蘇州灣

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昨天（5月29日），蘇州二批次地塊出讓，9宗地總起價(jià)89.6億元。

(相關(guān)資料圖)

其中，吳江區(qū)2宗地順利成交，分別由中建三局&吳江濱湖投資（吳江城投）、吳江城建（吳江城投）分食，吸金15.9億。

5.29成交地塊詳情

成交地塊分布圖

剩余7宗地則因系統(tǒng)故障中止，于今天（5月30日）繼續(xù)出讓。

一、土拍熱度攀升，中建三局深耕蘇州灣

中建三局&吳江濱湖投資（吳江城投）以15.6億競(jìng)得吳江東太湖度假區(qū)004宅地，樓面價(jià)17681元/㎡，溢價(jià)率1.03%。

這也是去年以來(lái)，首次在園區(qū)、姑蘇、獅山之外的板塊，出現(xiàn)溢價(jià)成交。

地塊屬于蘇州灣板塊，位于吳江太湖新城，緊鄰東太湖，位置優(yōu)越，根據(jù)規(guī)劃要求，容積率僅1.0-1.3，建筑高度最高24米，這配置毫無(wú)疑問將是低密豪宅產(chǎn)品。

地塊航拍圖

去年6月二批次中，吳江太湖新城板塊也曾出讓1宗純住宅用地，容積率同為1.3，由吳江城建底價(jià)摘得，樓面價(jià)14880元/㎡。

相比之下，本次地價(jià)漲幅達(dá)18.8%。

當(dāng)前，中建三局已在吳中、吳江太湖新城累計(jì)拿地5宗，深耕蘇州灣意圖明顯。

二、7宗地中止，滄浪新城地塊已報(bào)至封頂前一手

昨天其余7宗地塊因系統(tǒng)故障，今天將重新再拍。

中止地塊當(dāng)前報(bào)價(jià)詳情

截至當(dāng)前，滄浪新城15號(hào)地塊已產(chǎn)生30輪報(bào)價(jià)達(dá)封頂前一手，目前報(bào)價(jià)停格在162370萬(wàn)元，折合樓面價(jià)19944元/㎡，溢價(jià)率14.85%。

園區(qū)月亮灣16號(hào)地塊也已報(bào)價(jià)33輪，當(dāng)前報(bào)價(jià)為136260萬(wàn)元，，折合樓面價(jià)36409元/㎡，溢價(jià)率13.87%。

兩宗地塊不出意外都將封頂搖號(hào)。

此外，園區(qū)奧體南17號(hào)地塊當(dāng)前報(bào)價(jià)3輪，達(dá)142493萬(wàn)元，折合樓面價(jià)24673元/㎡，溢價(jià)率0.71%；跨塘18號(hào)地塊當(dāng)前報(bào)價(jià)2輪，達(dá)87744萬(wàn)元，折合樓面價(jià)20617元/㎡，溢價(jià)率0.57%。

姑蘇平江新城2宗以及渭塘鎮(zhèn)1宗當(dāng)前還未有報(bào)價(jià)產(chǎn)生。

今天，這7宗地塊溢價(jià)會(huì)否進(jìn)一步上升，讓我們拭目以待。

來(lái)源|好地網(wǎng)

蘇州灣綜合編輯發(fā)布

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