猛將兄/文

又一個“推動房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展”的方案來了。

根據(jù)本地媒體報道，銀川市住建局等14個部門聯(lián)合印發(fā)的《銀川市推動房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展專項行動實施方案》，目的是為了加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，持續(xù)促進銀川市房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展，優(yōu)化銀川市營商環(huán)境提供有力保障。

(資料圖片)

具體的內(nèi)容猛將兄就不再贅述了，大家可以點擊這里查看相關(guān)信息。

這已經(jīng)是自從2022年5月，銀川廢止因房地產(chǎn)過熱限制購房“銀八條”之后，又一次新的實施方案了。

一個有趣的現(xiàn)象是，2021年在因為房地產(chǎn)過熱時，出臺的限制購房時的方案是“促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，2022年廢止“銀八條”時的實施意見，是“促進銀川市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”2023年的實施方案，是“推動房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展”。

不知大家注意到這其中的變化了嗎？

從平穩(wěn)健康發(fā)展（降溫）→到良性循環(huán)和健康發(fā)展（升溫）→再到持續(xù)健康發(fā)展（再升溫）。

猛將兄說過，相關(guān)部門對于銀川房地產(chǎn)市場的態(tài)度，就是蘇永康的那首《愛一個人好難》最完美的詮釋——

站在天平的兩端，一樣的為難！

溫度過高，需要服用退燒藥；溫度過低，就得把暖氣片加熱毯羽絨服全部都備好。如何平衡左右，才最為考驗人。

一個有趣的現(xiàn)象是，當(dāng)初銀八條、加強版銀八條發(fā)布的時間，是8月和9月，臨近地產(chǎn)商眼中的“金九銀十”；而“升溫”的實施方案，則基本上都在5月份，似是觀察市場預(yù)期。

事實上，最近銀川的房地產(chǎn)市場回暖的態(tài)勢很明顯。

先是4月全國70大中城市新建商品房價格銀川以1.0%的環(huán)比增長，重奪第一；城北土拍市場又現(xiàn)硝煙，地產(chǎn)商的信心似乎又回來了。

相應(yīng)的，最新數(shù)據(jù)也能說明問題。今年1~4月，銀川房地產(chǎn)投資同比增長16.5%，商品房銷售面積中住宅銷售面積同比增長1.5%，住宅銷售額同比增長6.0%。（以上數(shù)據(jù)來自銀川市統(tǒng)計局）

此時再來一味“推動房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展”的藥，其用意也很明顯。

這是表明，如今就是“健康發(fā)展的房地產(chǎn)市場”，目前要推動它“持續(xù)”下去！

另一個值得注意的細(xì)節(jié)是，這次的實施方案還強調(diào)了“優(yōu)化銀川市營商環(huán)境提供有力保障”，其實細(xì)細(xì)看方案也不難發(fā)現(xiàn)，無論是“適當(dāng)放寬高層住宅建筑面寬限制”，抑或“適當(dāng)降低新建建筑退讓道路紅線”，還是“適當(dāng)調(diào)整住宅建筑設(shè)計管控措施”，這都是對開發(fā)商的利好消息。

這也是激發(fā)開發(fā)商們更大的投資熱情和投資信心，讓大家能蓋出更多滿足市民需求的房子而不再畏手畏腳。

就像閱海灣壹號。【（銀審服)預(yù)售證第20230067號、( 銀審服)預(yù)售證第 20230068號】

▲閱海灣壹號丨效果圖

當(dāng)goa大象設(shè)計、樸?景觀、綠城服務(wù)，這些眾多國內(nèi)知名設(shè)計與服務(wù)單位齊聚閱海灣壹號，這就必然需要更多的信心和努力。

從北京到上海等一線城市的當(dāng)代豪宅演進，從城市界面到建筑本身，從社區(qū)景觀到鄰里公區(qū)，從泛空間到戶型產(chǎn)品，從服務(wù)體系到圈層體系 ……

閱海灣壹號的精彩，是全維度、全環(huán)節(jié)的，以大師的握手，于塔尖相逢，為銀川住區(qū)生態(tài)注入全然不同的力量。

約33000畝閱海灣芯

銀川的高階住區(qū)緣自北塔湖，伴隨城市的發(fā)展，北塔片區(qū)越來越擁擠?；谝?guī)劃目標(biāo)和濕地保護需求，閱海灣或許將是銀川不可多得的環(huán)湖居住區(qū)。銀川精英?群買房，要心潮澎湃的都市感，還要安享靜謐的自然感， 閱海灣成為銀川眾星拱月之選。

▲閱海灣壹號丨效果圖

設(shè)計天團大師作

如果說有哪?個設(shè)計團隊是專為高階住宅而生，那goa大象設(shè)計一定是其中的一個。中國很多榜上有名的高階住宅都出自他手，北京使館壹號院、上海濱江壹號院......作為行業(yè)權(quán)威的goa大象設(shè)計，閱海灣壹號團隊13天3飛杭州，成功邀請 goa大象設(shè)計團隊首進銀川，為銀川創(chuàng)造時代藏品。

▲閱海灣壹號效果圖|@goa?象設(shè)計

樸一景觀，長期服務(wù)于國內(nèi)眾多知名開發(fā)商，積累了眾多高端住宅、酒店商業(yè)、文化小鎮(zhèn)項目的成熟經(jīng)驗，榮獲繆斯設(shè)計獎—鉑金獎。樸一景觀總設(shè)計師陳慶凱親?操刀閱海灣壹號，營造酒店度假感的園林生活。

▲閱海灣壹號丨效果圖

公建式地標(biāo)建筑

LOW-E玻璃幕墻窗搭配品質(zhì)鋁板與藍眼睛石材，以高窗墻比，輔以銀灰色鋁型材線條，柔和色調(diào)中的藝術(shù)氣息，讓整個建筑從視覺呈現(xiàn)上更加通透輕盈。除此之外，與上海湯臣?品、北京使館壹號院的同款立面打造，其矜貴不言而喻。即使再過三十年，經(jīng)典依然經(jīng)典。

▲閱海灣壹號|效果圖

大灣區(qū)度假景觀

由樸一景觀設(shè)計院打造約60000㎡的“?鏡到底 ”園林，綠蔭盎然、流?潺潺的園區(qū)景觀，足以讓人進入王維詩句里“清泉石上流”的意境之中。園區(qū)內(nèi)歡樂谷、林影花園、幽谷花舟、繽紛運動場等十一園景，每?處園景又有旱溪與疊水穿插，絲帶般的水景蜿蜒而過，沿途安亭置榭，移步異景。在這里可以露營、觀影、就餐，還有中心花園——四季花廳，可以感受到四季不同的景色。每?個空間都呈現(xiàn)出美好的場景，而在這里生活的整個過程，就像?副徐徐展開的畫卷。

▲閱海灣壹號|效果圖

大尺度鉆石戶型

閱海灣壹號目前共推出4款戶型，分別為建?約140㎡三房、160㎡四房、 220㎡四房、 230㎡四房。

以更具代表性的230㎡戶型來說， 270度的環(huán)幕視野，餐客廳做到西面+南面約16米的巨大景觀面，餐客廳的使用空間約64㎡。大尺寸生活空間并不是犧牲臥室區(qū)面積換來的！四房三衛(wèi)雙套房，甚至有南向景觀浴室，主臥套房使用面積約49㎡，次主臥套房使用面積約21㎡，拉通對比同面積段甚至更大面積段戶型的臥室區(qū)，依然很能打。

▲閱海灣壹號|裝修效果圖

在項目火爆人氣持續(xù)不減的當(dāng)下，是對高品質(zhì)住宅產(chǎn)品力的打造，對地段資源的認(rèn)可！

以匠心品質(zhì)實力不斷刷新紅盤紀(jì)錄，以大師之作時代藏品為背書，為銀川重塑人居標(biāo)桿嶄新形象！

▲閱海灣壹號|實拍圖

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□校對：英子 搖搖

□審核：老六 金子