2023-03-08 11:49:14 來(lái)源 : 觀點(diǎn)
(資料圖)
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月6日，蘭生股份發(fā)布公告稱，公司擬向中民外灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購(gòu)買位于黃浦區(qū)小東門街道616、735街坊H地塊會(huì)館街55號(hào)（綠地外灘中心項(xiàng)目T3幢）13層、14層共2層辦公樓及35個(gè)車位。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，購(gòu)置標(biāo)的合計(jì)總價(jià)約為5.61億元，其中辦公樓總價(jià)為5.44億元，車位總價(jià)為1653萬(wàn)元。上述價(jià)格已含增值稅、不含契稅等其他稅費(fèi)，具體稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。公司以自有資金及配套部分銀行貸款購(gòu)買房屋作為公司的辦公用房，本次資產(chǎn)購(gòu)買不涉及關(guān)聯(lián)交易及同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，亦不存在損害上市公司及股東利益的情形。
該項(xiàng)目土地用途為商業(yè)、住宅、辦公樓，容積率為5.54，項(xiàng)目總建筑面積約120萬(wàn)平方米，其中住宅12萬(wàn)平方米，商業(yè)18萬(wàn)平方米，辦公樓11幢。
據(jù)了解，綠地外灘中心由綠地集團(tuán)打造，位于黃浦區(qū)董家渡區(qū)域，小東門街道616、735街坊地塊。該地塊是上海市“一城一帶”中外灘金融集聚帶南外灘核心區(qū)內(nèi)最大的開發(fā)用地，地處黃浦江沿岸核心區(qū)段，與陸家嘴地區(qū)隔江相望，是未來(lái)完善外灘金融功能和優(yōu)化浦江沿岸整體風(fēng)貌的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。
根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略及集約化管理的要求，公司及下屬子企業(yè)合署辦公有利于實(shí)現(xiàn)新項(xiàng)目的拓展及收購(gòu)兼并等外延式發(fā)展的需要，隨著未來(lái)業(yè)務(wù)版圖擴(kuò)大及人員增加，有效降低管理成本及提升辦公效率。
此外，公司持有一定比例的金融資產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)占比相對(duì)較低，而國(guó)內(nèi)一線城市核心地帶的不動(dòng)產(chǎn)具備保值性高、抗通脹能力強(qiáng)的特點(diǎn)，從資產(chǎn)配置多元性，分散投資風(fēng)險(xiǎn)角度出發(fā)，配置不動(dòng)產(chǎn)可使公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)更加穩(wěn)健，抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)，更有利于資產(chǎn)的保值增值。
