作 者：正風(fēng)

來 源：決策視點(diǎn)

(資料圖片僅供參考)

（ID：jueceshidian）

長沙，贏麻了！

最近，憑借在“燒烤大戰(zhàn)”中的出圈，淄博可謂狠狠地火了一把，有人甚至發(fā)出提醒：

“淄博人五一不要回家！不要回家！不要回家！滿大街都是游客，回來也無處可去?！?/strong>

火爆程度，可見一斑。

不過，在另一座常年霸榜的“網(wǎng)紅城市”眼中，淄博的火熱之景倒也不是太令人驚訝，于它而言，這些人滿為患的場景早已是司空見慣、習(xí)以為常的小場面。

乍一聽，感覺口氣不小，不過，當(dāng)它的身份公開后，相信也沒有誰會多說什么，它是誰呢？它就是那個(gè)沒有淡季的城市——長沙。

前不久，長沙公布了一組數(shù)據(jù)，引來各路媒體的圍觀和解讀。對此，有人總結(jié)道，“長沙這不是贏了，而是贏麻了”。

什么數(shù)據(jù)呢？就是截至2022年年末，長沙市常住總?cè)丝?042.06萬人，相較于2021年年末增加了18.13萬人。

可千萬別小瞧了這18萬人。

這一增長數(shù)據(jù)，不僅力壓武漢、鄭州、合肥、南昌等中部省會，甚至超過以“搶人”出名的網(wǎng)紅城市杭州。憑借這一數(shù)據(jù)，長沙的人口增量在已公布數(shù)據(jù)的近20個(gè)萬億GDP城市中排名第一。

再往前看，近5年來，長沙一共增長了226.59萬常住人口。簡單算一下，一年平均增長45萬人，相當(dāng)于一個(gè)中等縣城。

制圖：城市財(cái)經(jīng)。數(shù)據(jù)：各城市統(tǒng)計(jì)局

與此同時(shí)，2022年，在全國24個(gè)“萬億俱樂部”中，長沙的GDP增速高達(dá)4.5%，又是第一。

連續(xù)拿下人口與經(jīng)濟(jì)增速的“雙料第一”，這一波，長沙可謂是旺丁又旺財(cái)，迎來了屬于自己的“高光時(shí)刻”。

要知道，2022年全國人口負(fù)增長85萬人，11個(gè)省份呈現(xiàn)出常住人口凈流出的狀態(tài)，此情此景下，長沙還能力拔頭籌，保持近20萬人的人口增長，不得不說，真的了不起。

一個(gè)值得關(guān)注的跡象是，這幾年，憑借經(jīng)濟(jì)發(fā)展與煙火氣息、人文氣息的相互融合，長沙正在從“網(wǎng)紅”轉(zhuǎn)為“長紅”，成為越來越多人的“詩與遠(yuǎn)方”和企業(yè)的“聚寶盆”。

這不禁讓人思考，一個(gè)既不沿海，也沒有特別多資源，看似“平平無奇”的中部省會，到底有何魅力？

一番研究下來，我們發(fā)現(xiàn)，瘋狂“吸”人的背后，長沙真的不簡單。

瘋狂“吸人”，

長沙憑什么？

具體來看，長沙之所以能引來人且留住人，背后主要有3大因素，其中，第3點(diǎn)尤為值得深思。我們一一來看：

1. “強(qiáng)省會”戰(zhàn)略，成效凸顯

“強(qiáng)省會”，是理解長沙的一個(gè)關(guān)鍵詞。

2021年，在湖南省第十二次黨代會上，“強(qiáng)省會”戰(zhàn)略被首次提出，并引發(fā)廣泛熱議。

次年4月，湖南省委、省政府印發(fā)了《關(guān)于實(shí)施強(qiáng)省會戰(zhàn)略支持長沙市高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》，旗幟鮮明地推進(jìn)“強(qiáng)省會”戰(zhàn)略的落實(shí)。

湖南省委原書記張慶偉在推進(jìn)會上明確表態(tài)：

“省會強(qiáng)是基本要求，省會強(qiáng)才能全省強(qiáng)。長沙要堅(jiān)定不移實(shí)施“強(qiáng)省會”戰(zhàn)略，在推進(jìn)全省高質(zhì)量發(fā)展中探新路、作表率?！?/strong>

隨即數(shù)百個(gè)重大項(xiàng)目集中開工，總投資額超過千億元。

具體而言，湖南的“強(qiáng)省會”戰(zhàn)略其實(shí)也不能簡單地理解為“強(qiáng)長沙”，去年，湖南省政府工作報(bào)告中有這樣一段表述：

“實(shí)施‘強(qiáng)省會’戰(zhàn)略，引領(lǐng)帶動長株潭都市圈發(fā)展，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)長株潭綠心中央公園等標(biāo)志性工程，創(chuàng)新長沙火車站與高鐵城際多式聯(lián)運(yùn)，實(shí)現(xiàn)高效率的‘零換乘’，打造‘軌道上的長株潭’。加快建設(shè)湘江西岸科創(chuàng)走廊和東岸先進(jìn)制造業(yè)走廊。”

其中3次提到“長株潭”，不難發(fā)現(xiàn)，湖南實(shí)施的“強(qiáng)省會”戰(zhàn)略，并不局限于長沙一地，而是包含了湖南發(fā)展的核心增長極“長株潭都市圈”。

這背后的邏輯也很清晰，長株潭三市是整個(gè)湖南省城市化比例最高、經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的區(qū)域，也是湖南14個(gè)市州中人均GDP、人均財(cái)政收入最高的3個(gè)城市。

三市聯(lián)動起來，其GDP和財(cái)政收入的占比能達(dá)到全省的40%以上，在湖南省內(nèi)形成絕對領(lǐng)先的地位，首位度大幅提升，所釋放的輻射效應(yīng)也將持續(xù)帶動更多地區(qū)的發(fā)展。

萬山磅礴，必有主峰。

讓省會更強(qiáng)，就能讓更遠(yuǎn)處、更高處的人們看得見湖南，才能讓更多、更好的資源不斷流向湖南。

2. 產(chǎn)業(yè)之城，名副其實(shí)

提到長沙，相信絕大多數(shù)人想到的是壯美的岳麓山和橘子洲頭，是暢快的漁人碼頭和絢麗的解放西，是熱辣滾燙的口味蝦和臭豆腐。

但不得不說，長沙還是一座名副其實(shí)的產(chǎn)業(yè)之城，其“硬實(shí)力”不容小覷。

前面提到，除了人口增長多外，2022年，長沙還是萬億俱樂部中GDP增速最高的城市。截至去年末，其A股上市公司達(dá)到84家，總市值約1.1萬億元，穩(wěn)居中部地區(qū)上市公司第一城。

從上市公司的行業(yè)來看，工業(yè)機(jī)械和電氣設(shè)備最多，這與長沙的另一個(gè)稱號有關(guān)——“工程機(jī)械之都”。

上世紀(jì)末起，長沙就開始布局裝備制造業(yè)，中間起起伏伏，歷經(jīng)繁榮衰退好幾個(gè)來回，但長沙始終沒有放棄這一產(chǎn)業(yè)，集中全力培植，孵育，蟄伏，蓄勢待發(fā)。

2008年之后，春天終于來了。

當(dāng)年全球金融危機(jī)爆發(fā)后，中國為了對沖經(jīng)濟(jì)下行，馬車頭從出口轉(zhuǎn)向投資，推出了大規(guī)?；ㄍ顿Y計(jì)劃。

《第一財(cái)經(jīng)》說得很直白，這些計(jì)劃大多是鐵路、公路及機(jī)場等建設(shè)，長沙的很多產(chǎn)業(yè)恰好滿足了這種基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)的需要。

此后，機(jī)械制造，這種在不少城市備受冷落的產(chǎn)業(yè)，長沙卻將其打造成了首個(gè)千億級產(chǎn)業(yè)集群。三一重工、中聯(lián)重科、鐵建重工、山河智能等全球工程機(jī)械前50強(qiáng)企業(yè)，大部分生產(chǎn)基地都在長沙。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，長沙已成為僅次于美國伊利諾伊州、日本東京的世界第三大工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)集聚地，工程機(jī)械總產(chǎn)值約占中國的27.5%、全球的7.2%，產(chǎn)品覆蓋180個(gè)國家和地區(qū)。（截至2021年7月）

世界最高泵送紀(jì)錄、世界最長混凝土泵車、世界最大上回轉(zhuǎn)塔式起重機(jī)、世界最大旋挖鉆機(jī)、國產(chǎn)最大直徑盾構(gòu)機(jī)……也都在長沙誕生。

2022年，工業(yè)對長沙GDP增長的貢獻(xiàn)率達(dá)到44.7%，真可謂“栽得梧桐樹，引得鳳凰來”。

還有一個(gè)不可忽略的點(diǎn)是，長沙之所以能夠十年如一日扎根在機(jī)械制造領(lǐng)域，與主政官員長任期的特點(diǎn)或許也有千絲萬縷的聯(lián)系。

財(cái)經(jīng)媒體“智谷趨勢”此前就曾分析道：

“翻開這十幾年的蛻變史，長沙有一個(gè)很明顯的特征：一把手的任期很長。

有人曾經(jīng)對27個(gè)省/自治區(qū)的901位市委書記做出過統(tǒng)計(jì)，中國市委書記們的調(diào)動極其頻繁，平均任期僅為3年，比讀大學(xué)的時(shí)間還短。

確實(shí)，在中國很多地方，一把手的調(diào)任都太勤了，10年內(nèi)換5、6任的比比皆是。然而，新官上任三把火。下一任領(lǐng)導(dǎo)，往往并不愿意順著上一屆的思路干下去，否則做出來的政績算誰的？

于是，推動重來，另起爐灶就變成了常有的事，城市建設(shè)東一榔頭西一錘，無形中浪費(fèi)了很多資源。長沙的一把手任期長，通常而言，是有利于保持城市戰(zhàn)略定位，維護(hù)城市規(guī)劃穩(wěn)定性的……”

上述分析也可以用3個(gè)字來總結(jié)——不折騰。

不折騰的長沙，最終等來了時(shí)間給予的饋贈，讓量變形成質(zhì)變，以時(shí)間換取空間。想來，這也是其逆襲騰飛的一大基礎(chǔ)。

3. 房價(jià)友好，人丁興旺

如果說前2個(gè)因素對普通人來說還是更宏觀了些，這第3點(diǎn)則與每個(gè)人都息息相關(guān)，那就是長沙的低房價(jià)對外來人口流露出了滿滿的誠意。

貝殼研究院發(fā)布的《2021年新一線城市居住報(bào)告》中指出，長沙是典型的居住型友好城市。

收入漲幅明顯跑贏房價(jià)。

在長沙，房價(jià)收入比僅為6.35，也就是說按照平均工資，你工作6.35年就能去買一套房子。

而新一線城市中，杭州，南京等城市，房價(jià)收入比都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了10。

有人曾做過一個(gè)統(tǒng)計(jì)，在全國50個(gè)城市中，深圳人民不吃不喝需要35.2年才能買到一套房子，而長沙人，只需要6.4年。

最新數(shù)據(jù)顯示，2023年4月，長沙房價(jià)均價(jià)為1.2萬元/平米，在24個(gè)萬億城市中倒數(shù)第一。

這背后則離不開長沙強(qiáng)有力的鐵腕政策。

2016年12月，長沙推出“房7條”，在全國主要城市中，率先對炒房客“宣戰(zhàn)”，并逐步加碼調(diào)控，成為全國調(diào)控最嚴(yán)厲的城市。

2018年的“6·25新政”通報(bào)會上，長沙官方更是公開表示，“長沙房地產(chǎn)市場調(diào)控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房與反炒房的重大斗爭”。

長沙甚至把炒房客，視為“階級敵人”。

限購、限貸、限售措施全上，土地敞開供應(yīng)，允許單位自建房，政府首先做到不炒地，拒絕“土地財(cái)政”。

如此猛烈的打擊下，長沙被譽(yù)為了“炒房客有來無回的城市”，也因此引來了不少趣事。

比如，長沙可能是全國唯一一個(gè)因房價(jià)過低而被人投訴的城市。

此前，一張炒房客的投訴信曾引爆熱搜：

“長沙房價(jià)為什么漲不起來？我個(gè)人并不缺錢，想在長沙買到TOP級的房子卻買不到！作為中部省份的二哥，房價(jià)卻還不如西部的一個(gè)縣城，這是‘惡意’使人民財(cái)產(chǎn)受損……”

從“惡意使人民財(cái)產(chǎn)受損”這句話你能明顯感受到炒房客對于低房價(jià)的氣急敗壞，但長沙不為所動，后續(xù)的回應(yīng)也很直接干脆：

第一，堅(jiān)決遏制投機(jī)；

第二，在健全多層次住房供應(yīng)體系，高端房會有的；

第三，低房價(jià)的優(yōu)勢不能改！

在“炒房”最厲害的那幾年，長沙硬是生生地扛住了壓力，用最“狠”的調(diào)控政策擊退炒房客，守住了最后一道防線。

而今，高房價(jià)對城市的透支跡象變得愈發(fā)凸顯，很多地方發(fā)生“擠壓效應(yīng)”，人才和企業(yè)選擇離開，而沒有隨大流的長沙則有更強(qiáng)的底氣留住人，為經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步的騰飛釋放了更多人口紅利。

長沙用實(shí)力證明了，不靠炒房，不靠天價(jià)地，也能發(fā)展得很好。

一句話，房價(jià)友好，人丁興旺。

結(jié)語：

湖湘力量，奔騰不息！

湘人曾國藩有言：

“物來順應(yīng)，未來不迎，當(dāng)時(shí)不雜，既過不戀。”

這16個(gè)字的意思是，凡事要順其自然，坦然面對，活在當(dāng)下，不過度擔(dān)憂未來還未發(fā)生的事，要心無雜念地做好眼前的事，不要去留戀和糾結(jié)發(fā)生過的事。

有人說，這是我們這一代人面對時(shí)代巨變時(shí)應(yīng)有的態(tài)度，從長沙來看，這座城市的發(fā)展邏輯也飽含著相似的道理。

不折騰、不強(qiáng)求、不變道、不張揚(yáng)，抵住誘惑，耐住寂寞，“做三四月的事，在八九月自有答案”，這就是長沙的發(fā)展之道。

一切，亦如刻在湖南人骨子里的那幾個(gè)大字：不怕死、耐得煩、吃得苦、霸得蠻。

長沙，這座3000多年歷史的城市，正憑借其旺盛的生命力，不斷刷新著人們對它的認(rèn)知。

有城市的地方，就有江湖，經(jīng)濟(jì)大時(shí)代，一場刀光劍影的較量已拉開帷幕。

而我們也有足夠的理由相信：

大城潮動，春滿湘江；

湖湘力量，奔騰不息！

參考資料：

[1].《低房價(jià)助攻！長沙人口增量，全國第一了》 城市財(cái)經(jīng)

[2].《房價(jià)“倒數(shù)第一”，人口增長全國第一》 城市戰(zhàn)爭

[3].《人口增長全國第一！這座城市，讓炒房客絕望》 觀點(diǎn)

[4].《一個(gè)很少被高看的城市，不炒房不折騰，從武漢的小跟班逆襲成中國新貴》 智谷趨勢