關(guān)于集體土地上房屋征收的流程，集體土地上的房屋大部分是指向宅基地上的房屋，或者是村里邊兒的一些廠房，一些集體土地上的一些房屋。那么關(guān)于集體土地上的房屋征收的流程總結(jié)起來也可以分為以下幾個步驟：

(相關(guān)資料圖)

第一，關(guān)于征收集體土地的流程第一步，就是要發(fā)布擬征地通告。

第二，要征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

第三，要進(jìn)行關(guān)于地籍的調(diào)查和地上附著物的登記，那么地上的附著物就包括房子以及一些樹木等等一些相關(guān)的地上的附著物。

第四，要擬定“一書四方案”，并且要組卷上報，進(jìn)行審批。也就是說，要由市、縣級的國土部門根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記的情況，按照審批機(jī)關(guān)對報批材料的要求，擬定建設(shè)用地說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案，并且要組卷向有批準(zhǔn)權(quán)限的機(jī)關(guān)報批，之后就進(jìn)入征地的實施程序。征地的實施程序也分為以下六個步驟：

1）關(guān)于征收土地的公告，要對征收土地進(jìn)行公告。

2）征地補(bǔ)償?shù)牡怯洝ｊP(guān)于每家每戶的征地補(bǔ)償?shù)牡怯?，要詳?xì)地進(jìn)行登記記錄。

3）征地補(bǔ)償安置方案的制定、公告，聽取意見。如果有意見的，或者是提出要申請聽證的，也要進(jìn)行聽證，并且根據(jù)聽證的意見進(jìn)行修改。

大家要注意，這里所說的補(bǔ)償安置方案是分為補(bǔ)償和安置兩部分。如果是把耕地和宅基地整個村的全部進(jìn)行征收，那么還要涉及到村民每個人的安置方案的如何去安置。

也就是說你轉(zhuǎn)成非農(nóng)戶口了，你的社保、醫(yī)療等等相關(guān)的這種社會保障制度該如何去安置，甚至是原來你是耕種土地的，那么以后沒了土地了，如何安排就業(yè)等等相關(guān)問題都要在安置方案里詳細(xì)的要進(jìn)行說明。

4）征地補(bǔ)償安置方案的報批。根據(jù)第三部的方案的制定之后，要把制定好的方案進(jìn)行上報報批。

5）補(bǔ)償安置方案獲得批準(zhǔn)。

6）關(guān)于補(bǔ)償安置方案的具體實施。

從以上六個步驟我們可以詳細(xì)地知道，關(guān)于農(nóng)村的集體土地上的房屋的征收流程也是相當(dāng)復(fù)雜，并且是環(huán)環(huán)相扣的，不可以錯亂順序，也不可以漏掉某一個環(huán)節(jié)。那么法律上對相關(guān)的流程規(guī)定也是硬性的，所以，如果大家遇到了拆遷糾紛時就要多學(xué)一些征地流程或者是征收拆遷方面的法律知識，找出拆遷方的違法點，依據(jù)違法點和自己的合法的訴求，可以更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。

房屋征收，根據(jù)房屋所占用的土地性質(zhì)，分為國有土地上房屋征收和集體土地上房屋征收。適用的法律也是不同的，集體土地上房屋征收更多的是適用《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。而國有土地上房屋征收則主要根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定來進(jìn)行。

如果在征地拆遷過程中，對安置補(bǔ)償有異議，可以怎么做呢？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，被征收人可以在收到征收決定、征收補(bǔ)償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個月內(nèi)提起行政訴訟。如果房子被強(qiáng)拆，要在知道強(qiáng)拆之日的6個月內(nèi)提起訴訟。行政訴訟糾紛當(dāng)然要找北京楹庭律師。如果您沒有與該主管部門協(xié)商好補(bǔ)償條件，可以咨詢征地拆遷律師，或者請律師介入，運用法律知識與主管部門協(xié)商談判，爭取獲得公平、滿意的補(bǔ)償。

本文法律知識并不代表其法律建議，如遇同類問題應(yīng)當(dāng)具體分析。