利好！買房契稅新優(yōu)惠！

5月31日，佛山住建局等三部門發(fā)文，明確房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策。

【資料圖】

通知指出，佛山市以區(qū)為查詢范圍確定納稅人家庭住房套數(shù)。

舉個例子，假如在南海區(qū)已有2套房產(chǎn)，跨區(qū)購買第三套，仍按首套契稅收取。即≤90平按1%征收契稅，＞90平按1.5%征收契稅。

佛山住宅交易契稅征收標(biāo)準(zhǔn)套數(shù) 首套 二套 三套及以上 A區(qū)已有N套，跨區(qū)再購 1%（≤90平） 1%（≤90平） 3% 1.5%（＞90平） 2%（＞90平） 3% A區(qū)已有2套，A區(qū)再購 3%

通知原文如下：

國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局 佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 佛山市自然資源局關(guān)于明確房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策相關(guān)問題的通知

國家稅務(wù)總局佛山市各區(qū)稅務(wù)局，各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局，市自然資源局各分局：

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23 號，見附件）及省相關(guān)部門轉(zhuǎn)發(fā)文件精神，納稅人申請享受稅收優(yōu)惠，需出具家庭住房情況書面查詢結(jié)果。現(xiàn)結(jié)合我市實際情況，對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策相關(guān)執(zhí)行口徑明確如下：

一、在家庭住房套數(shù)查詢范圍方面，我市以區(qū)為查詢范圍確定納稅人家庭住房套數(shù)。

二、在契稅優(yōu)惠政策面積口徑上，以住房建筑面積作為納稅人享受契稅優(yōu)惠的判定標(biāo)準(zhǔn)。

請各部門做好對納稅人的解釋工作，按要求貫徹落實房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策。

目前，佛山市對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策按照執(zhí)行如下：

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房（指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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