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創(chuàng)新“雙項(xiàng)選擇” 激活存量房交易

2023-06-02 10:05:08 來源 : 大江網(wǎng)


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本報(bào)訊 (王紀(jì)洪 王琨 全媒體記者方維芳)近日，吉安市住建局聯(lián)合自然資源、銀保監(jiān)、司法等部門出臺(tái)《吉安市存量房“帶押過戶”工作實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)。在資金保障方面，《方案》提供了“雙項(xiàng)選擇”機(jī)制，對(duì)交易資金(包括首付款和銀行貸款)進(jìn)行資金托管或資金提存，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)悉，該機(jī)制為全省首創(chuàng)。

《方案》規(guī)定，在存量房交易過程中，對(duì)于賣方未還清貸款、抵押尚未解除，同時(shí)，買方也需要使用貸款購(gòu)買房屋的情況，在買賣雙方達(dá)成交易意向后，通過“轉(zhuǎn)移登記+新抵押權(quán)首次登記”合并辦理、購(gòu)買資金存入法定提存賬戶或資金托管賬戶等措施，實(shí)現(xiàn)存量房“帶押過戶”。買賣雙方在申請(qǐng)辦理已抵押房屋過戶時(shí)，無須提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，降低了買賣雙方交易成本，激發(fā)了存量房交易市場(chǎng)活力。

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