1月30日，云南建投旗下云南華澤置業(yè)有限公司拿下五華區(qū)龍翔街道兩宗面積約63畝地塊。

(資料圖片)

作為昆明開(kāi)年首批出讓土地，其順利成交為今年土拍市場(chǎng)開(kāi)了個(gè)好頭。

編號(hào)KCWH2022-1-A1號(hào)地塊面積21221.2平方米，土地性質(zhì)為零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館用地，容積率＞1且≤6.5，建筑密度≤60%，綠地率≥25%，出讓年限為40年，樓面價(jià)約1156.08元/平方米。

編號(hào)KCWH2022-1-A2號(hào)地塊面積20975.88平方米，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1且≤3.5，建筑密度≤22%，綠地率≥40%，出讓年限為70年，樓面價(jià)約7049.14元/平方米。

該批地塊配建要求較多：

土地競(jìng)得人須在本項(xiàng)目?jī)?nèi)無(wú)償提供地上建筑面積不少于9000平方米的回遷安置房及 2050.58 ㎡回遷非住宅建設(shè)；

須按照規(guī)劃及建設(shè)規(guī)范要求，完成五華63號(hào)道路不少于5629.35 平方米，七畝溝上層河道建設(shè)工程的建設(shè)；

須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件及建設(shè)規(guī)范要求，完成不低于400平方米社區(qū)辦公用房，不低于110平方米社區(qū)文化場(chǎng)所，不低于218平方米社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)所，不低于150平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房，不低于220平方米老年服務(wù)站，不低于370 平方米的生鮮超市，垃圾中轉(zhuǎn)站一所及不低于 60平方米公共衛(wèi)生間一所；

須在地塊旁配建12班小學(xué)和9班幼兒園；

須在KCWH2022-1-A1號(hào)地塊內(nèi)提供地上建筑面積不少于7萬(wàn)平方米的地上商業(yè)，商業(yè)建設(shè)方案的投資規(guī)模需取得政府同意，并與政府另行簽訂回購(gòu)協(xié)議，政府按建安成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，剩余 6.6 萬(wàn)平方米由土地競(jìng)得人在土地出讓年限內(nèi)自持，不得分割轉(zhuǎn)讓。

從地塊位置來(lái)看，該批土地屬于昆大老校區(qū)地塊，位于環(huán)城西路以西，人民西路以北，紅菱路以東，臨近是地鐵3號(hào)線市體育館站，周邊有融創(chuàng)春城書(shū)院、人民路壹號(hào)廣場(chǎng)等項(xiàng)目。教育方面，項(xiàng)目周邊有春城小學(xué)、昆一中等多所學(xué)校。

此次兩宗土地的成功出讓?zhuān)馕吨ッ饕画h(huán)將添一個(gè)教育地鐵盤(pán)。

地塊區(qū)位圖

來(lái)源：昆明規(guī)劃建設(shè)

昆明日?qǐng)?bào)全媒體記者：劉婷婷

編輯：楊芮

編審：沙蘭梅

終審：周健軍

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