2023年2月末，云浮市銀行機(jī)構(gòu)個人住房貸款余額比1月末增加2.57億元，成為自去年4月房地產(chǎn)市場開始“遇冷”以來單月增量最大的月份。

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開年以來，人民銀行云浮市中心支行亮出6項金融實招，貫徹“房住不炒”定位、落實“三保”工作部署，引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)穩(wěn)定房地產(chǎn)貸款投放，持續(xù)優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，切切實實讓本地房地產(chǎn)市場迎來一波“小陽春”。

落實差別化住房信貸政策 滿足居民剛性和改善性住房需求

人民銀行云浮市中心支行聯(lián)合市住建部門評估轄區(qū)商品住宅銷售價格變化情況，落實首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制，階段性延續(xù)實施取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限政策，此外，還將首次購買普通住房居民家庭的商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例從原來的25%調(diào)整至20%，引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)降低首付款比例，減輕居民籌集首付款壓力。

據(jù)了解，2023年2月全市新發(fā)放的首套住房貸款加權(quán)平均利率為3.92%，同比下降166個基點；新發(fā)放的個人住房貸款平均首付款比例同比下降了3.17個百分點。

專項借款保交樓 維護(hù)購房者合法權(quán)益

自相關(guān)政策出臺以來，人民銀行云浮市中心支行鼓勵農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云浮市分行發(fā)放保交樓專項借款，幫助9個已售逾期難交付樓盤復(fù)工，目前這些樓盤正有序推進(jìn)建設(shè)交付工作。

除此之外，人民銀行云浮市中心支行還推動銀行機(jī)構(gòu)優(yōu)化貸款流程、建立專門通道，加大保交樓項目個人住房貸款發(fā)放力度，聯(lián)合住建部門加強(qiáng)信息共享，加強(qiáng)銀企對接，滿足項目新增開發(fā)貸款需求。據(jù)了解，2022年10月至2023年2月末，相關(guān)銀行機(jī)構(gòu)對9個專項借款項目累計發(fā)放了個人住房貸款859萬元。

專項信貸“帶押過戶” 優(yōu)化住房供應(yīng)和房地產(chǎn)金融結(jié)構(gòu)

人民銀行云浮市中心支行引導(dǎo)各銀行機(jī)構(gòu)優(yōu)化房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，加大對保障性租賃住房開發(fā)領(lǐng)域的金融支持，圍繞租賃住房購置、開發(fā)、運(yùn)營全流程配套專項信貸產(chǎn)品。今年3月，建設(shè)銀行云浮市分行為云安區(qū)國資轄屬企業(yè)成功投放市內(nèi)首筆保障性租賃住房貸款938萬元，專項用于人才引進(jìn)租賃住房項目，滿足新市民人才住房需求。

人民銀行云浮市中心支行還聯(lián)合住建部門出臺云浮市二手房“帶押過戶”管理辦法，該管理辦法免除了賣方先歸還原住房貸款的“過橋”環(huán)節(jié)，合同網(wǎng)簽備案、完稅、轉(zhuǎn)移登記和產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)可一次性完成，大大縮短了二手房交易時間。據(jù)了解，截至2月末全市已累計辦理二手房“帶押過戶”30筆，金額共計1360.5萬元。

【撰文】張梓楠

【通訊員】陳冠雄

【作者】

【來源】 南方報業(yè)傳媒集團(tuán)南方+客戶端