青羊區(qū)《翡玥蘭庭（配建人才公寓）項(xiàng)目6、8、10號樓商品住房開盤銷售方案》的公告

青羊區(qū)翡玥蘭庭項(xiàng)目為配建人才公寓項(xiàng)目，我公司根據(jù)配建人才公寓的商品住房開盤銷售相關(guān)要求，制定備案名為翡玥蘭庭（推廣名：城投置地·翡玥蘭庭，人才安居服務(wù)網(wǎng)掛網(wǎng)名：翡玥蘭庭）項(xiàng)目6、8、10號樓商品住房開盤銷售方案，現(xiàn)公告如下。

【資料圖】

一、房源情況

我公司開發(fā)建設(shè)的翡玥蘭庭項(xiàng)目位于成都市青羊區(qū)光潤一路402號。本批次全部準(zhǔn)售房源共92套，面積約14599.67㎡（可售建筑面積約14599.67㎡），其中約142㎡4室2廳2衛(wèi)戶型54套，約168㎡4室2廳3衛(wèi)戶型16套，約169㎡4室2廳3衛(wèi)戶型16套，約230㎡3室2廳3衛(wèi)戶型4套，約315㎡3室2廳4衛(wèi)戶型1套，約335㎡4室2廳4衛(wèi)戶型1套。

翡玥蘭庭項(xiàng)目約定配建人才公寓面積占項(xiàng)目計(jì)容總建筑面積比例為52%（其中：一類人才公寓占宗地住宅計(jì)容總建筑面積40%；二類人才公寓占宗地住宅計(jì)容總建筑面積12%）。

根據(jù)《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于重新發(fā)布<成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法>的通知》（成住建規(guī)〔2022〕16號）規(guī)定和翡玥蘭庭項(xiàng)目土地用地出讓履約協(xié)議，項(xiàng)目全部房源應(yīng)當(dāng)首先面向符合條件的第（一）、（二）類別人才依次進(jìn)行銷售，不限制人才可選房源的戶型面積和位置，按規(guī)定對人才提供購房優(yōu)先、優(yōu)惠保障。

項(xiàng)目面向符合條件的人才銷售后，剩余房源按照成都市商品住房銷售相關(guān)規(guī)定，由我公司組織面向其他購房人（即《成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法》第九條規(guī)定的人才之外的其他購房人）銷售。

二、信息公示

（一）公示時(shí)間

2023年3月28日至開盤銷售集中選房結(jié)束時(shí)止。

（二）公示方式

成都人才安居服務(wù)網(wǎng)以及微信公眾號（名稱：成都城投置地，賬號：gh_6263f6ed1794）、翡玥蘭庭營銷中心（四川省成都市青羊區(qū)光潤二路141號）。

（三）公示內(nèi)容

1.商品房預(yù)售許可證（或現(xiàn)售備案意見書）、商品房銷售方案、選房指南、應(yīng)急處置預(yù)案；

2.樓盤表，包括每套商品住房的門號、戶型、建筑面積、掛牌銷售價(jià)格等；

3.按序選房的說明；

4.本項(xiàng)目及周邊不利因素；

5.其他按規(guī)定應(yīng)公示的主要內(nèi)容：開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及騎縫章總平面圖、建筑工程施工許可證、前期物業(yè)服務(wù)合同、預(yù)（實(shí)）測繪成果報(bào)告、委托代理銷售協(xié)議（委托代理機(jī)構(gòu)銷售的需公示）、商品房買賣合同示范文本、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于重新發(fā)布<成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法>的通知》（成住建規(guī)〔2022〕16號）、《成都市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（成房領(lǐng)辦發(fā)〔2022〕2號）、《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局成都市司法局關(guān)于優(yōu)化完善商品住房公證搖號排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》（成住建發(fā)〔2022〕179號）、屬地區(qū)（市）縣房地產(chǎn)市場監(jiān)管各職能部門監(jiān)督舉報(bào)電話等。

三、人才購房流程

（一）網(wǎng)上登記時(shí)間及方式

人才購房登記時(shí)間：2023年3月29日至2023年4月2日。

符合《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于重新發(fā)布<成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法>的通知》（成住建規(guī)〔2022〕16號）、《成都市給予招商引資重大項(xiàng)目及總部企業(yè)人才公寓支持暫行辦法》（成人才辦〔2021〕2號）明確的人才安居條件，且在項(xiàng)目報(bào)名截止日前取得安居資格的人才，可通過成都人才安居服務(wù)網(wǎng)（http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml）登記報(bào)名。銷售對象包括：

1.第（一）類人才

（1）符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》A、B、C、D類人才條件，取得成都市青羊區(qū)范圍內(nèi)安居資格的人才（通過成都人才安居服務(wù)網(wǎng)申請并取得安居資格的人才）。

（2）符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》A、B、C類人才條件，取得成都市青羊區(qū)以外其他區(qū)市縣范圍內(nèi)安居資格的人才（通過成都人才安居服務(wù)網(wǎng)申請并取得安居資格的人才）。

2.第（二）類人才

符合成都市招商引資重大項(xiàng)目及總部企業(yè)人才公寓支持條件的重點(diǎn)企業(yè)人才。

（二）資格復(fù)核

人才登記報(bào)名本批次房源后，取得成都市青羊區(qū)范圍內(nèi)安居資格的人才由青羊區(qū)住建交局、區(qū)委組織部、區(qū)人社局，區(qū)行政審批局等部門聯(lián)合對人才安居資格進(jìn)行復(fù)核；取得成都市青羊區(qū)以外其他區(qū)市縣范圍內(nèi)安居資格的A、B、C類人才由人才安居資格認(rèn)定單位進(jìn)行復(fù)核。

人才安居資格復(fù)核時(shí)間預(yù)計(jì)為2023年4月3日-4月6日（具體時(shí)間以人才安居資格審核部門復(fù)核完成時(shí)間為準(zhǔn)）。

人才購房名單復(fù)核結(jié)束后，復(fù)核結(jié)果將以選房公告形式在人才安居服務(wù)網(wǎng)及項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于1天（公示起始時(shí)間段為9:00-17:00之間）。

（三）選房簽約

人才選房時(shí)間預(yù)計(jì)為2023年4月8日9:00至18:00（實(shí)際選房時(shí)間以選房公告為準(zhǔn)）

人才選房順序按照人才類別高低、取得人才安居資格的時(shí)間先后順序確定，具體以選房公告明確的順序?yàn)闇?zhǔn)。選房過程由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全和監(jiān)督，人才選房簽約結(jié)果將在成都人才安居服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行公示。

（四）看房

有意向的購房人可登錄我公司微信公眾號（名稱：成都城投置地，賬號：gh_6263f6ed1794）等方式網(wǎng)上看房；需現(xiàn)場看房的，可掃描本公告下方二維碼或撥打電話028-88856888（3月28日至4月7日，每天9：00時(shí)至18：00時(shí)）進(jìn)行看房預(yù)約。

為提升客戶看房體驗(yàn)，對于預(yù)約現(xiàn)場看房的，我公司將一對一服務(wù)的方式組織預(yù)約登記購房人看房。

（五）人才購房注意事項(xiàng)

1.報(bào)名登記項(xiàng)目時(shí)，須確認(rèn)填報(bào)的產(chǎn)權(quán)共有人、家庭成員、聯(lián)系方式等信息正確，并在購房期間保持通訊暢通。取得青羊區(qū)人才安居資格或已經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定，但未在本公告公示的登記時(shí)間內(nèi)報(bào)名登記或登記報(bào)名后未選取房源的人才，視為自動(dòng)放棄本項(xiàng)目房源購買資格。

2.按照成都市人才安居相關(guān)政策規(guī)定，項(xiàng)目報(bào)名截止日前取得安居資格的人才可通過成都人才安居服務(wù)網(wǎng)登記報(bào)名，因此，2023年4月2日17:00后取得安居資格的人才，無法報(bào)名本項(xiàng)目。

3.報(bào)名登記購買本項(xiàng)目的人才，請務(wù)必于項(xiàng)目報(bào)名截止日前到項(xiàng)目銷售現(xiàn)場提交人才安居資格證明相關(guān)材料（詳見附件2），如未按時(shí)提交相關(guān)材料視為自動(dòng)放棄本次項(xiàng)目報(bào)名，不得參與選房。

4.選房、簽訂合同均需人才本人到場，如因特殊原因無法到場需委托代理人辦理的，代理人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書和代理人本人身份證明材料。如果在選房過程中，出現(xiàn)本人或者委托代理人到場時(shí)已過號的情況，以實(shí)際到場時(shí)間按其購房序號進(jìn)行選房，其他人才購房序號依次順延。選房結(jié)束后到場的，選房資格視為其自動(dòng)放棄。

5.申請人應(yīng)如實(shí)填報(bào)和提交人才安居資格有關(guān)證明材料，并授權(quán)有關(guān)部門對人才安居資格證明材料真實(shí)性進(jìn)行審核。對存在隱瞞事實(shí)、弄虛作假、提供虛假資料、偽造證明材料等行為，違規(guī)享受人才安居政策的，一經(jīng)查實(shí)，在成都人才安居信息平臺及市住建部門網(wǎng)站公開披露，并抄送成都信用網(wǎng)和人民銀行成都分行征信部。

6.任何中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得違規(guī)代理人才公寓租購相關(guān)業(yè)務(wù)，更不得通過騙取人才安居資格從中非法收取費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅查處，對涉嫌違法犯罪的將移送公安機(jī)關(guān)依法處置。

四、其他購房人購房流程

登記購房的人才選房簽約后，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，剩余房源按照成都市商品住房銷售相關(guān)規(guī)定由我公司組織面向其他購房人銷售。

當(dāng)期可售房源套數(shù)及明細(xì)公示時(shí)間為2023年4月10日，公示方式為我公司微信公眾號（名稱：成都城投置地，賬號：gh_6263f6ed1794）、翡玥蘭庭營銷中心（四川省成都市青羊區(qū)光潤二路141號）發(fā)布。如有變化，具體以普通商品房銷售公告為準(zhǔn)。

成都城投皓瑞置地有限公司舉報(bào)電話：028-88856888。

成都市青羊區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局舉報(bào)電話：028-87701527。

附件：

1.穩(wěn)定就業(yè)證明

2.人才安居資格證明材料明細(xì)

3.預(yù)約看房或選房二維碼

4.選房指南

5.應(yīng)急處置預(yù)案

成都城投皓瑞置地有限公司

2023年3月27日