5月30日，瀘州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了龍馬潭區(qū)一宗商務(wù)用地出讓結(jié)果的公示。

該商地坐落于龍馬潭區(qū)蜀瀘大道與學(xué)府路交叉口西側(cè)，出讓面積15235㎡，合22.8525畝，以?huà)炫品绞匠鲎專(zhuān)诘鼐幪?hào)510500-2023-C-003（以下簡(jiǎn)稱(chēng)03號(hào)宗地）。最終，由瀘州酒城明珠旅游建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)2515.3747萬(wàn)元。

▲03號(hào)商地所在位置

(資料圖)

據(jù)地塊基本情況所示，03號(hào)宗地容積率≤1.5，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，建筑限高≤50米，規(guī)劃性質(zhì)為商務(wù)用地（兼容不超過(guò)總計(jì)容面積50%的商業(yè)設(shè)施），可作金融商務(wù)用地、商業(yè)用地使用，使用年限40年。

區(qū)位顯示，03號(hào)宗地緊靠四川自貿(mào)區(qū)川南臨港片區(qū)總部基地和天下川江文旅項(xiàng)目，向北可由穿過(guò)蜀瀘大道經(jīng)福陽(yáng)路等多條道路前往龍澗溪公園，向南可由學(xué)府路抵達(dá)規(guī)劃中的學(xué)府路學(xué)校。

其中，天下川江文旅項(xiàng)目同樣由瀘州酒城明珠旅游建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)打造，分為三個(gè)地塊建設(shè)，總占地446.8畝。

▲天下川江文旅項(xiàng)目示意圖

地塊一占地245畝，設(shè)計(jì)有三個(gè)功能區(qū)，分別為71畝商業(yè)用地、46畝及128畝居住用地構(gòu)成，商業(yè)街不低于5000㎡、

地塊二占地137.8畝，劃分為95.4畝商業(yè)用地與42.4畝居住用地。

地塊三占地64畝，土地用途為商業(yè)用地，將建設(shè)不低于7000㎡的主題酒店。

不僅限于居住和商業(yè)，在03號(hào)宗地周邊整體規(guī)劃布局中，多宗中小學(xué)用地、醫(yī)療用地、圖書(shū)展覽設(shè)施用地等，均已列入打造范圍。

▲學(xué)校意境圖

位于學(xué)府路、勵(lì)志路北側(cè)的學(xué)府路學(xué)校已經(jīng)啟動(dòng)招標(biāo)，擬投資4.2億元，學(xué)校總占地約110畝，設(shè)置幼兒園、小學(xué)、初中三個(gè)獨(dú)立校區(qū)，預(yù)計(jì)打造72個(gè)班級(jí)，提供學(xué)位3180個(gè)。

選址高陽(yáng)路與柏云路交叉口占地75畝的金灣學(xué)校，暫因?qū)W校建設(shè)條件不成熟，暫緩啟動(dòng)，待條件成熟后，龍馬潭區(qū)教育體育局將盡快啟動(dòng)學(xué)校建設(shè)。

據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示，金灣學(xué)校規(guī)劃建筑面積約35000㎡，規(guī)模為小學(xué)36個(gè)班，提供學(xué)位1620個(gè)，初中18個(gè)班，提供學(xué)位900個(gè)。

▲三溪·公園1號(hào)概念圖

而商業(yè)資源的匯聚，與居住資源的累積相輔相成。

作為現(xiàn)階段瀘州居住熱門(mén)地帶，03號(hào)宗地周邊，建有三溪·公園1號(hào)、天瑞·御城、華斌·玖璽臺(tái)、萬(wàn)華·玖璽府、景豪·永和陽(yáng)光等多個(gè)新建住宅小區(qū)，且均有房源在售。