2023-04-12 13:52:17 來源 : 南方Plus
近來，深圳保障性住房消息持續(xù)獲得高度關(guān)注，繼傳出人才房等取消后，共有產(chǎn)權(quán)住房首個項目的更多細(xì)節(jié)也于日前曝光。
【資料圖】
日前，深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局披露“珈譽時尚花園”項目總平面圖（宗地號A308-0127），并公開了該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。據(jù)披露，“珈譽時尚花園”項目規(guī)劃有共有產(chǎn)權(quán)住房，編號為“深共有任書[2022]1號”。這或為深圳史上首個共有產(chǎn)權(quán)住房項目。
截圖來源深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局 南方+ 馮少文 制圖
“珈譽時尚花園”項目位于寶安區(qū)新橋街道寶安大道東側(cè)，臨近地鐵11號線塘尾站。
從披露內(nèi)容來看，該批共有產(chǎn)權(quán)住房合計1730戶，建筑面積約125336㎡。由此匡算，共有產(chǎn)權(quán)住房套均面積約72㎡。
從分布來看，該批共有產(chǎn)權(quán)住房分布在“珈譽時尚花園”項目9號樓的4個單元中，位于項目開發(fā)地塊南側(cè)，與普通商品住宅之間有一條“建設(shè)性道路”區(qū)隔，或為分區(qū)管理。
披露內(nèi)容顯示，該項目將落實15米寬規(guī)劃建議性道路，建成后須全天對外開放使用。
截圖來源深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局
此外，9棟周邊配建有幼兒園、商業(yè)、社區(qū)體育活動場地等。
規(guī)劃顯示，“珈譽時尚花園”以住宅開發(fā)商為主，另規(guī)劃有商品住房2280戶，建筑面積約218138㎡。
建設(shè)中的“珈譽時尚花園”共有產(chǎn)權(quán)住房。
“珈譽時尚花園”共有產(chǎn)權(quán)住房位置示意。
日前，深圳市規(guī)劃和自然資源局公示了《深圳市地價測算規(guī)則（修訂征求意見稿）》，其中提到，在目前正在制訂的深圳保障房政策中，取消原來的安居型商品房、人才住房等住房類型，新增了保障性租賃住房（細(xì)分為政府組織配租和社會主體出租兩種類型）、共有產(chǎn)權(quán)住房等住房類型。
自2022年11月以來，深圳已分2批次集中推出14個人才房項目，合計人才住房1.2萬套。據(jù)知情人士披露，深圳人才合計約4萬套、30個項目。
【圖文】馮少文
【作者】
大灣區(qū)樓市觀察
