2023-06-20 10:01:23 來源 : 創(chuàng)作者_(dá)1558163158796
剛剛！
央行發(fā)布6月LPR
(資料圖)
1年期LPR為3.55%
5年期以上LPR為4.2%
1年期LPR下降10個基點(diǎn)！
5年期以上LPR同樣下降10個基點(diǎn)！
這意味著
房貸利率下限隨之調(diào)整為
首套4.0%
6月20日LPR 截圖自中國人民銀行
2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
那么，此次降息透露什么信號？隨著LPR的下降，瑞安各大銀行利率是否也將同步下降？首套、二套具體情況如何？一起來看下。
對于使用LPR利率正在還房貸的人而言：降息=月供要變少！
① 什么時候變少？
在LPR重定價日。新的貸款利率由最近一個月相應(yīng)期限的LPR利率+基點(diǎn)重新計算確定。（LPR重定價日一般為貸款發(fā)放日的對應(yīng)日或每年的1月1日。）
房貸利率計算方式截圖 點(diǎn)擊查看大圖
② 月供減少多少？
當(dāng)前，瑞安各大銀行的首套房利率是3.8%，對于正準(zhǔn)備買房的人而言：瑞安首套房利率有可能會降至3.7%嗎？
這兩年來瑞安樓市房貸利率一降再降，尤其是近幾個月，都是貼著“最低利率”走。
如果瑞安跟進(jìn)，以商貸額度100萬元、貸款30年等額本息還款方式計算，此前首套房貸利率為3.8% ，利息總額67.74萬元，月供4659.57元；LPR下調(diào)10個基點(diǎn)后，首套房貸利率為3.7%，利息總額65.7萬元，月供4602.83元。降息之后，月供減少56.74元，累積30年月供減少2.04萬元。
此次一年期、五年期LPR再次雙雙下調(diào)，意味著瑞安的房貸利率可能還會再降！對于購房者來說，是一個極大的利好了！
塘下
錦湖
東山
