2023-06-19 19:04:47 來源 : 觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)
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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月19日，海南省三亞市成交5宗國有建設(shè)用地，成交土地總面積189143.57平方米（約283.71畝），最高報(bào)價(jià)總金額28.63億元。5宗地分別位于崖州灣、海棠灣、中心城區(qū)，包括4宗住宅用地（3宗市場化商品住房+1宗安居房）和1宗零售商業(yè)混合旅館混合文化設(shè)施混合用地。
保利發(fā)展成為本次供地中的贏家，共摘得3宗地塊，總面積約195畝，成交總價(jià)18.78億元。
據(jù)悉，海棠灣HT08-15-03、04地塊，為零售商業(yè)混合旅館混合文化設(shè)施用地，占地面積43459.64平方米（約65.19畝），將用于建設(shè)零售商業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。地塊最終由保利發(fā)展控股旗下三亞論壇中心建設(shè)有限公司競得，成交總價(jià)2.57億元，約合394.24萬元/畝，成交樓面價(jià)16895.8元/平方米。
海棠灣HT09-13-02地塊是一宗市場化商品住房用地，占地面積57885.7平方米（約86.83畝），容積率僅1.4，最大可規(guī)劃計(jì)容建面約99526平方米。該宗地最終由保利發(fā)展控股旗下保利（三亞）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，該宗地塊位于保利C+國際博覽中心北側(cè)，301醫(yī)院就在附近，區(qū)位優(yōu)勢明顯。HT09-13-02地塊成交總價(jià)12.43億元，折合成交樓面地價(jià)約15338元/平方米，是今年三亞成交的市場化商品住房用地中，樓面地價(jià)最高的一宗。
此外，保利（三亞）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司搖號(hào)摘得中心城區(qū)HP03-05-01/01B地塊，成交價(jià)3.78億元，折合樓面地價(jià)約4716.2元/平方米。該地塊為安居房項(xiàng)目建設(shè)用地，總占地28650.42平方米（約42.98畝）。地塊項(xiàng)目建成后，安居房住宅銷售價(jià)格為13500元/平方米，銷售對象為符合安居房申報(bào)條件的三亞當(dāng)?shù)鼐用窦耙M(jìn)人才。
另外兩宗崖州灣地塊由三亞科城樂 居置業(yè)、眉山聚威地產(chǎn)瓜分。三亞科城樂 居置業(yè)有限公司以總價(jià)3.1億元競得YK03-03-01地塊，為一宗市場化商品住房用地，面積19337.54平方米；眉山聚威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)6.75億元摘得YK06-02-01地塊，面積39810.27平方米，該地塊同樣為一宗市場化商品住房用地。
