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(資料圖)

昨日，占地約13.44畝、建面約62663㎡的溫州市核心區(qū)商務(wù)中心單元D-05地塊成功出讓，被溫州民商銀行股份有限以總價20547萬元競得，樓面價約3279元/㎡。

圖源：浙江省土地使用權(quán)限網(wǎng)

該地塊位于鹿城區(qū)濱江CBD，會展路與香源路交匯處西南角，北側(cè)臨時為濱江大排檔，東側(cè)由鹿城農(nóng)商銀行、中國人壽保險、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行等金融矩陣，南側(cè)為規(guī)劃中的CBD綠廊。

該地塊有最重要的兩大亮點，一是將作為溫州民商銀行的總部大樓，二是將打造180米的超高層，其中塔樓不低于145米。

而根據(jù)溫州市域集團(tuán)的消息，按照濱江商務(wù)區(qū)控規(guī)，濱江商務(wù)區(qū)CBD片區(qū)將規(guī)劃建設(shè)超高層建筑群，涉及7個超高層項目。其中位于濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)F單元-02/06/08地塊將要建筑三座超高層，其中F-02地塊限低200米，F(xiàn)-06地塊限低240米，F(xiàn)-08地塊限低350米。

可以看到近年來，溫州市區(qū)規(guī)劃了不少超高層建筑，而且在高度上不斷創(chuàng)新高！目前為止，溫州具體有哪些規(guī)劃和在建的超高層呢？

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鹿城廣場

圖源：溫州商報

該項目高約379米，是溫州目前規(guī)劃在建的第一高樓，但自2007年第一次傳出開工消息后，距今已有約16個年頭。

圖源：百度

雖然近兩年有傳出平面設(shè)計圖，但這次是不是又要放鴿子，依然要畫個疑問？

國鴻中心

圖源：溫州國鴻中心

該項目有兩座超高層，其中B11地塊的建筑最高約356米，B16的建筑高度約192米，根據(jù)公布的預(yù)售方案，B11地塊計劃于2023年9月27日交付，B16地塊計劃于2024年4月30日交付。

濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)F-08地塊

圖源：溫州房產(chǎn)圈

該地塊限低350米，算得上目前溫州規(guī)劃第三高的超高層，而且將圍繞著重點發(fā)展的鹿角灣項目，將在其周圍建設(shè)7座超高層建筑群，與華潤時代萬象綜合體項目形成聯(lián)動，打造溫州濱江商務(wù)區(qū)的新名片。

君康中心

君康中心將打造高約339米的超高層建筑，據(jù)了解，君康中心已經(jīng)建設(shè)約60層左右，預(yù)計明年4月結(jié)頂，后年4月交付。可能將會是溫州近幾年最早交付的超高層項目，當(dāng)前的工程土建部分已經(jīng)完成75%以上的工程量。

希爾頓339實景圖|圖源林機(jī)長航拍

華潤時代萬象綜合體

圖源：溫州華潤

華潤時代萬象綜合體將打造高150米、200米、318米的3幢地標(biāo)建筑群，在近三年內(nèi)，華潤先后在板塊內(nèi)推出了九悅、置地時代中心、悅璽等住宅、公寓、商業(yè)寫字樓。

溫州中心

圖源：溫州商報

溫州中心有2幢高160米、1幢高288米的超高層建筑。根據(jù)公布的預(yù)售方案，溫州中心2幢高160米地標(biāo)，原計劃于2020年5月竣工驗收，2020年12月底交付使用。

該項目在去年中建一局有勞資糾紛，288米的超高層建設(shè)計劃已被擱置。

圖源：溫州網(wǎng)絡(luò)問政

根據(jù)2022年的官方回復(fù)顯示，正在準(zhǔn)備引入第三方資金重啟盤活。

圖源：溫州網(wǎng)絡(luò)問政

凱迪中心

圖源：溫州發(fā)布

凱迪中心有1幢高248米的地標(biāo)建筑，作為龍灣區(qū)的第一高樓，目前正在建設(shè)中。

立體城·中鼎商業(yè)中心

圖源：永嘉發(fā)布

立體城中鼎商業(yè)中心將打造1幢高約220米、1幢高約190米的超高層。根據(jù)公布的預(yù)售方案，將在2024年年中進(jìn)行交付，打造集商業(yè)、辦公、步行街等多元業(yè)態(tài)為一體的商業(yè)綜合體項目。這也將與溫鄉(xiāng)城項目的超高層形成三江片區(qū)的標(biāo)志性建筑集群。

香開萬里

圖源：首開中庚香開萬里

香開萬里有1幢高190米的超高層，根據(jù)公布的預(yù)售方案，項目將在2021年8月4日主體結(jié)頂；計劃于2022年12月30日竣工，2023年5月30日前交付使用，當(dāng)前的地標(biāo)建筑已出地面，并且施工數(shù)層。

除此之外，市區(qū)建成的150米以上超高層建筑還有總高度分別為251米與190米的置信中心雙子樓、168米的華盟商務(wù)中心、158米的溫州電信大樓、150米與160米的萬科時代中心雙子樓及錦玉園部分樓幢、160米的君廷大酒店、高150米的開元名都酒店、高160米的濱江中梁·鹿城壹號、綠城·鳳起玉鳴雙子樓等等。

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雖然當(dāng)下溫州已建成的第一高樓是總高度333米的溫州世貿(mào)中心，但市區(qū)近幾年來已經(jīng)有不少在建、待建項目正在爭奪溫州“第一高樓”稱號，只是這些超高層會不會是狗尾續(xù)貂，不得而知！

目前能看到只有與超高層綁定的住宅項目賣的飛起，超高層可能還只是剛打好樁基。正如鹿城廣場的經(jīng)典除了那曾經(jīng)高不可攀的天價，還有這動工了16年的依然還在“動工”的超高層。

雖然不可否認(rèn)，超高層建筑有利于土地的集約利用，并提升城市形象，打造溫州的新名片。但如果建設(shè)超高層的初心與之背道而馳，僅僅只是為了加快住宅的去化而營造的一個噱頭，而這樣的超高層將來又能給溫州帶來多少賦能呢？

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