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今頭條！12.995億+溢價(jià)率15%！上海大華搖號(hào)競(jìng)得昌平朱辛莊地塊

2023-03-23 15:57:10 來源 : 北京買房人

2023年首批集中供地的2宗宅地，分別是朱辛莊新區(qū)二期土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0028地塊R2二類居住用地、昌平新城東區(qū)三期土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目CP00-1002-0001地塊R2二類居住用地。


(資料圖)

其中，朱辛莊新區(qū)二期土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0028地塊R2二類居住用地，起拍價(jià)11.3億，線上競(jìng)價(jià)30輪觸達(dá)12.955億地塊合理價(jià)格上限，現(xiàn)場(chǎng)42家房企/聯(lián)合體參與搖號(hào)。

最終，上海大華以12.955億+溢價(jià)率15%搖號(hào)競(jìng)得該地塊。無需配建保障性住房，無套內(nèi)7090限制。

銷售指導(dǎo)價(jià)6.2萬/平，具體價(jià)格可上下浮動(dòng)5%，全部期房，無現(xiàn)房。

與周邊新房項(xiàng)目越秀·星樾價(jià)格相同，據(jù)悉越秀·星樾預(yù)計(jì)4月開盤。

該宗地用地規(guī)模14652.769平，建控規(guī)模36631.923平，容積率2.5，限高80米，預(yù)計(jì)為高層社區(qū)。

地塊上需配建不小于1000平居住配套商業(yè)設(shè)施、約350平社區(qū)管理服務(wù)用房。

朱辛莊0028地塊距離地鐵朱辛莊站最遠(yuǎn)也就1公里，周邊有TOD住總?cè)f科天地、永旺國(guó)際商城以及預(yù)計(jì)今年能夠開業(yè)的合生匯，生活配套設(shè)施已逐步完善。

對(duì)于京北置業(yè)的同學(xué)來說，朱辛莊絕對(duì)算得上是“白月光”。

曾經(jīng)火爆的萬橡華府、萬橡悅府，甚至一房難求的龍湖云璟，在京北樓市里去化速度都在第一梯隊(duì)。

如今再次出現(xiàn)上車機(jī)會(huì)，壓力給到生命科學(xué)園三期的新房項(xiàng)目，存量去化時(shí)期到了。

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