近日，市不動產(chǎn)登記中心

成功辦理

首例抵押狀態(tài)下的存量房轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)

(資料圖片)

并為該“帶押過戶”的不動產(chǎn)

發(fā)放產(chǎn)權(quán)證

僅用4個工作日辦完

受益人直呼便民

購房人王女士是我市首例“帶押過戶”業(yè)務(wù)的受益者。當(dāng)天，她帶上相關(guān)資料到市不動產(chǎn)登記中心辦理“帶押過戶”相關(guān)手續(xù)，并領(lǐng)到了屬于自己的不動產(chǎn)權(quán)證書。而在此前，買賣雙方已經(jīng)簽訂存量房買賣合同，并向銀行提出“帶押過戶”申請，在銀行審批通過后向市不動產(chǎn)登記中心提出登記申請。

王女士告訴記者，辦理之前，她認(rèn)為會去多個部門辦理相應(yīng)業(yè)務(wù)、耽誤很多時間很麻煩，沒想到在較短時間內(nèi)就辦理完成。

王女士

購房人

“帶押過戶”非常方便，前后僅需四個工作日就全部搞定。這個便民舉措確實快捷高效。

無須提前還貸、墊付資金

交易模式發(fā)生變化

◆ 【先還后賣】交易模式

以往，貸款未還清的二手房想要出售，賣方必須自籌墊付資金或利用買方擬支付的房款先行將房屋剩余的貸款還清并辦理抵押權(quán)注銷登記，之后才能辦理轉(zhuǎn)移登記和新的抵押權(quán)首次登記。

這種“先還后賣”的傳統(tǒng)模式存在交易風(fēng)險大、成本費用高、流程環(huán)節(jié)多、耗費時間長等問題。

◆ 【帶押過戶】交易模式

現(xiàn)在，貸款抵押的房產(chǎn)在沒有還清貸款的情況下可直接辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，存量房買賣轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)合并辦理，實現(xiàn)存量房“帶押過戶”。

破除傳統(tǒng)模式

高效便民服務(wù)

市不動產(chǎn)登記中心不斷深化“不動產(chǎn)登記+金融服務(wù)”體系建設(shè)，打破“先還后賣”的傳統(tǒng)交易模式，實現(xiàn)只跑一次、一套材料、一窗辦理、一次辦結(jié)，有效降低交易風(fēng)險和成本，有助于盤活二手房資源，加強市場流通。

蒲虹

市不動產(chǎn)登記中心主任

“帶押過戶”登記服務(wù)解決了存量房交易過戶中“轉(zhuǎn)貸”辦理時間長、交易風(fēng)險高、資金負(fù)擔(dān)重等問題，提升了群眾和企業(yè)的滿意度。

下一步，市不動產(chǎn)登記中心將按照自然資源部、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會《關(guān)于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》要求，積極推行二手房跨行“帶押過戶”登記模式，持續(xù)優(yōu)化“帶押過戶”辦理流程，不斷提高辦事效率，滿足群眾需求，打造讓群眾滿意、優(yōu)質(zhì)高效的不動產(chǎn)登記服務(wù)環(huán)境。

崇州市不動產(chǎn)登記中心咨詢電話：82156658、82219170

記者：鄧濤

編輯：余霞 張浩