天天新消息丨專家解讀年報(bào)①|(zhì)弋代春：多措并舉“筑牢”住房保障“底線”

2023-04-12 20:00:33 來(lái)源 : 成都住房公積金

住房消費(fèi)提取保障基本住房需求

根據(jù)《年度報(bào)告》，住房公積金年度繳存額持續(xù)上升，確保了流動(dòng)性基礎(chǔ)。2022年達(dá)到736.09億元，同比增長(zhǎng)11.89%。同時(shí)，住房公積金提取人數(shù)184.11萬(wàn)人，提取額達(dá)到557.31億元。從提取類別來(lái)看，住房消費(fèi)類提取額為472.52億元，占總提取額的84.79%。

【資料圖】

值得注意的是，隨著新市民、青年人等群體租房需求擴(kuò)大，成都住房公積金有針對(duì)性地推出了提高額度、調(diào)優(yōu)頻次、全程網(wǎng)辦等舉措，“租賃住房”提取額同比增長(zhǎng)66.34%，切實(shí)助力職工實(shí)現(xiàn)“住有所居”。

低息貸款減輕職工住房貸款負(fù)擔(dān)

發(fā)放個(gè)人住房貸款是住房公積金住房互助金融屬性的體現(xiàn)，成都公積金中心對(duì)于首付比例及貸款額度的調(diào)整將極大地提高購(gòu)房家庭的支付能力，助力成都房地產(chǎn)市場(chǎng)有效需求釋放。

數(shù)據(jù)顯示，2022年，全年發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款7.39萬(wàn)筆339.58億元，平均每筆貸款額為45.95萬(wàn)元，相較同期商業(yè)性個(gè)人住房貸款而言，低貸款利率平均使每筆貸款可節(jié)約利息支出9.02萬(wàn)元，減輕職工住房還款壓力。另外，住房公積金重點(diǎn)貸款支持了中、低收入和基本住房需求職工群體。2022年發(fā)放的個(gè)人住房貸款中，中、低收入職工貸款占91.53%，首套住房貸款占73.47%，體現(xiàn)了政策性住房金融特性。

增值收益助力保障性住房發(fā)展

成都住房公積金通過(guò)增值收益分配，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金助力保障性住房建設(shè)。

2022年，計(jì)提額為29.56億元，占當(dāng)年分配增值收益的88.42%，同比增加3.21個(gè)百分點(diǎn)。另外，根據(jù)財(cái)政局?jǐn)?shù)據(jù)，從2019年至2021年，成都市財(cái)政住房保障支出年均59.13億元，而增值收益提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金年均21.61億元，約為前者的36.54%，貢獻(xiàn)不可小覷，進(jìn)一步彰顯了住房公積金制度的住房保障屬性。

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