2023-05-05 12:02:11 來源 : 地產(chǎn)K線官方
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樂居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì)5月5日，樂居財(cái)經(jīng)發(fā)布《2022年上市房企員工人數(shù)變動(dòng)情況》，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年，57家典型上市房企總員工人數(shù)為127.7萬人，同比上年度減少約11.65%，減員人數(shù)高達(dá)18.6萬人。其中，出險(xiǎn)房企的減員現(xiàn)象更為突出。
過去一段時(shí)間，房企或以組織架構(gòu)調(diào)整、人員優(yōu)化等為由，進(jìn)行裁撤冗員的操作，或以降薪、降福利、提高考核要求，抑或是以搬遷辦公地點(diǎn)為由，變相讓員工主動(dòng)離開。
當(dāng)中，尤以出險(xiǎn)房企為甚。前述57家樣本上市公司中，人員減幅超過40%的有11家，如禹洲、中梁、時(shí)代、中南、融信等，大部分均面臨拮據(jù)的流動(dòng)性；而有央企背景的中交地產(chǎn)，經(jīng)營狀態(tài)也不太穩(wěn)定。
調(diào)控的大環(huán)境下，這些出險(xiǎn)房企，面臨著融資難、銷售規(guī)模不及預(yù)期等各種問題，對(duì)于資金的渴求更甚。因此更多對(duì)于通過減員等操作，減少費(fèi)用支出。
這一措施，顯然是最容易奏效的操作。像是融創(chuàng)，去年利潤指標(biāo)有所改善，毛利潤、歸母凈利潤虧損均有所縮窄。其中，行政開支為一大影響因素，該數(shù)據(jù)從2021年的84.28億元降至69.38億元，直接省出了15億元。
總體來看，大部分出險(xiǎn)房企還是通過減員實(shí)現(xiàn)了降本的目的。2022年，正榮集團(tuán)行政開支同比減少22.3%，而中梁控股、時(shí)代中國、德信中國行政開支分別減少了54%、19%、2.5%。
但不可否認(rèn)，裁員、減員所帶來的后遺癥也不少，包括房企口碑受損，以及不斷的民事訴訟等等。
