杭州市錢塘區(qū)杭錢塘儲出(2021)15號地塊商業(yè)商務(wù)項目

杭州啟潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬在錢塘區(qū)河莊街道，東至潮啟巷，北至?xí)斫郑现梁泳奥?，西鄰河莊文體中心，建設(shè)杭錢塘諸出(2021)15號地塊商業(yè)商務(wù)項目。建設(shè)單位已委托設(shè)計單位按照城市規(guī)劃要求、相關(guān)規(guī)定、建筑設(shè)計規(guī)范等進(jìn)行方案設(shè)計，現(xiàn)將設(shè)計總平面圖，主要立、剖面圖及鳥瞰圖等予以公示。

公示時間自 2023年2月28日起至2023年3月9日，如有意見請于2023年3月10日反饋至相關(guān)職能部門，涉及重大利害關(guān)系的，利害關(guān)系人如需申請聽證，請在公示結(jié)束后5 個工作日內(nèi)提出申請。

(相關(guān)資料圖)

杭州市規(guī)劃和自然資源局錢塘分局電話:0571-82987951

建設(shè)單位:杭州啟潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司電話:0571-83739766

設(shè)計單位:浙江省建筑設(shè)計研究院電話:0571-85050151

附注:

1.如對公示內(nèi)容有不明確的，請向建設(shè)、設(shè)計單位咨詢。

2.該圖為方案示意圖。

3.其他公示方式:錢塘區(qū)行政服務(wù)中心一樓大廳(大江東)、河莊街道辦事處、項目現(xiàn)場。

4.本次公示方案中若涉及環(huán)境影響、安全生產(chǎn)等問題，以主管部門審批意見為準(zhǔn)。

杭州市規(guī)劃和自然資源局錢塘分局

區(qū)位圖

區(qū)位圖

鳥瞰圖

平面圖

文體中心東商業(yè)地塊DJDO302-B1/B2-15規(guī)劃條件如下:

一、位置與面積

本地塊位于錢塘新區(qū)河莊單元內(nèi)，地塊用地面積約1.07公頃(面積以實測為準(zhǔn))。

二、用地性質(zhì)

商業(yè)、商務(wù)用地(B1/B2)。

三、地塊控制指標(biāo)

容積率不大于2.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，建筑高度不大于50米且同時滿足機場凈空要求。

容積率、建筑密度按《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，綠地率按《杭州市城市綠化管理條例》執(zhí)行。

四、建設(shè)內(nèi)容

1、適宜打造集商務(wù)、娛樂、休閑、辦公于一體的特色商業(yè)商務(wù)建筑，不得設(shè)置專業(yè)市場，不得設(shè)置公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小分割單元不小于300平方米且最小分割單元應(yīng)在同一平面(不包括地上一層及地下商業(yè)用房)。

2、鼓勵地下空間開發(fā)利用，地下室建設(shè)不少于2層。

五、交通組織

1、機動車出入口可設(shè)置于北側(cè)緯十六路和東側(cè)經(jīng)二路，具體在方案論證中明確。

2、停車位及充電樁配建指標(biāo):按照杭建科[2015]110號、杭規(guī)發(fā)[2015]37號文件及相關(guān)要求配建各類車位、充電樁或預(yù)留充電設(shè)施接口。內(nèi)外交通組織應(yīng)清晰流暢。

3、公共自行車配建指標(biāo):按照府辦簡復(fù)第B20101547號文在地塊內(nèi)配建公共自行車停放點，具體規(guī)模及位置在方案階段予以確定。配置的公共自行車位可以按1:3抵減地塊需配設(shè)的自行車位。

六、建筑控制要求

1、景觀總體控制要求:地塊應(yīng)處理好與周邊已建建筑之間的關(guān)系，建筑風(fēng)格、色彩應(yīng)協(xié)調(diào)。

2、建筑間距及后退要求:建筑間距及退讓應(yīng)符合《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(試行)》的要求。

3、建筑日照要求:應(yīng)符合日照規(guī)范要求。

4、地下空間要求:地下空間開發(fā)建設(shè)應(yīng)充分考慮相鄰設(shè)施，建設(shè)維護(hù)安全，應(yīng)保留足夠的安全距離。

5、豎向設(shè)計要求:合理確定建設(shè)范圍內(nèi)豎向標(biāo)高，周邊城市道路標(biāo)高作為基礎(chǔ)標(biāo)高，建設(shè)項目自用管線不得超出建設(shè)用地范圍。

立/剖面圖

主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

公示圖

--THE END--

來源：杭州市規(guī)劃和自然資源局、杭州建設(shè)規(guī)劃