剛剛！LPR又降了！

央行公布最新LPR報(bào)價(jià)：1年期LPR為3.55%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為4.2%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，

(資料圖片)

大家期盼已久的“利率大禮包”正式落地，將降低買房人的上車成本。

圖源：央行官網(wǎng)

隨著本次LPR再次降低，目前已執(zhí)行LPR-20BP的德陽，接下來利率有望繼續(xù)下浮，將利好更多買房人！

目前德陽首套房利率是多少？

4.2%-20BP，首套房迎來歷史最低點(diǎn)4.0%?。?！

掐指一算，一年期LPR下調(diào)了10BP，五年期下調(diào)了10BP，這還是自去年8月以來LPR首次下調(diào)。

5年期LPR下調(diào)10BP，相當(dāng)于總額80萬時(shí)長30年的房貸，每個(gè)月可以少還46元，30年總共能少約1.56萬利息，數(shù)額不大，但勝在人人都能享受。

不知道大家還記不記得，去年央媽發(fā)布過的一條政策：一手房房價(jià)同比、環(huán)比連降三個(gè)月，就可以下調(diào)房貸利率下限。

有的城市房貸利率直接到了3時(shí)代。

比如，天津隨著本次調(diào)息后，天津首套房貸利率為LPR-40基點(diǎn)，即3.8%。

目前全國已有超過20個(gè)城市，執(zhí)行利率降到了3字頭，中山、珠海、南寧等城市，最低利率甚至達(dá)到了史無前例的3.7%！

更有部分城市，已經(jīng)取消了首套房最低利率的下限，隨著市場(chǎng)周期變化，這些城市的房貸利率可能持續(xù)跌破底價(jià)。

此外，還有多個(gè)城市延長了房貸最高年齡限制，據(jù)悉，成都目前房貸最高年齡被放寬至90歲！

以及去年時(shí)隔7年，公積金利率首次下調(diào)，當(dāng)前公積金利率已經(jīng)按照3.1%執(zhí)行。

公積金下調(diào)利率給商貸利率讓路，如果公積金利率維持不變，商貸利率繼續(xù)下浮，就存在跌破公積金利率的風(fēng)險(xiǎn)。

可能，我國的房貸利率仍然偏高（日本房貸利率1.41%、韓國2.47%、中國香港2.02%、中國臺(tái)灣為1.92%，當(dāng)前我國的普遍房貸利率在3.7-4.3%之間）。

但是從歷史因素來看，當(dāng)前已經(jīng)是史無前例的“歷史最低點(diǎn)”。

最痛的還是存量房利率啊。

之前5點(diǎn)幾，6點(diǎn)幾上車的朋友們，心口子把把都?xì)鉅€了。

房子買了，利率降了，降了，又降了，又降了，又又降了。怎么辦？要么提前還款，要么還有一種辦法讓你少還點(diǎn)錢。

不過大家最希望的是存量房利率能下降一些。雖然不大現(xiàn)實(shí)，但希望總要有的。

好在，LPR下降了，大家的月供又可以少一點(diǎn)了。

但是呢，要看你重新定價(jià)日是多久，如果是每年1月1日，那你的月供從明年開始才會(huì)變。

另外，剛剛買了房還沒有辦貸款的朋友們，這波福利爽得起飛啊。

最后，銀行利率下調(diào)后，你會(huì)打算買房嗎？