2023-03-30 13:53:06 來源 : 南京買房惠
剛剛,南京規(guī)劃資源和自然資源局發(fā)布一則規(guī)劃變更!
為促進片區(qū)建設發(fā)展,打造高品質(zhì)居住社群,青龍片區(qū)擬推薦地塊(中南山錦東側(cè))容積率由商住混合用地,容積率1.5變更為二類居住宅地,容積率下調(diào)至1.2,純洋房、類別墅容積率。
這塊地區(qū)域條件突出,靠近右側(cè)中央綠脈。預計綠脈整體將花費數(shù)億投入打造景觀。其實之前一段時間就傳出近山地塊壓低容積率。
(資料圖)
青龍片區(qū)規(guī)劃定位為:南京城市副中心、寧鎮(zhèn)揚同城化發(fā)展的區(qū)域HUB、數(shù)字城市建設示范區(qū)、高質(zhì)量創(chuàng)新發(fā)展先行區(qū)。
板塊近期經(jīng)過一系列官宣后,板塊建設正有序推進!打造于區(qū)域別的板塊的與眾不通過的特質(zhì),公園里的城市!
包括捷運大道以北的斷頭路,官宣2025年前全部打通,中央綠脈年底啟動。經(jīng)天路南延年中啟動。
路網(wǎng)計劃
最重要的區(qū)域高中,江寧高級中學,今年9月即將招生,一所學校起碼有幾百教師和管理人員,日后學生數(shù)量應該也有數(shù)千。將對板塊購房需求和租房需求起到實際支撐。
有接近地鐵的消息人士透露,有不少房企也注意到了高中即將招生將對區(qū)域人口帶動起到很大的助力,而且這塊地是稀缺的超低密洋房地塊。目前傳出參與第一批次競拍的開發(fā)商,有相當數(shù)量都前來接觸洽談這塊地塊。
傳出這塊地擬打造大戶型起步的,高標準洋房,可以有效與仙林湖的起碼4萬+甚至更貴的洋房的地塊開展競爭。這個容積率與高科紫星堂容積率一致。
目前房教授聽到的消息,某Z字頭央企,有意保底該地塊,不過在地塊修至1.2后,更多房企表達了興趣,最終鹿死誰手,土拍見分曉!
昨天,江寧高級中學、地鐵以及部分業(yè)主代表更是舉行了有關(guān)座談會,有網(wǎng)友爆料了一些信息:
學校表示,校名還需要定奪下。校長介紹了下學校的情況,聽起來是比四星級學校更牛逼一點。(擴展閱讀→)
最重要的是高中部開在這個位置,毫無疑問是要擼棲霞仙林甚至部分城北的生源的。目前仙林區(qū)域其實沒有常規(guī)的知名普高。
比如附近的初中金中仙林、附中仙林一些中等學生,如果沒有考上六大,或許會有一批生源會就近報考江寧高級中學。這所學校當初按照國際高中標準興建,具備全寄宿條件,設施一流,具備走“縣中模式”的條件。
由于整個青龍片區(qū),后續(xù)還有較為完整的土地儲備,南京如果從長遠土地出讓角度來看,自然這里也會是發(fā)展重點(江北、城北燕子磯、紫東麒麟科創(chuàng)園東片區(qū) 、靈山+青龍))。目前主要是前期有波折,但是板塊區(qū)位在這,后續(xù)大概率還有S3東延而至。隨著建設逐步推進,群眾信心會逐步回歸。其實也很簡單,幾年前麒麟科創(chuàng)園也是曾遭受波折,目前到了利好落地,板塊聲勢上升的階段。青龍片區(qū)后續(xù)串聯(lián)南京大學、中科院等科研機構(gòu),主打城市里的公園,低密宜居。
近期,從區(qū)域社群來看,片區(qū)百姓的信心又隨著利好推進逐步回來了!這個江寧高級中學及時落地可謂及時雨!畢竟不是所有娃都考的上南師附中金陵中學、對于大多數(shù)家庭來說,中等以上的娃才是常態(tài)。
此外,近期區(qū)域綠化景觀提升也正在開展。各主干道以及北側(cè)綠地都在整修中。
您覺得,這次這幅地塊究竟會花落誰家?或者您期待哪家房企入駐?歡迎評論區(qū)留言。
熱點話題:
熱盤推薦:
經(jīng)典欄目:
同行、中介、銷售請勿打擾..