2023-03-09 13:08:06 來(lái)源 : 觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)
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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月9日，廣州規(guī)劃局發(fā)布了天河區(qū)員村一橫路1號(hào)地塊（AT0805規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，此次調(diào)規(guī)主要是用地布局優(yōu)化，將員村一橫路南側(cè)的一宗行政辦公用地與二類居住用地合并為二類居住用地兼容商業(yè)用地。合并之后，AT080523地塊總用地面積為12232㎡，建筑面積42812㎡（其中住宅38368㎡，商業(yè)1704㎡，其他公服設(shè)施2740㎡。
該地塊密度并不算高，容積率僅為3.5，建筑限高100m，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。西接珠江新城，東臨廣州國(guó)際金融城，與琶洲一江之隔。目前周邊的二手小區(qū)例如美林海岸花園、都市蘭亭花園、東璟花園等掛牌價(jià)在6-8萬(wàn)元/㎡之間。
