2023-03-28 11:06:06 來源 : 越喬在線
非常時(shí)期，非常信號(hào)，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)呼聲再起。
據(jù)第一財(cái)經(jīng)消息，財(cái)政部原部長(zhǎng)樓繼偉發(fā)表《新時(shí)代中國(guó)財(cái)政體系改革和未來展望》。
(資料圖片僅供參考)
樓繼偉認(rèn)為探討財(cái)政體系的未來發(fā)展導(dǎo)向需要問題導(dǎo)向，并提出可行的選擇方案。
其中之一是建立適合作為地方稅的稅種。
樓繼偉在文中稱，
房地產(chǎn)稅是最適合作為地方稅的稅種，在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)為正常增長(zhǎng)后應(yīng)盡快開展試點(diǎn)。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型是大勢(shì)所趨
進(jìn)入新的發(fā)展階段，要用新發(fā)展理念構(gòu)建新發(fā)展格局，作為支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)也不例外。
如果房地產(chǎn)還重走老路，仍舊“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”，可能會(huì)再次引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。
要避免系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，就勢(shì)必要推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型。
【越喬】理解的房地產(chǎn)新發(fā)展模式：
租售同步平衡供需，房地產(chǎn)稅替代土地財(cái)政，保障市場(chǎng)健康和可持續(xù)發(fā)展！
開征房地產(chǎn)稅可以短期內(nèi)平抑“炒房”預(yù)期，進(jìn)一步擠“泡沫”，平衡供需，有利房地產(chǎn)健康發(fā)展；
更重要的是給地方“開源”，降低土地財(cái)政依賴度，有利于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型。
房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，真的不遠(yuǎn)了。
一旦試點(diǎn)，【越喬】認(rèn)為，作為賣房銷冠的武漢是繞不開的。
“窗口期”建議
房子將長(zhǎng)期會(huì)是低流動(dòng)、低收益的風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)。
留給多套房的房東們“窗口期”不多了，現(xiàn)在要做的就是趕緊“減肥瘦身”。
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價(jià)格。
而最快、最有效的方法唯有：降價(jià)賣房。
