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3月22日晚間，遠洋集團發(fā)布盈利預告，預計2022年度可能錄得本公司擁有人應占虧損約人民幣150億元至人民幣180億元。預期利潤下滑主要歸因于：境內整體房地產(chǎn)市場低迷及持續(xù)性新型冠狀病毒疫情，導致營業(yè)額及毛利率下降，以及對物業(yè)項目計提的減值撥備增加；分占合營企業(yè)和聯(lián)營公司的業(yè)績下降；以及人民幣貶值造成的匯兌虧損。

過去的一年里，中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了深度調整，銷售下滑、虧損、流動性危機成為行業(yè)高頻詞匯。迄今為止，已有超60家房企發(fā)布虧損預告。在分析人士看來，當前市場仍在出清和分化階段，房企出現(xiàn)大面積虧損實屬正常，關鍵是看企業(yè)的可持續(xù)增長能力，如產(chǎn)品及交付能力、土儲分布等等，這也是房企未來潛力所在。其中，加強在一二線城市的布局成為優(yōu)質房企的共識。

分析人士指出，一二線城市購買力強，人口持續(xù)凈流入，可有效提升房企的抗風險能力。中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2月份一線城市成交面積環(huán)比上漲明顯，其中廣州漲幅最大，環(huán)比漲幅為79%，同比漲幅16%，深圳次之，環(huán)比漲幅57%，北京成交環(huán)比上漲28%；二線代表城市環(huán)比漲43.9%，同比亦有恢復，比去年同期僅跌2.3%。在市場仍處在盤整的階段，一二線城市展示出較強的韌性。

據(jù)遠洋集團2022中期業(yè)績顯示，來自一、二線城市的協(xié)議銷售額占比超過80%；2022年，得益于在一二線城市的多年深耕布局，遠洋集團協(xié)議銷售額突破千億元，穩(wěn)居TOP20之列。穆迪在報告中也表示，“遠洋集團的業(yè)務布局分布于極具經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Φ暮诵囊欢€城市”，這為其在市場回暖后，贏得率先搶跑的競爭優(yōu)勢。

2023年1-2月，遠洋集團實現(xiàn)協(xié)議銷售額人民幣約83.6億元，協(xié)議銷售面積約57.9萬平方米；2月單月，實現(xiàn)協(xié)議銷售額人民幣約50.7億元，環(huán)比增長54%，協(xié)議銷售面積約35.9萬平方米。其中，遠洋集團位居濟南1-2月銷售面積第一、銷售額第三，在北京、天津、大連、廊坊、無錫、漳州等城市位列成交TOP10。

分析人士指出，2022年以來，從中央到地方，包括保交樓措施、下調房貸利率、放松“四限”、刺激消費等政策相繼發(fā)力，預計行業(yè)將重回正常運行軌道。據(jù)了解，進入3月，遠洋位于一二線重點城市的近20個精品項目正加推新品房源。

銀河證券也于近期表示，目前房地產(chǎn)市場熱度有所回升，房企分化邏輯加強，未來優(yōu)質的資源將不斷向頭部房企聚集，建議關注“強信用、厚土儲、優(yōu)布局”的全國性布局房企和確定性強的區(qū)域性房企。

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