2023年3月5日，2023政府工作報(bào)告中指出：2023年GDP目標(biāo)5.0%左右。當(dāng)前發(fā)展面臨諸多困難挑戰(zhàn)，外部環(huán)境不確定性加大，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)企穩(wěn)向上基礎(chǔ)尚需鞏固。房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、就業(yè)、財(cái)稅收入、居民財(cái)富、金融穩(wěn)定都具有重大影響，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重為7%左右，加上建筑業(yè)則占到14%。政府工作報(bào)告指出，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，支持剛性和改善性住房需求。

當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)預(yù)期增強(qiáng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)信心加快恢復(fù)。根據(jù)中指監(jiān)測(cè)，春節(jié)后，天津新房、二手房成交規(guī)模連續(xù)增長(zhǎng)，市場(chǎng)情緒改善明顯。2023年1-2月，天津西青區(qū)商品住宅成交量為11萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)61.4%。購(gòu)房者置業(yè)意愿回升，市場(chǎng)正處于修復(fù)通道。

(相關(guān)資料圖)

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2023年天津西青區(qū)土地推介會(huì)成功舉辦

隨著消費(fèi)市場(chǎng)的明顯回暖，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期逐步好轉(zhuǎn)，土地市場(chǎng)的關(guān)注度也在提升。3月13日，“西”望之城·“青”春活力——西青區(qū)土地推介會(huì)在賽達(dá)文化中心舉辦。

此次推介會(huì)共邀請(qǐng)71家房企參會(huì)，是目前土地推介會(huì)最多的參與量。區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)殷學(xué)武出席活動(dòng)見(jiàn)證簽約并與企業(yè)代表進(jìn)行座談。會(huì)上，中建六局黨委常委、副總經(jīng)理黃克起，金地集團(tuán)天津公司總經(jīng)理陳驍作了致辭；中指控股指數(shù)事業(yè)部總經(jīng)理曹晶晶發(fā)布了《西青區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)展望》；中北鎮(zhèn)、大寺鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)同志作了地塊推介。隨后，在區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及與會(huì)人員的共同見(jiàn)證下舉行了合作簽約儀式。

天津西青區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)連續(xù)多年位居天津市前列

近年來(lái)，西青區(qū)以推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展為主題，以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和擴(kuò)大內(nèi)需為主線，實(shí)現(xiàn)全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展穩(wěn)中有進(jìn)。綜合經(jīng)濟(jì)連續(xù)多年位居天津市前列，人口總量123萬(wàn)，是天津市人口正增長(zhǎng)最快區(qū)。

2022年西青區(qū)GDP總額950億元，固定資產(chǎn)投入413億元，一般公共預(yù)算收入67億元。西青區(qū)國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)達(dá)到860家，國(guó)家科技型中小企業(yè)達(dá)到640家；國(guó)家級(jí)和市級(jí)“專(zhuān)精特新”企業(yè)分別達(dá)到12家和92家；“雛鷹”、“瞪羚”、領(lǐng)軍企業(yè)分別達(dá)到400家、30家、20家。五年來(lái)，西青區(qū)已引進(jìn)1.2萬(wàn)余個(gè)項(xiàng)目，3300億元計(jì)劃投資額，9萬(wàn)家企業(yè)落戶(hù)西青；戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)增加值45.2%。

天津西青區(qū)域價(jià)值凸顯，住宅成交金額全市第二，領(lǐng)跑環(huán)城

近日，《西青區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）草案》發(fā)布，根據(jù)草案，西青區(qū)將建設(shè)成為國(guó)家生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)、國(guó)家運(yùn)河文化核心展示區(qū)、京津冀創(chuàng)新轉(zhuǎn)化示范基地、天津津城西部城市中心。

在高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)的指引下，西青區(qū)區(qū)域價(jià)值逐步體現(xiàn)，2019年以來(lái)，商品住宅成交金額、成交均價(jià)穩(wěn)居環(huán)城四區(qū)之首。2022年，整體經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力，同時(shí)疫情反復(fù)等超預(yù)期因素頻出，天津市場(chǎng)整體較為低迷，但在此環(huán)境下，西青區(qū)秉持多點(diǎn)開(kāi)花的局勢(shì)，全區(qū)成交金額占全市總金額12.3%，位居第二，區(qū)域價(jià)值進(jìn)一步凸顯。

表：2022年天津市各區(qū)商品住宅成交金額及占比情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

天津西青區(qū)3個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入銷(xiāo)售金額前十名，數(shù)量居各區(qū)之首

2022年天津市商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售金額前10名中，西青區(qū)占據(jù)3席，為各區(qū)域數(shù)量之首。此外，3個(gè)項(xiàng)目均為品牌開(kāi)發(fā)商打造的高端改善產(chǎn)品，成交價(jià)格均在3.8萬(wàn)元/㎡以上水平，項(xiàng)目熱銷(xiāo)上榜充分顯示出改善人群對(duì)西青區(qū)域價(jià)值的認(rèn)可。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

土地價(jià)值高，成交金額位列全市首位，規(guī)劃建面全市第二

2022年，西青土地市場(chǎng)發(fā)展良好，四次集中土拍成交規(guī)劃建面位于環(huán)城四區(qū)之首、全市第二；成交金額69.93億元，位列全市之首。在市場(chǎng)低迷、開(kāi)發(fā)商拿地積極性不足的環(huán)境下，西青區(qū)土地依然保持相對(duì)較高的吸引力。

表：2022年天津市各區(qū)土拍成交金額及占比情況

推介多宗優(yōu)質(zhì)地塊

推介會(huì)上，西青區(qū)對(duì)梅江南·賽達(dá)新城片區(qū)、大學(xué)城·文武匯集片區(qū)、水西公園·生態(tài)宜居片區(qū)、南站科技商務(wù)片區(qū)、大運(yùn)河—西營(yíng)門(mén)文旅宜居片區(qū)、大運(yùn)河—音美藝術(shù)之城片區(qū)、大運(yùn)河—文化古鎮(zhèn)片區(qū)、大美稻香·特色旅游片區(qū)的多宗優(yōu)質(zhì)住宅及商業(yè)地塊作了集中推介，土地供應(yīng)面積約151萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建筑面積約268萬(wàn)㎡。

地塊具體信息：

西青區(qū)具有產(chǎn)業(yè)實(shí)力雄厚、地理空間優(yōu)越、科教資源富集、文化底蘊(yùn)深厚等優(yōu)勢(shì)，一直以來(lái)是天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)區(qū)域。多年來(lái)，西青區(qū)不斷優(yōu)化投資環(huán)境，努力為企業(yè)營(yíng)造良好的發(fā)展環(huán)境。此次與會(huì)企業(yè)對(duì)于西青地塊都表現(xiàn)出較高的投資意向，預(yù)計(jì)2023年西青區(qū)土地市場(chǎng)將迎來(lái)更好的發(fā)展。

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歷年百?gòu)?qiáng)研究：

2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

住建部最新表態(tài)，對(duì)房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報(bào)告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

權(quán)威部門(mén)話開(kāi)局，關(guān)于房地產(chǎn)，央行這么說(shuō)！

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52697.html

企業(yè)研究：

2023年1-2月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52692.html

2023年1-2月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52694.html

中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測(cè)月報(bào)-2023年2月

https://www.cih-index.com/report/detail/53085.html

房地產(chǎn)市場(chǎng)：

2023年2月住房租賃市場(chǎng)月報(bào)

https://www.cih-index.com/report/detacil/53088.html

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年02月

https://www.cih-index.com/report/detail/52962.html

中國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52698.html

指數(shù)研究：

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52695.html

2023年2月十大城市二手房房?jī)r(jià)地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

物業(yè)研究：

中國(guó)物業(yè)管理行業(yè) 2022 年度總結(jié)與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測(cè)評(píng)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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