2023-04-28 07:01:47 來源 : 中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)
(相關(guān)資料圖)
郝銀海 劉仲亞
3月22日，江蘇鹽城農(nóng)商銀行在鹽城市地方金融監(jiān)管局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市公積金管理中心的支持配合下，成功辦理了首筆存量房“帶押過戶”公積金組合貸款業(yè)務(wù)，較好解決了客戶過去不能辦、辦不了的事情。
市民劉先生是鹽城農(nóng)商銀行一名貸款客戶，準(zhǔn)備處置抵押房產(chǎn)來結(jié)清貸款。該行了解到這一情況后，推薦了一名客戶申請(qǐng)公積金組合貸款預(yù)購(gòu)買其房產(chǎn)，因購(gòu)買方?jīng)]有足夠的首付用于劉先生原貸款的歸還，劉先生亦無充裕的資金先行結(jié)清貸款注銷抵押，故采用了“帶押過戶”業(yè)務(wù)為買賣雙方創(chuàng)造了成功交易的條件，在劉先生未結(jié)清貸款、未辦理抵押注銷的前提下，發(fā)放一筆組合貸款到該行資金托管賬戶，一個(gè)工作日內(nèi)完成了原抵押注銷、轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)設(shè)立。這一創(chuàng)新服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了多方共贏，讓政策紅利落到了實(shí)處。
為了讓老百姓享受更便利的金融服務(wù)，針對(duì)二手房交易過程中多流程分開辦理時(shí)間長(zhǎng)、買賣交易風(fēng)險(xiǎn)高、資金成本高的問題，鹽城農(nóng)商銀行主動(dòng)作為，自2022年11月份鹽城市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布“帶押過戶”業(yè)務(wù)推動(dòng)方案后，該行圍繞客戶的所思、所想、所盼，以“敢為、敢闖、敢干、敢首創(chuàng)”的精神，把“土辦法”“微創(chuàng)新”變成攻堅(jiān)克難、創(chuàng)新發(fā)展的“金點(diǎn)子”“好路子”，組織多部門召開聯(lián)合會(huì)議，研討方案，積極組織辦法落地，于今年3月份發(fā)布了《關(guān)于開辦存量房“帶押過戶”業(yè)務(wù)的通知》，實(shí)現(xiàn)了原抵押注銷、轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)設(shè)立“三合一”辦理。
