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猝不及防！南通主城已建成的商業(yè)地塊，突然部分上架土拍，備受關注！

這宗地塊位于創(chuàng)新區(qū)核芯位置的紫瑯新天地商業(yè)街區(qū)內，地塊占地面積達到了31918.94㎡，起拍價1.098億元，此前有消息稱紫瑯新天地將于5月份對外開放。

(資料圖片)

01.

創(chuàng)新區(qū)重量級商業(yè)地塊上新

競得者須同時購買保留資產

日前，創(chuàng)新區(qū)朝陽路北、 崇州大道東側的C23001地塊上架土拍，將于2023年4月28日出讓的消息，引起了不少市民的關注。畢竟在不少人的印象中，該地塊就是已經建設完成的紫瑯新天地商業(yè)街區(qū)所在地。

根據(jù)土拍公告顯示，競得土地者必須同時向通創(chuàng)辦購買保留資產，土地競價不涉及保留資產價格。

根據(jù)投資監(jiān)管協(xié)議顯示，為豐富商業(yè)業(yè)態(tài)，集聚人氣，提高城市品質,根據(jù)創(chuàng)新區(qū)控制性詳細規(guī)劃，甲方將朝陽路北、崇州大道東側地塊二內已建成商業(yè)及配套項目出讓給乙方，由乙方負責開發(fā)建設。

朝陽路北、崇州大道東側地塊二用地面積約3.19萬平方米用地性質為商業(yè)用地，地塊內有6幢房屋[建(構)筑物總面積約23677平方米(地上15172平方米，地下8505平方米，以實測為準)，價值6275.5924萬元]。

乙方須在約定交地后12個月內，開業(yè)運營本地塊內不少于80%的地上商業(yè)建筑。

根據(jù)附件中的行政處罰決定書顯示，該地塊上架土拍的原因逐漸清晰：

南通市城市管理局綜合行政執(zhí)法局對朝陽路北、崇州大道東紫瑯新天地項目地塊二、地塊三(5-10號樓)進行的未取得建筑工程規(guī)劃許可進行建設的行為予以立案并開展了執(zhí)法調查，并且已經查明存在。

對此，有關部門做出了沒收紫瑯新天地項目 5-10 號樓及罰款的行政處罰。

02.

預計5月開業(yè)

紫瑯新天地即將正式揭面

紫瑯新天地，是南通創(chuàng)新區(qū)首個濱水商業(yè)街區(qū)，預計將于5月份正式對外營業(yè)。

項目位于風景秀麗的紫瑯湖畔，由18棟建筑單體組成，立面采用大面積透明玻璃幕墻、連通紫瑯湖景觀水系，顏值突出，致力于打造南通版的“太古里”。同時，街區(qū)內還復刻南通鐘樓，融合南通本地特色。

紫瑯新天地總占地5.5萬㎡，分為文旅休閑、夜享天地與社交餐飲、網(wǎng)紅旗艦、休閑娛樂與運動俱樂部、小資奢娛與品質餐飲五大功能區(qū)域。

值得注意的是，紫瑯新天地將大力發(fā)展“首店經濟”，引入網(wǎng)紅書店、體育沖浪、潮牌買手店、藝術體驗等“通城首店”， 目前漢堡王、星巴克、7-ELEVEn、鼎玥西餐廳、海鯊灣、ZAKUZAKU、幾何書店等品牌入駐。

你對于紫瑯新天地這個商業(yè)街區(qū)怎么看？歡迎評論區(qū)留言討論。

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