2023-03-25 13:09:41 來源 : 海門關(guān)注
2023年注定是購房者“勝利”的一年！
各項(xiàng)利好不斷落地，各種政策不斷推陳出新！尤其最近，南通公積金放出重磅利好！公積金貸款額度大幅提高，結(jié)合公積金的低利率，或?qū)橘彿空呤∠乱还P不小的費(fèi)用！
(資料圖片)
01
重大利好，這次買房真省錢了！
就在本月21日，南通市住房公積金管理中心發(fā)布通知：調(diào)整住房公積金相關(guān)政策。
來源：南通公積金中心
其中，個人住房公積金最高貸款額度由40萬元/人調(diào)整為50萬元/人，每戶住房公積金最高貸款額度由80萬元/戶調(diào)整為100萬元/戶。
此外，高層次、高學(xué)歷人才、多孩家庭、新市民及靈活就業(yè)人員，在購房、租房上還有額外的額度加成！
那么這次公積金額度具體調(diào)整了多少呢？我們查詢了南通公積金中心相關(guān)公告，額度如下圖所示。以月繳700元為例，調(diào)整前可貸額度20萬元/人。
調(diào)整前公積金貸款額度
而此次調(diào)整之后，首套可貸額度，達(dá)到了40萬元/人，是原先標(biāo)準(zhǔn)的2倍！而月繳700元以上部分，首套貸款額度也有了大幅度提升。
調(diào)整前公積金貸款額度
那么，用公積金貸款，究竟能省多少錢呢？目前南通商貸5年期以上最低利率為4.1%。
來源：南通各銀行
而根據(jù)南通公積金中心最新公告，公積金貸款5年期以上最低利率3.1%。
來源：南通公積金中心
我們以在南通工作的雙職工夫妻為例，假設(shè)每個人月繳公積金700元，按照南通公積金最新貸款標(biāo)準(zhǔn)，可貸40萬元/人，夫妻雙方可貸總額80萬元。如果商貸30年，等額本息計(jì)算，貸款總額如下所示：
如果是公積金貸款30年，等額本息計(jì)算，貸款總額如下圖所示：
公積金貸款相比商貸，可節(jié)省161804.08元，平攤到每月，公積金貸款將少花費(fèi)449.46元，對于剛需和改善購房者來說，是筆不小的費(fèi)用。
