近日，有網(wǎng)友咨詢關(guān)于智谷北富康城目前進(jìn)展問(wèn)題，官方給出了最新回復(fù)。

開發(fā)區(qū)回復(fù)表示，該地塊已按程序解除了《國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓合同》，收回了國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)。

【資料圖】

時(shí)間回到2021年，當(dāng)年11月底，淮安富康城置業(yè)有限公司底價(jià)拿下GZ316地塊（智谷北側(cè)商住地塊），成交樓面價(jià)5258.06元/㎡，規(guī)劃打造五星級(jí)大酒店以及住宅。

在出讓條件中明確GZ316地塊將配建面積不少于4萬(wàn)平方米的五星酒店，與住宅項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)。

這是淮安富康城首進(jìn)揚(yáng)州的第一個(gè)作品，同年12月就注冊(cè)了揚(yáng)州分公司。企業(yè)地址位于揚(yáng)州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)揚(yáng)子江中路186號(hào)智谷科技綜合體B座5樓501-24，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)（揚(yáng)州富康城置業(yè)有限公司由淮安富康城置業(yè)有限公司100%控股）。

與此同時(shí)，揚(yáng)州富康城文旅發(fā)展有限公司成立，揚(yáng)州富康城文旅發(fā)展有限公司也是由淮安富康城置業(yè)有限公司100%控股。

GZ316項(xiàng)目的住宅和商業(yè)部分公司均已成立，也已經(jīng)啟動(dòng)招聘工作，一切都在有序進(jìn)行，然而第二年就再無(wú)動(dòng)靜。

事隔兩年，GZ316地塊就已回收！但從愛企查上看到，目前揚(yáng)州分公司還在存續(xù)階段，尚未注銷。

此外，近日揚(yáng)州瘦西湖度假投資管理公司已發(fā)布公告，將在三灣板塊打造揚(yáng)州迎賓館·三灣水韻度假酒店。總建筑面積約54000㎡，地上建筑面積約28000㎡，地下建筑面積約26000㎡。

三灣水韻度假酒店的帶來(lái)，彌補(bǔ)了富康城酒店缺席的缺憾，相信GZ316地塊回收后，會(huì)有更有實(shí)力的房企接手開發(fā)！

除了GZ316地塊，揚(yáng)州還有這些地塊已被回收。

1、GZ281教育地塊被回收！

去年，7月中旬，有網(wǎng)友在寄語(yǔ)市長(zhǎng)網(wǎng)站咨詢：梅嶺小學(xué)花都匯校區(qū)北面的國(guó)際學(xué)校什么時(shí)候動(dòng)工？

得到答復(fù)稱：由于競(jìng)得人未按期繳納土地出讓金，市自規(guī)局?jǐn)M向市政府報(bào)告收回該土地使用權(quán)。

同時(shí)，揚(yáng)州自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站還發(fā)布一則解除GZ281號(hào)地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》公告。

根據(jù)合同約定，上海齊爾實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司至今尚欠5831.5125萬(wàn)元出讓金及逾期滯納金未交。該行為違反了合同約定，屬于根本違約。

公告決定：

1、解除雙方簽署的關(guān)于GZ281號(hào)地塊的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 2、合同約定的定金總計(jì)1466.3025萬(wàn)元不予返還。

據(jù)悉，2021年4月28日，東北區(qū)教育用地GZ281地塊，被上海齊爾實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司以0.73億摘得，成交樓面價(jià)886元/m2，底價(jià)成交！

根據(jù)地塊出讓協(xié)議，GZ281地塊規(guī)劃一所高級(jí)中學(xué)以及優(yōu)質(zhì)幼兒園，計(jì)容面積不低于8.2萬(wàn)㎡，總投資不低于6億元。

學(xué)校須設(shè)立高中部12 軌、幼兒園 5 軌(每班 人數(shù)按國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)，所有物業(yè)由競(jìng)得人自持，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得對(duì)外銷售。

并且，該高級(jí)中學(xué)外籍教師占比不低于30%，揚(yáng)州當(dāng)?shù)亟處煵怀^(guò)30%。

地塊周圍教育資源豐富，區(qū)域內(nèi)有梅嶺小學(xué)花都匯校區(qū)、竹西中學(xué)、運(yùn)河中學(xué)等，還有即將招生的梅嶺小學(xué)運(yùn)河校區(qū)。

2、寶能商業(yè)地塊已被回收！

10年前，北區(qū)的寶能拿地，規(guī)劃打造揚(yáng)州首個(gè)百萬(wàn)方生態(tài)都會(huì)中心，總面積100萬(wàn)方的體量。

但一等十年，該商業(yè)地塊都未開發(fā)，網(wǎng)友詢問(wèn)得知，該地塊因北沿江高鐵用地涉及寶能商業(yè)地塊，政府已收回！

目前，暫不清楚這些地塊回收后，會(huì)以怎樣的方式再次出讓，我們將持續(xù)關(guān)注！