上周，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、公安部等八部門發(fā)布了關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知，明確指出，力爭用3年左右時(shí)間實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。此后，多地積極響應(yīng)，就房地產(chǎn)調(diào)控發(fā)布了新的舉措。

通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，受贈(zèng)人應(yīng)符合國家和本市住房限購政策，該住房5年內(nèi)仍記入贈(zèng)與人擁有住房套數(shù)。簡單來說，就是贈(zèng)予房屋也要納入限購范圍。而紹興也在同一天發(fā)布通知，明確將加強(qiáng)對(duì)二手住房掛牌價(jià)格的管控，及時(shí)下架掛牌價(jià)格明顯高于所在樓盤合理成交價(jià)格的異常房源。杭州則宣布，將于7月25日至9月30日，對(duì)未取得預(yù)售許可證進(jìn)行項(xiàng)目推廣宣傳等5類行為進(jìn)行檢查。在近日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，與會(huì)專家就表示，此次八部門的通知以問題為導(dǎo)向，要求重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域人民群眾反映強(qiáng)烈、社會(huì)關(guān)注度高的突出問題，一方面有助于“穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，另一方面也有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉：在長效機(jī)制的整個(gè)設(shè)計(jì)當(dāng)中，房地產(chǎn)市場的規(guī)制也是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。過去我們可能比較多從房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)這個(gè)直接管理的體系去琢磨怎么去規(guī)制，這次這個(gè)文件是有八個(gè)部門協(xié)同，所以實(shí)際上將來我們這個(gè)房地產(chǎn)市場長效機(jī)制建設(shè)在向深入的方向發(fā)展，整個(gè)調(diào)控工作我覺得還是非常有效的。

據(jù)介紹，此次整治還特別強(qiáng)調(diào)要持續(xù)加大懲處力度。通知中指出，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)媒體及從業(yè)人員，依法依規(guī)采取警示約談、停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書等措施，并予以公開曝光;特別是對(duì)逾期不能償還債務(wù)、大規(guī)模延期交房、負(fù)面輿情較多等存在重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)，要實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管，提升風(fēng)險(xiǎn)防范化解能力。