(相關(guān)資料圖)

在重要會(huì)議上，也有著委員提議可以擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍了，上海和重慶已經(jīng)試點(diǎn)征收了12年，經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)取得，可以擴(kuò)大范圍。最近財(cái)政部原部長樓主任談到，當(dāng)我們經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)為正常增長后，應(yīng)盡快開展房地產(chǎn)稅試點(diǎn)”。

其實(shí)最近幾年，我們的個(gè)稅等等，都在不再退讓，那么對(duì)于未來稅收增長是有著負(fù)面影響的，那么擴(kuò)大服務(wù)范圍，將過去一直討論的一些稅種落地，就變成了現(xiàn)實(shí)的選擇。如果房產(chǎn)稅擴(kuò)大到全國征收，無論每年的稅率是多少，都有可能在財(cái)政收入方面有著重大的增長突破。不過何時(shí)推出呢？

其實(shí)在過去，一直有一個(gè)最主要的障礙沒有突破，那就是如想全面開征，那就要求全國房產(chǎn)信息要連通，以個(gè)人或者家庭全國房產(chǎn)總面積為基數(shù)進(jìn)行征收，而不是單個(gè)一個(gè)城市分隔開來。否則會(huì)造成極大的公平，因?yàn)闀?huì)出現(xiàn)極大的漏洞。假如按城市計(jì)算或者房產(chǎn)信息系統(tǒng)不連通，那么有人可能在每個(gè)城市都購置一套地產(chǎn)，結(jié)果他卻不用繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的本來目標(biāo)是平穩(wěn)房價(jià)、平抑貧富差別的有效措施，那么面向征收的群體就是擁有多套房產(chǎn)的高凈值人群，那么其實(shí)更是應(yīng)該以其在國內(nèi)擁有的總財(cái)富進(jìn)行采取計(jì)稅。如果不做信息的，聯(lián)通那么有可能就涉及房產(chǎn)稅征收范圍太廣，變成了國家與民爭利了。

當(dāng)然全國房產(chǎn)信息連通，也還有著其他莫大的好處，除了可以有效開征房產(chǎn)稅，另外就是讓那些隱形富豪們浮出水面，還可以成為反洗錢的重要工具。其實(shí)現(xiàn)在的IT技術(shù)和大數(shù)據(jù)應(yīng)該能夠?qū)崿F(xiàn)全國房產(chǎn)的連通。身份證查詢能連通，車牌信息能連通，連養(yǎng)老金社保都能全國統(tǒng)籌連通，那么房產(chǎn)信息肯定也能夠一鍵查詢。大家覺得呢？

自2011年1月上海和重慶率先試點(diǎn)對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅，至今已經(jīng)過去了10年，那么效果到底如何呢？其實(shí)還是很顯著的，上海在2022年房產(chǎn)稅收入237億，占全市財(cái)政總收入的1.3%。而重慶的房產(chǎn)稅收入占全市財(cái)政總收入的比重更高。但是因?yàn)閮傻卣魇辗慨a(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)不一，所以也有著不小的變化。

重慶主要是以高端豪宅為重點(diǎn)征收對(duì)象，起征要求是按照“戶面積”算，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。分每戶100平方米和180平方米兩種起征點(diǎn)。上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是本市居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購的住房。起征點(diǎn)按“人均面積”算，人均60平方米(含)為起征點(diǎn)。上海是以多套房為征收對(duì)象，更注重抑制炒房行為。

其實(shí)房產(chǎn)稅即使全面鋪開，普通民眾也是達(dá)不到繳納標(biāo)準(zhǔn)的，所以也不用過于擔(dān)心。但是如果全國房產(chǎn)信息不聯(lián)網(wǎng)，那么有可能涉及的征收面過大。如果信息不連通，房產(chǎn)情況查不明，高凈值人群可能永遠(yuǎn)不需要交。但是如果信息連通了，那么就達(dá)到了政策推出的效果。

重慶和上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)已有12年，總結(jié)這兩個(gè)第一經(jīng)驗(yàn)可能重慶經(jīng)驗(yàn)更加值得向全國推行，因?yàn)橹貞c房產(chǎn)稅調(diào)控面窄、稅率較高，針對(duì)人群更加明確。

現(xiàn)在看來，房產(chǎn)稅全面推廣可能越來越近了。也就意味著一鍵查詢，某某人或者某某家庭在全國的房產(chǎn)總量，也會(huì)越來越近了。