都說，有自己的房子

才好像在這個(gè)城市有了歸屬感

(資料圖)

在深圳，不少小伙伴

都會(huì)選擇保障房~

深圳保障房政策又有新動(dòng)向了！

可售安居房、人才房未來或?qū)⒂凶?/p>

可售型保障性項(xiàng)目

或都將成為共有產(chǎn)權(quán)住房

為配合推進(jìn)深圳保障性住房體系調(diào)整工作，建立與公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房相適應(yīng)的配套地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，4月6日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則（修訂征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)則》），面向社會(huì)公眾征集意見。

本次修訂的主要內(nèi)容包括

建立新的保障性住房體系配套地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

完善產(chǎn)業(yè)用地地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

進(jìn)一步規(guī)范地價(jià)管理工作等

在公示的《規(guī)則》起草說明中提到，在目前正在制訂的深圳保障房政策中，取消了原來的安居型商品房、人才住房等住房類型，新增了保障性租賃住房（細(xì)分為政府組織配租和社會(huì)主體出租兩種類型）、共有產(chǎn)權(quán)住房等住房類型。

其中——

在保障性住房類型、租金及售價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的規(guī)定上，調(diào)整后的公共租賃住房地價(jià)計(jì)收規(guī)則保持不變；

保障性租賃住房區(qū)分政府組織配租和社會(huì)主體出租兩種類型，根據(jù)不同的租金水平規(guī)定了不同的地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；

共有產(chǎn)權(quán)住房則根據(jù)住房建設(shè)主管部門的銷售定價(jià)情況與原《規(guī)則》中出售型公共住房的價(jià)格水平進(jìn)行了規(guī)定。

為助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，《規(guī)則》統(tǒng)一規(guī)范優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點(diǎn)項(xiàng)目地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)范產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向修正系數(shù)適用情形。在地價(jià)管理方面，《規(guī)則》進(jìn)一步細(xì)化土地價(jià)格類型，新增了新型產(chǎn)業(yè)、酒店、公共管理與服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施用途四種土地的市場(chǎng)價(jià)格，并新增政府資產(chǎn)處置補(bǔ)繳地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

圖源攝圖網(wǎng)（ID：500607968）

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下邊再給大家介紹下

目前正在申請(qǐng)的公租房項(xiàng)目

福田公租房

本次配租房源為匯裕名都花園(三期)、坤宜福苑、湖潤(rùn)名苑三個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目，共計(jì)1660套住房。具體房源情況如下：

(一)匯裕名都花園(三期)

本項(xiàng)目位于寶安區(qū)石巖街道水田村德政路,本次配租房源共1570套，其中建筑面積35㎡左右的單身公寓1323套，建筑面積60㎡以下的二房一廳35套，建筑面積70㎡左右的二房一廳186套，建筑面積85㎡左右的三房?jī)蓮d26套。

(二)坤宜福苑

本項(xiàng)目位于龍崗區(qū)鳳凰大道33號(hào)，本次配租房源60套，其中建筑面積60㎡以下的二房一廳23套，建筑面積85㎡左右的三房?jī)蓮d37套。

(三)湖潤(rùn)名苑

本項(xiàng)目位于龍華區(qū)福城街道觀光路桔塘社區(qū)，本次配租房源30套，其中建筑面積60㎡以下的一房一廳5套，建筑面積60㎡以下的二房一廳5套，建筑面積70㎡左右的二房一廳19套，建筑面積85㎡左右的三房?jī)蓮d1套。

上述房源中，每套住房的實(shí)際建筑面積以測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。本次配租房源中的部分房源有歷史配租和使用記錄，但均符合入住標(biāo)準(zhǔn)。

想要查看該項(xiàng)目的配租對(duì)象、配租房源面積標(biāo)準(zhǔn)等，可以點(diǎn)擊下方藍(lán)色字體跳轉(zhuǎn)查看

網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2023年4月6日9:00至2023年4月21日18:00

申請(qǐng)入口：點(diǎn)擊下方名片關(guān)注<深圳本地寶>微信公眾號(hào)，在微信聊天對(duì)話框回復(fù)【福田公租房】可獲取網(wǎng)上認(rèn)租申請(qǐng)入口以及線上看房。

羅湖公租房

本次面向公共租賃住房在冊(cè)輪候家庭中屬羅湖區(qū)戶籍的無房家庭配租天健親蜜家公寓（大芬店）項(xiàng)目公共租賃住房，共計(jì)497套，具體房源情況如下：

（一）項(xiàng)目情況

地址：位于龍崗區(qū)南灣街道布沙路215號(hào)中交科技城（原百門前工業(yè)區(qū)），為羅湖區(qū)市場(chǎng)規(guī)模化租賃的的產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍。

套數(shù)：本次配租497套，包括單間30套（約32-39㎡）、大單間12套（約48㎡）、兩房443套（約65-86㎡）、三房12套（約98㎡），預(yù)計(jì)于2023年5月交付使用。

（二）配租標(biāo)準(zhǔn)

一人家庭可認(rèn)租本項(xiàng)目建筑面積約32-39㎡的單間

兩人家庭可認(rèn)租本項(xiàng)目建筑面積約48㎡的大單間

三人家庭可認(rèn)租本項(xiàng)目建筑面積約65-70㎡的兩房

四人家庭可認(rèn)租本項(xiàng)目建筑面積約71-80㎡的兩房

五人及以上家庭可認(rèn)租本項(xiàng)目的所有房源

（三）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

基準(zhǔn)租金：26.86元/月·平方米；

物業(yè)管理費(fèi)：3.98元/平方米·月；

物業(yè)專項(xiàng)維修資金：0.25元/月·平方米

其他費(fèi)用：水電費(fèi)按照政府標(biāo)準(zhǔn)收取，有燃?xì)?；可提供停車位約200個(gè)。

注：（上下滑動(dòng)查看全文）

1.具體房源建筑面積及交付套數(shù)、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)等以實(shí)際情況為準(zhǔn)；本項(xiàng)目附近暫無地鐵直達(dá)，距離最近的大芬地鐵站1.3公里，可通過公交接駁地鐵，或通過公交專線半小時(shí)內(nèi)直達(dá)羅湖；本項(xiàng)目停車位較為緊張，入住后需服從物業(yè)管理單位關(guān)于停車月卡辦理的統(tǒng)一安排。

2.每套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時(shí)公共住房租金定價(jià)管理服務(wù)平臺(tái)的定價(jià)為準(zhǔn)；其他費(fèi)用為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按變更后最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

3.經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定的低?；虻捅＿吘壖彝ゼ皳嵝舳ㄑa(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象，可按照我市現(xiàn)行有關(guān)政策規(guī)定享受租金減免并依程序繳納租金；

4.關(guān)于公共租賃住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，需服從房源所在地教育主管部門有關(guān)學(xué)位的安排；關(guān)于公共租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準(zhǔn)。建議有學(xué)位、落戶等需求的在冊(cè)輪候人提前咨詢相關(guān)部門后謹(jǐn)慎選擇，本單位不作任何承諾；

5.在冊(cè)輪候人自愿認(rèn)租低于對(duì)應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障；本次配租家庭人口數(shù)以公租房輪候庫認(rèn)定為準(zhǔn)，家庭人口數(shù)中計(jì)入配租面積的共同申請(qǐng)人包括：具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女；具有本市戶籍的申請(qǐng)人（配偶）父母（父母至少一方有深戶）、成年子女；申請(qǐng)人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍；申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，視為具有本市戶籍。

攝圖網(wǎng)（500805946）

網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間：2023年4月8日至2023年4月16日

認(rèn)租入口：關(guān)注<深圳本地寶>微信公眾號(hào)，在微信聊天對(duì)話框回復(fù)【羅湖公租房】可獲取網(wǎng)上認(rèn)租申請(qǐng)入口以及線上看房。

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▌來源：深圳市規(guī)劃和自然資源局

▌編輯：呆呆

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