2023-04-28 17:53:35 來(lái)源 : 南寧買房參考
在“五一”小長(zhǎng)假來(lái)臨之際,南寧市公積金傳來(lái)重磅消息!
(資料圖片)
5月1日起,公積金首套房貸最高額度提至90萬(wàn)元,三孩家庭首套房最高可貸110萬(wàn)元。
同時(shí),南寧將暫停欽北防、玉林、崇左住房公積金同城化貸款業(yè)務(wù)。
新政具體細(xì)則是怎樣的?
01
三孩家庭首套房最高可貸款110萬(wàn)元
4月27日, 南寧住房 公積金管理中心發(fā)布《住房公積金利好政策出臺(tái)》的通知, 將階 段性調(diào)整南寧 市新建商品房住房公積金貸款最高額度。
▲新政策通知截圖 (來(lái)源:南寧住房公積金管理中心)
新政主要內(nèi)容如下:
①符合條件的購(gòu)買新建商品房的繳存人,首套房住房公積金貸款最高額度提高至90萬(wàn)元,二套房最高額提至80萬(wàn)元。
②調(diào)整多子女家庭住房公積金貸款最高額度,二孩家庭首套房最高額度可提至100萬(wàn)元,三孩家庭首套房最高可提至110萬(wàn)元。
該新政自2023年5月1日起實(shí)施,有效期1年。
▲28日發(fā)布的通知內(nèi)容截圖(來(lái)源:南寧住房公積金管理中心)
值得注意的是,該新政針對(duì)的人群有了更多的要求,比如 夫妻雙方必須同在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金。
同時(shí),相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,此次新政二手房貸款不予提高住房公積金最高額度。
此外,新政還提及租賃商品房提取公積金額度的細(xì)則。
無(wú)房繳存人租賃住房的,提取額度可根據(jù)繳存人所在區(qū)域、多子女家庭等情況實(shí)施差異化政策。
城區(qū)租房提取額度提高至每人每月1000元,房屋租賃登記備案的每月提取額度最高可達(dá)3000元。
綜合來(lái)看,此次公積金再次調(diào)整至高貸款額,對(duì)于有買房需求的家庭來(lái)說(shuō),無(wú)疑是一大利好。
02
南寧暫停5地公積金同城化貸款業(yè)務(wù)
公積金貸款雖然提高了,但想要辦理異地公積金同城化貸款業(yè)務(wù)的購(gòu)房者可要注意了。
就在昨日(4月27日),南寧住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于暫停受理北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金同城化貸款業(yè)務(wù)的通告》。 將暫停受理北海市、防城港市、欽州市、玉林市、崇左市的住房公積金同城化貸款業(yè)務(wù),自5月1日起實(shí)施。
▲暫停受理貸款業(yè)務(wù)通告(來(lái)源:南寧住房公積金管理中心)
這也就意味著,從下月開始,以上5個(gè)城市的購(gòu)房群體將不能在南寧使用公積金同城化貸款業(yè)務(wù)了。
對(duì)暫停該業(yè)務(wù)的原因,通告也進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明:
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是現(xiàn)在使用公積金貸款或提取公積金的人過(guò)多,公積金“水庫(kù)”水位下降,依據(jù)本地職工優(yōu)先原則,保障南寧本地購(gòu)房者的權(quán)益,要先暫停異地公積金同城化貸款業(yè)務(wù)了。
▲主要內(nèi)容解讀(來(lái)源:南寧住房公積金管理中心)
通告還明確了該業(yè)務(wù)的暫停受理范圍,包括申請(qǐng)辦理的新建自住住房、再交易自住住房、商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款自住住房及建造、翻建、大修自住住房等全部住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
對(duì)已受理的北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金同城化貸款業(yè)務(wù),通告明確提到,2023年5月1日前已受理的北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金同城化貸款業(yè)務(wù),如符合放款條件的將繼續(xù)發(fā)放,不符合放款條件的不予放款且不再重新受理。
也就是說(shuō),在5月1日前受理的業(yè)務(wù),只要符合條件的,可以繼續(xù)發(fā)放;不符合條件的,不僅不能放款,也不會(huì)再二次受理。
03
利好疊加
“五一”購(gòu)房,超60盤有優(yōu)惠
此次公積金新政給不少人帶來(lái)了實(shí)惠,尤其是多孩家庭。
更為難得的是,隨著“五一”假期的到來(lái),各大房企火力全開,積極備戰(zhàn),樓市或?qū)⒂瓉?lái)新一輪的“狂歡”。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),南寧樓市超60個(gè)樓盤推出各式各樣的“五一”專屬優(yōu)惠活動(dòng)。
▲“五一”樓市部分樓盤活動(dòng)(來(lái)源:南寧晚報(bào))
特惠房源、首付分期、特批折扣、購(gòu)房補(bǔ)貼、送裝修、送人防車位使用權(quán)、送家電、送物業(yè)費(fèi)、購(gòu)物卡等購(gòu)房“大禮包”五花八門,還有豐富多彩的暖場(chǎng)活動(dòng)。給出的優(yōu)惠、折扣,一個(gè)比一個(gè)猛。
▲房企“五一”假期推出的暖場(chǎng)活動(dòng)
比如,低首付方面,萬(wàn)科金域國(guó)際精裝交付,送全屋軟硬裝,送貼息首付9.3萬(wàn)元起;星海銀沙特惠好房首付分期9萬(wàn)元起;交投和順園首付8萬(wàn)元(分期);江南中心首期8萬(wàn)元起,月供低至2900元起;
盛科城特惠好房首付分期5萬(wàn)元起,成功認(rèn)購(gòu)即享人防車位使用權(quán);建工城限時(shí)額外95折,首付5萬(wàn)元,加3萬(wàn)再送產(chǎn)權(quán)車位;
▲房企“五一”購(gòu)房?jī)?yōu)惠海報(bào)
甚至,還有一些樓盤打出了“0首付”的宣傳。
比如,華夏院子“0首付買鳳嶺北精裝大四房”;天健·天境推出“0首付0月供住大四房”,“9”字頭特惠品質(zhì)現(xiàn)房的優(yōu)惠。
同時(shí),還涌現(xiàn)了一波“7字頭”、“8字頭”、“9字頭”特惠房源。
其中,天隆·江灣學(xué)府特惠“7字頭”起,首付3萬(wàn)元;交投和順江灣10套一口價(jià)好房“8字頭”;恒力城均價(jià)8800元/㎡,月供補(bǔ)貼26400元(僅限2024年交房樓棟);中海哈羅學(xué)府成交單價(jià)“9字頭”起,限時(shí)限量20套免費(fèi)送全屋28間套精裝名額;
▲房企推出“8字頭”房源
期房?jī)?yōu)惠多多,準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房同樣不少。
其中,盛邦雙悅灣53-124㎡一房至四房濱江現(xiàn)房,總裁特批首付4萬(wàn)元起;五象湖1號(hào)86-160㎡實(shí)景現(xiàn)房熱銷中,86㎡清盤特惠首付8萬(wàn)元起,限時(shí)96折;
光明城市建面約60-120㎡學(xué)區(qū)現(xiàn)房,首付分期6個(gè)月(限5個(gè)名額),加3萬(wàn)元送車位(限量5套);龍光天辰·觀瀾瞰湖現(xiàn)房,首期5萬(wàn)元起,成交送約7年物業(yè)(封頂價(jià)值3萬(wàn)元)……
▲現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目也推出多重優(yōu)惠活動(dòng)
不難看出,為了在“五一”假期有個(gè)好的“成績(jī)”,開發(fā)商們真的費(fèi)盡心思,拼盡全力。
說(shuō)在最后
在公積金最高貸款額度提高和“五一”購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的利好疊加下,有望釋放新一輪的購(gòu)房需求,“五一”小長(zhǎng)假或?qū)⒂瓉?lái)一波成交小高峰。
在此,小編也提醒一下,購(gòu)房者入手前,應(yīng)貨比三家,選擇兌現(xiàn)力、產(chǎn)品力強(qiáng)的實(shí)力房企更穩(wěn)妥。
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■撰文:流浪地球
■編輯:011
■編審:鐘春燕