性。因此，當初始股權投資基金退出時，對相關企業(yè)的股權估值甚至市場化的穩(wěn)定性已有了一定的時間考驗，而在這一階段，S基金進入市場，無論相關人員是否真正了解科技企業(yè)的相關估值，其也是一種合理對價。在原始基金退出的急迫性背景下，S基金甚至可以拿到一些折扣的原始股權，對于股權二級市場的流動性及其估值、定價而言，都有著非常積極的價值和意義”。

財經評論員郭施亮還提到，支持科創(chuàng)企業(yè)發(fā)展有利于提升企業(yè)競爭力，打造出良好的營商環(huán)境與創(chuàng)新意識，同時解決就業(yè)問題。因此，通過助力科創(chuàng)企業(yè)發(fā)展，可以提高國內科創(chuàng)企業(yè)競爭力與吸引力，拓寬資金投融資需求，助力經濟高質量發(fā)展。

推動更多公募REITs項目上市

值得一提的是，除了支持創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展，在提升投資項目落地效率方面，《方案》也明確了多項內容。其中，針對基礎設施建設方面，《方案》提到，將推動更多符合條件的基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)項目發(fā)行上市。

據滬深兩所公開資料顯示，自首批9只公募REITs產品在2021年6月上市以來，目前已上市的公募REITs產品合計達12只，且發(fā)展至今運行情況也相對良好。據東方財富數據顯示，截至6月2日，上述公募REITs產品有八成自成立以來的收益率實現(xiàn)正增長，其中，富國首創(chuàng)水務REIT成立至今的收益率更是高達39.65%，領跑其余產品。

就北京地區(qū)的公募機構而言，目前已有華夏基金、建信基金、中金基金、中航基金成功發(fā)行公募REITs產品，此外，國金基金也有相關產品正處于申報階段。整體來看，華夏基金已先后有2只公募REITs產品發(fā)行上市;中金基金也有1只產品已上市，且已提交中金廈門安居保障性租賃住房REIT的申請材料并被上交所受理。

此外，還有個別位于北京地區(qū)的公募機構也直言正在推進相關項目的進行。建信基金表示，我國基礎設施公募REITs尚處于試點階段，所以穩(wěn)步推進、及時總結，有利于我國公募REITs的長期健康發(fā)展。除了已經披露出來的項目，全國各地也有諸多公募REITs項目處于執(zhí)行階段，建信基金直言也有一些在推進的項目。為了更好地契合建設銀行三大戰(zhàn)略之一的住房租賃戰(zhàn)略，建信基金表示，將重點聚焦保障性租賃住房領域。

王紅英認為，公募REITs對于經濟穩(wěn)增長起到至關重要的作用。首先，基礎設施投資進一步盤活了金融資源，也提升了基建的投資效率，加快資金周轉。其次，由于公募REITs產品的風險低于權益類基金，而收益高于傳統(tǒng)貨幣基金，因此產品的表現(xiàn)及收益也相對穩(wěn)定，可以給投資者帶來不菲的收益及更好的投資體驗。因此，推動更多的公募REITs產品上市，對于穩(wěn)經濟、穩(wěn)增長而言會起到實質性的支撐作用。(劉宇陽 李海媛)