環(huán)球看點(diǎn)！歷史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策迎來轉(zhuǎn)向，房產(chǎn)復(fù)蘇在路上

2023-03-31 13:57:29 來源 : 道哥道金融

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房子連著千家萬戶，在2021年2022年中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)迎來了連續(xù)兩年的持續(xù)調(diào)整，這是98年房地產(chǎn)市場(chǎng)化以來不多見的。

但朋友們都知道，如果說房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)和其他行業(yè)對(duì)比的話，有個(gè)顯著的特點(diǎn)，一方面它可能表現(xiàn)為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)上的供求決定價(jià)格的因素，另外一方面影響到它的供求和價(jià)格的政策這只手的影響是幾乎比其他任何行業(yè)都更加敏感更加重要的一個(gè)外部因素。

實(shí)際上2021年2022年的房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整與2020年8月份的三道紅線以及2020年年底的商業(yè)銀行針對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域里的五檔分級(jí)信貸制度也都是有關(guān)系的，或者說那是壓垮房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)的最后一根稻草，當(dāng)然了房地產(chǎn)發(fā)展也到了一定的階段，也可能會(huì)迎來階段性調(diào)整，有這樣的需求。但無論如何說在中國(guó)房地產(chǎn)受到政策影響是比其他任何行業(yè)幾乎都更大的一個(gè)大的行業(yè)門類，這就告訴我們房地產(chǎn)它的不認(rèn)識(shí)盛極而衰，否極泰來，其中背后都離不開政策這只手。

一方面在2022年房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整的幅度相當(dāng)之大，但另外一方面我們看到2022年圍繞房地產(chǎn)的這些政策，也出現(xiàn)了歷史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策的180度轉(zhuǎn)向。

朋友們都知道從2015年由于為了刺激經(jīng)濟(jì)，把房子作為一個(gè)重要的抓手，所以出臺(tái)了針對(duì)房地產(chǎn)的一系列刺激政策，房子起來了，經(jīng)濟(jì)的確也有所復(fù)蘇，但是它帶來的一些社會(huì)問題是房?jī)r(jià)出現(xiàn)了更大的上漲，房?jī)r(jià)上漲和高房?jī)r(jià)成為了社會(huì)的比較尖銳的矛盾。

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