2023-04-10 17:57:20 來源 : 道哥道金融
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預(yù)計經(jīng)過2022年從5月份到年底一系列房地產(chǎn)刺激政策的不斷出臺，甚至到2023年預(yù)計新的政策仍在路上，在2023年的年終或者某一個時間點(diǎn)，全國的房地產(chǎn)市場預(yù)計將會大概率迎來觸底反彈的行情，當(dāng)然這個觸底反彈并不是所有城市的房價都要開始全面上漲，而是說從交易量的角度來看，全國總的統(tǒng)計預(yù)計交易量將會開始逐漸放大，有部分城市的房價也會迎來溫和上漲的新的階段，所以說2023年是對不論剛需群體還是對投資性買房的群體是一個重要的機(jī)會窗口。
在觀察中國的城市房價分化這個問題的時候，可能很多人把房價的分化停留在房價高低這樣的認(rèn)識上，舉個例子說一個城市的平均房價3萬塊錢，一個2萬塊錢，一個1萬，一個只有8000或者只有5000塊錢，認(rèn)為這是中國城市房價分化的表現(xiàn)。
其實(shí)在我看來，如果從資產(chǎn)的保值增值這個角度來看，我們更要關(guān)注的不是價格本身，而是價格的成長性，也就所謂關(guān)注的不是價格這樣一個靜態(tài)的指標(biāo)，而是動態(tài)的這樣一個指標(biāo)，一個變量叫價格的成長性，價格成長性背后是什么？是流動性。
大家試想一下，如果一個城市的房子，假設(shè)說10年時間一分錢沒有漲，你想這個城市的房子能有流動性嗎？所以恰恰那些房子漲幅比較小的城市，通常也是流動性風(fēng)險比較大的城市。
