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今日，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》明確，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心進(jìn)一步優(yōu)化貸款業(yè)務(wù)，新增順位抵押方式辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公貸款”），職工無需自籌全部資金結(jié)清原商業(yè)貸款后再轉(zhuǎn)公積金貸款。

“太好了！你們推出的這個(gè)新的業(yè)務(wù)模式，可真正解決了我籌錢的大難題，整個(gè)流程辦下來簡(jiǎn)直太省心了！”在長(zhǎng)沙住房公積金管理中心寧鄉(xiāng)市管理部，市民陳女士送來一面金燦燦的錦旗，對(duì)著管理部的同事豎起了大拇指。日前，她積極參與中心“順位抵押”試點(diǎn)，完成了商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

在未推行順位抵押方式之前，如果是用本套房設(shè)定抵押，借款人申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)后，須自籌資金提前結(jié)清商業(yè)貸款，再繼續(xù)辦理后續(xù)業(yè)務(wù)。一季度以來，受各類因素影響，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)大幅攀升，在長(zhǎng)沙住房公積金全部貸款筆數(shù)中占比達(dá)到了35.31%，與2022年同期相比增長(zhǎng)近175%。

“采用商轉(zhuǎn)公順位抵押方式，借款人無須提前結(jié)清全部商業(yè)貸款，通過增加長(zhǎng)沙住房公積金管理中心為所購(gòu)住房上第二抵押權(quán)人的方式，發(fā)放住房公積金貸款用以償還借款人的商業(yè)貸款，可有效減輕借款人前期籌措資金的壓力。但同時(shí)，該方式涉及到不動(dòng)產(chǎn)登記中心、商業(yè)銀行等多家單位，需要其高度配合?！遍L(zhǎng)沙住房公積金管理中心表示。

據(jù)悉，《通知》明確了貸款對(duì)象和條件、所需要提供的資料及相關(guān)貸款流程。

職工申請(qǐng)順位抵押方式辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的，除應(yīng)符合現(xiàn)行住房公積金貸款條件外，須能配合辦妥第二順位抵押登記手續(xù)，同意自籌資金償還商業(yè)貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的差額部分，并按要求結(jié)清商業(yè)貸款，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

業(yè)務(wù)辦理流程為職工提出申請(qǐng)、中心受理和審批、各方簽訂合同、職工辦妥順位抵押登記、中心放款至商業(yè)銀行、職工辦理貸款結(jié)清和撤押。如商業(yè)貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的，職工應(yīng)自籌資金償還差額部分，并在面簽時(shí)一并提交還貸流水。

值得注意的是，目前，能夠通過順位抵押方式辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的，其商業(yè)銀行須已與中心簽訂業(yè)務(wù)合作協(xié)議。具體合作商業(yè)銀行名單將在中心官方網(wǎng)站等渠道對(duì)外公布。據(jù)悉，此《通知》于5月15日正式施行。

全媒體記者 卜嵐 通訊員 趙潔