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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，1月31日，恒隆集團(tuán)(00010)及恒隆地產(chǎn)(00101)舉行2022年全年業(yè)績(jī)記者會(huì)，集團(tuán)行政總裁盧韋柏表示，香港樓市走勢(shì)視乎市場(chǎng)供應(yīng)及需求，其中需求仍然存在，期望今年樓價(jià)平穩(wěn)至略為增長(zhǎng)，對(duì)樓市審慎樂(lè)觀。

集團(tuán)首席財(cái)務(wù)總監(jiān)趙家駒稱，“隨著內(nèi)地、香港通關(guān)，預(yù)期來(lái)港置業(yè)的內(nèi)地人有所增加，而近期香港銀行同業(yè)折息見(jiàn)回落，一些企業(yè)有加人工計(jì)劃，料樓價(jià)再大跌空間不大。”

盧韋柏指，集團(tuán)沒(méi)有放棄內(nèi)地及香港雙線發(fā)展的策略，但實(shí)際要看機(jī)會(huì)。集團(tuán)在港仍有土儲(chǔ)，會(huì)繼續(xù)推出項(xiàng)目，以高端住宅項(xiàng)目為主。在內(nèi)地亦有不少土儲(chǔ)，如位于無(wú)錫、杭州及昆明，未來(lái)會(huì)繼續(xù)尋找機(jī)會(huì)。

被問(wèn)到內(nèi)地、香港樓市較淡，集團(tuán)是否有看到撈底機(jī)會(huì)，盧韋柏稱，“難估計(jì)什么水平是底，買(mǎi)地或資產(chǎn)時(shí)除了價(jià)錢(qián)，亦會(huì)考慮規(guī)模、是否符合集團(tuán)需要及策略等，‘不會(huì)只因平而買(mǎi)’?！?/p>

有關(guān)武漢恒隆府的推售計(jì)劃，他表示，現(xiàn)在正了解客戶買(mǎi)高端住宅的需求，暫定第二季進(jìn)行銷售，但仍要看未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)情況才決定。

此外，集團(tuán)本月香港及內(nèi)地零售銷售均按年錄得升幅，由于每年農(nóng)歷新年時(shí)間不同，需要觀察2月情況后，才能判斷增長(zhǎng)是否能夠持續(xù)。

內(nèi)地放寬防疫措施后，重新通關(guān)，盧韋柏指，多了內(nèi)地人外游，但集團(tuán)1月份生意仍有增長(zhǎng)，需要多觀察一至兩季，才能評(píng)估內(nèi)地人增加外游對(duì)業(yè)務(wù)是否有影響。

業(yè)績(jī)方面，公告顯示，2022年，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)的總收入分別錄得港幣103.47億元及109.41億元，與2021年持平。當(dāng)年下半年穩(wěn)健復(fù)蘇，內(nèi)地物業(yè)組合的租賃收入較上半年增加8%，并與2021年下半年所創(chuàng)的歷史高位持平。上海以外的高端商場(chǎng)增長(zhǎng)勢(shì)頭持續(xù)，收入按年增長(zhǎng)17%。其中，優(yōu)質(zhì)辦公樓組合的表現(xiàn)突出，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)的收入分別按年增長(zhǎng)11%及9%，升幅主要由近年在無(wú)錫、昆明和武漢落成的辦公樓租出率上升帶動(dòng)。