2023-03-08 08:04:16 來源 : 觀點
(資料圖片)
觀點網訊：3月7日，江蘇無錫自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了今年第一批出讓預申請公告，共14宗地塊。
其中，包含11宗商品住宅用地和3宗定銷房用地，總面積53.74萬方。這14宗地塊分布于：梁溪區(qū)（6宗）、錫山區(qū)（1宗）、惠山區(qū)（3宗）、新吳區(qū)（2宗）、經開區(qū)（2宗）。
此次依然延續(xù)去年繳納預申請保證金方式，金額為300萬元，在正式出讓時，可以用“現(xiàn)金+保函”的方式補足該地塊剩余競買保證金。
同時，申請人須具備房地產開發(fā)二級資質要求。當預申請人競得該意向地塊后，可分期申領建設工程規(guī)劃許可證，但需在方案審查階段提出分期實施計劃（總核定建筑面積在5萬平方米及以下的地塊，不予分期）。
從地理分布來看，梁溪區(qū)是此次的供地主力，預公告6宗地塊，包括3宗商品住宅和3宗定銷房，總面積19.72萬方?；萆絽^(qū)其次，亮相3宗，總面積14.82萬方；新吳區(qū)和經開區(qū)各推2宗，總面積分別為6.52、9.56萬方；錫山區(qū)1宗，面積3.11萬方。濱湖區(qū)此次則未有地塊推出。
本次14宗涉宅地塊中，容積率在1.5及以下的地塊有5宗，占比36%。分別為：惠山古鎮(zhèn)旁的三期A地塊（容積率1.05），一線濱水的梁溪區(qū)慶豐A地塊（容積率1.35）和新吳區(qū)電纜廠二期地塊（容積率1.35），位于東港的錫沙路南地塊（容積率1.5）和陽山景區(qū)的新太陽地塊（容積率1.1）。
除了5宗低密宅地，本次還有1宗宅地值得關注，即位于奧體中心東的具區(qū)路與貢湖大道交叉口東南側地塊，面積61畝。該地塊位于太湖新城核心，坐擁一線太湖湖景，奧體中心在側，貢湖灣、尚賢河雙園環(huán)伺，周邊多條地鐵交匯，優(yōu)質教育、大型商業(yè)資源云集，高端改善項目眾多，去年五批次成交的綠城項目就位于本案南側。
