2023-03-23 17:11:05 來源 : 上海證券報
(資料圖)
上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 夏子航）3月23日，2023房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評成果正式發(fā)布，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500”等測評榜單揭曉。這項由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院共同主辦的測評工作，已連續(xù)開展15年，已成為全面評判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力及行業(yè)地位的重要標準。
本次發(fā)布的《2023房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500測評研究報告》指出，房企格局近十年間發(fā)生巨大變化，頭部房企雖然相對穩(wěn)定，但依然出現(xiàn)半數(shù)變更，中大型房企則經(jīng)歷了更大幅度的洗牌。2022年，對于中國房地產(chǎn)企業(yè)而言是轉(zhuǎn)折的一年；2023年，房企需要重新思考生存和發(fā)展問題。隨著房地產(chǎn)市場環(huán)境變化以及行業(yè)規(guī)?？s量等現(xiàn)實情況，房地產(chǎn)行業(yè)將“探索”新發(fā)展模式。
測評研究報告顯示，2023房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500前三位由中海、萬科、保利占據(jù)，華潤、碧桂園、龍湖、招商蛇口、金地、綠城、新城分列第四至第十位。
數(shù)據(jù)顯示，2022年，TOP500房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總資產(chǎn)均值為860.74億元，同比下降6.11%；凈資產(chǎn)均值為189.22億元，同比下降10.72%。近五年，TOP500房企總資產(chǎn)規(guī)模增速在逐年放緩后首次出現(xiàn)負值。
從本次測評結(jié)果來看，2022年，TOP10、TOP50、TOP100、TOP200銷售金額分別約占TOP500銷售金額的37%、67%、80%、91%，頭部房企的抗壓能力更強，中小房企面臨的銷售壓力更大；TOP500房企營業(yè)收入均值112.85億元，較上年下降41.43%；凈利潤均值3.31億元，同比下降69.16%；現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額均值72.92億元，同比下降17.54%。
測評研究報告指出，房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展階段已經(jīng)過去，但市場的基本需求和合理的利潤空間依然存在。隨著融資環(huán)境持續(xù)放寬以及房企的資金鏈逐漸改善，收并購機會也在增加，有助于促進房企存量資源整合，加快行業(yè)風險出清。
