太方便了！

近日，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布通知，

新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記可全程網(wǎng)辦了！

(相關(guān)資料圖)

為進(jìn)一步優(yōu)化登記財(cái)產(chǎn)領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境，提升企業(yè)群眾購(gòu)買(mǎi)新建商品房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記便利度，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心近日發(fā)布《珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心關(guān)于推行新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記全程網(wǎng)辦的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。

《通知》提出，自印發(fā)之日起，在全市范圍內(nèi)推行新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦；現(xiàn)行的線上、線下業(yè)務(wù)辦理模式暫時(shí)保留。

哪些商品房可全程網(wǎng)辦不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)？如何辦理？

一起往下看吧！

適用范圍

預(yù)（現(xiàn)）售商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房轉(zhuǎn)移登記、商品房現(xiàn)房轉(zhuǎn)移登記。

辦理流程

（一）預(yù)（現(xiàn)）售商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽章（名）

開(kāi)發(fā)企業(yè)授權(quán)簽約代表通過(guò)身份認(rèn)證登錄“商品房網(wǎng)上簽約申辦”系統(tǒng)，采集買(mǎi)賣(mài)雙方相關(guān)信息，開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人分別采用電子簽章（名）方式簽署預(yù)（現(xiàn)）售商品房轉(zhuǎn)移合同（合同也可在網(wǎng)上申辦時(shí)采用電子簽章（名）方式一并簽署）。開(kāi)發(fā)企業(yè)采用電子簽章方式簽署合同時(shí)法定代表人已采用授權(quán)方式簽署公司印章，不需簽署法定代表人私章。另，原有線下簽署合同的方式暫時(shí)保留。

（二）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記全程網(wǎng)辦

1.網(wǎng)上申辦。開(kāi)發(fā)企業(yè)授權(quán)簽約代表通過(guò)身份認(rèn)證登錄“商品房網(wǎng)上簽約申辦”系統(tǒng)簽署合同后，填寫(xiě)預(yù)告登記申請(qǐng)信息，上傳申請(qǐng)材料（申請(qǐng)表、買(mǎi)賣(mài)合同等不動(dòng)產(chǎn)登記材料可在線填寫(xiě)生成并采用電子簽章（名）方式簽署，免于上傳；能夠通過(guò)系統(tǒng)共享獲取的材料，免于上傳）。

2.登記審核。系統(tǒng)收到申請(qǐng)信息后，自動(dòng)將相關(guān)信息推送至登記部門(mén)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果以短信形式通知申請(qǐng)人。

3.簽發(fā)證照。登記部門(mén)審核登簿后簽發(fā)電子證照，開(kāi)發(fā)企業(yè)可在“商品房網(wǎng)上簽約申辦”系統(tǒng)直接下載打印不動(dòng)登記電子證明，買(mǎi)受人可通過(guò)“珠海不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào)“網(wǎng)上辦理--電子證照”下載打印不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明。

（三）預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房轉(zhuǎn)移登記、商品房現(xiàn)房轉(zhuǎn)移登記全程網(wǎng)辦

1.網(wǎng)上申辦。開(kāi)發(fā)企業(yè)授權(quán)簽約代表通過(guò)“商品房網(wǎng)上簽約申辦”系統(tǒng)簽署網(wǎng)簽合同后，填寫(xiě)轉(zhuǎn)移登記和納稅申報(bào)信息，上傳申請(qǐng)材料（申請(qǐng)表、買(mǎi)賣(mài)合同等不動(dòng)產(chǎn)登記、申報(bào)納稅材料可在線填寫(xiě)生成并采用電子簽章（名）方式簽署，免于上傳；能夠通過(guò)系統(tǒng)共享獲取的材料，免于上傳）。

2.并行審核。系統(tǒng)收到申請(qǐng)信息后，通過(guò)“不動(dòng)產(chǎn)登記+稅務(wù)”共享服務(wù)平臺(tái)將相關(guān)信息推送至登記、稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行線上并行審核。雙方均審核通過(guò)的，系統(tǒng)發(fā)送繳納稅費(fèi)信息至申請(qǐng)人。

3.繳稅登簿。申請(qǐng)人在線繳納相關(guān)稅費(fèi)后，系統(tǒng)自動(dòng)獲取完稅憑證，登記部門(mén)直接通過(guò)相關(guān)影像材料（不需收取紙質(zhì)材料）完成線上審核并登簿。

4.簽發(fā)證照。完成登簿后，申請(qǐng)人可在系統(tǒng)直接領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證電子證照，選擇紙質(zhì)證書(shū)可通過(guò)郵政EMS送達(dá)。

識(shí)別下方二維碼查看《通知》原文▽

轉(zhuǎn)發(fā)周知！

更多權(quán)威信息，

來(lái)源：珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心

編輯/陳淑嫻

責(zé)任編輯/藍(lán)輝龍

三審/孟鑫