2023-05-30 09:57:10 來源 : 蘇州灣
蘇州灣
新中心 新產(chǎn)業(yè) 新江南
昨天（5月29日），蘇州二批次地塊出讓，9宗地總起價89.6億元。
(相關(guān)資料圖)
其中，吳江區(qū)2宗地順利成交，分別由中建三局&吳江濱湖投資（吳江城投）、吳江城建（吳江城投）分食，吸金15.9億。
5.29成交地塊詳情
成交地塊分布圖
剩余7宗地則因系統(tǒng)故障中止，于今天（5月30日）繼續(xù)出讓。
一、土拍熱度攀升，中建三局深耕蘇州灣
中建三局&吳江濱湖投資（吳江城投）以15.6億競得吳江東太湖度假區(qū)004宅地，樓面價17681元/㎡，溢價率1.03%。
這也是去年以來，首次在園區(qū)、姑蘇、獅山之外的板塊，出現(xiàn)溢價成交。
地塊屬于蘇州灣板塊，位于吳江太湖新城，緊鄰東太湖，位置優(yōu)越，根據(jù)規(guī)劃要求，容積率僅1.0-1.3，建筑高度最高24米，這配置毫無疑問將是低密豪宅產(chǎn)品。
地塊航拍圖
去年6月二批次中，吳江太湖新城板塊也曾出讓1宗純住宅用地，容積率同為1.3，由吳江城建底價摘得，樓面價14880元/㎡。
相比之下，本次地價漲幅達18.8%。
當(dāng)前，中建三局已在吳中、吳江太湖新城累計拿地5宗，深耕蘇州灣意圖明顯。
二、7宗地中止，滄浪新城地塊已報至封頂前一手
昨天其余7宗地塊因系統(tǒng)故障，今天將重新再拍。
中止地塊當(dāng)前報價詳情
截至當(dāng)前，滄浪新城15號地塊已產(chǎn)生30輪報價達封頂前一手，目前報價停格在162370萬元，折合樓面價19944元/㎡，溢價率14.85%。
園區(qū)月亮灣16號地塊也已報價33輪，當(dāng)前報價為136260萬元，，折合樓面價36409元/㎡，溢價率13.87%。
兩宗地塊不出意外都將封頂搖號。
此外，園區(qū)奧體南17號地塊當(dāng)前報價3輪，達142493萬元，折合樓面價24673元/㎡，溢價率0.71%；跨塘18號地塊當(dāng)前報價2輪，達87744萬元，折合樓面價20617元/㎡，溢價率0.57%。
姑蘇平江新城2宗以及渭塘鎮(zhèn)1宗當(dāng)前還未有報價產(chǎn)生。
今天，這7宗地塊溢價會否進一步上升，讓我們拭目以待。
來源|好地網(wǎng)
蘇州灣綜合編輯發(fā)布
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