政策規(guī)劃：贛州延續(xù)實(shí)施二次使用公積金貸款最低30%首付

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行業(yè)資訊：成都字節(jié)跳動(dòng)辦公樓項(xiàng)目全面封頂，咸寧咸安鳳凰城人才公寓一期項(xiàng)目預(yù)計(jì)月底封頂

企業(yè)動(dòng)態(tài)：保利物業(yè)于新疆投資新設(shè)物業(yè)公司，德商產(chǎn)投服務(wù)租下成都領(lǐng)先時(shí)代1.13萬平米物業(yè)

大宗交易：銀座股份子公司德州商城出售銀座大廈地產(chǎn)及相關(guān)資產(chǎn)，新城控股收購(gòu)歐樂廣場(chǎng)

土地市場(chǎng)：本周20城市商辦土地大部分指標(biāo)有所上升，全國(guó)重點(diǎn)20城中北京、深圳、廣州、長(zhǎng)沙、成都、重慶、天津、杭州、福州等9個(gè)城市共推出5宗、成交17宗商辦用地，成交建設(shè)用地面積環(huán)比上周增加113%，成交土地出讓金環(huán)比上周增加1847%，一線城市成交4宗

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政策規(guī)劃

贛州：6月12日，為繼續(xù)支持職工的合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，江西省贛州市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于延續(xù)和完善部分住房公積金階段性政策相關(guān)事項(xiàng)的通知。按照通知，延續(xù)實(shí)施“第二次使用住房公積金貸款最低首付款比例為30%”“在本市范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房的可以提取父母或子女名下住房公積金”“開通省內(nèi)異地住房公積金貸款及購(gòu)房提取業(yè)務(wù)”和“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證后，住房公積金管理部門應(yīng)當(dāng)受理、審核住房公積金個(gè)人住房貸款，在不動(dòng)產(chǎn)登記部門完成抵押登記后及時(shí)發(fā)放”等4項(xiàng)政策。同時(shí)，自2023年7月1日起，完善住房公積金首套房貸款政策。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買商品住房且符合贛州市公積金貸款使用條件的，個(gè)人住房公積金貸款繼續(xù)執(zhí)行首次使用住房公積金貸款最低首付款比例政策，但利率按同期第二套個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

行業(yè)資訊

成都：近 日，中建一局官微發(fā)布消息表示中建一局承建的成都字節(jié)跳動(dòng)辦公樓項(xiàng)目全面封頂。項(xiàng)目位于四川省成都市高新南區(qū)建設(shè)高度76.85米，建筑面積約11.3萬平方米，包括一棟16層辦公樓，一棟12層辦公樓，一棟3層商業(yè)裙房和一棟2層報(bào)告廳，整體裝配率達(dá)到42.5%項(xiàng)目建成后，將助力字節(jié)跳動(dòng)布局智能教育、交互式多媒體辦公系統(tǒng)等多個(gè)前沿新興業(yè)務(wù)。

咸寧：6月12日，咸寧市咸安鳳凰城人才公寓一期項(xiàng)目預(yù)計(jì)本月底封頂，2024年2月竣工并交付。咸安鳳凰城人才公寓一期項(xiàng)目位于咸安區(qū)向陽湖鎮(zhèn)鐵鋪村，規(guī)劃總用地面積約19畝，總建筑面積29072平方米。該項(xiàng)目共有人才公寓508套，最高16層，戶型5種，面積從39平方米到77平方米不等。這508套人才公寓已經(jīng)被認(rèn)定為保障性租賃住房，可助力解決咸安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)近百家企業(yè)的員工住房問題，以后可出租可售賣。另外，咸安鳳凰城人才公寓二期項(xiàng)目計(jì)劃明年開工建設(shè)，二期設(shè)計(jì)了4-5種戶型，戶型較為方正規(guī)整，將使用裝配式方式建造。

企業(yè)動(dòng)態(tài)

保利物業(yè)：6月15日，保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“保利物業(yè)”）新增投資企業(yè)新疆保利物業(yè)服務(wù)有限公司。新疆保利物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2023年5月16日，法定代表人為劉旭奔，注冊(cè)資本為1000萬元，經(jīng)營(yíng)范圍含城市生活垃圾經(jīng)營(yíng)性服務(wù)、衛(wèi)生用品和一次性使用醫(yī)療用品生產(chǎn)等。該公司由保利物業(yè)100%持股。而保利物業(yè)成立于1996年，注冊(cè)資本為5.53億元，法定代表人為吳蘭玉，經(jīng)營(yíng)范圍含會(huì)議及展覽服務(wù)、房地產(chǎn)中介服務(wù)和場(chǎng)地租賃（不含倉(cāng)儲(chǔ)）等。該公司由保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司持股68.67%。其對(duì)外有49家投資企業(yè)。

德商產(chǎn)投服務(wù)：6月14日，德商產(chǎn)投服務(wù)集團(tuán)有限公司公告，簽訂租賃協(xié)議。公告顯示，德商產(chǎn)投服務(wù)非全資附屬公司成都德商新泓道商業(yè)管理有限公司（作為租戶）、成都協(xié)勇倉(cāng)儲(chǔ)有限公司（作為業(yè)主）與任開均（作為擔(dān)保人）就租賃物業(yè)訂立租賃協(xié)議。任開均為四川世紀(jì)遠(yuǎn)鴻商業(yè)管理有限公司的最終實(shí)益擁有人之一，四川世紀(jì)遠(yuǎn)鴻商業(yè)管理有限公司持有成都德商新泓道49%股權(quán)。租賃物業(yè)位于成都市金牛區(qū)興科中路3號(hào)領(lǐng)先時(shí)代的三號(hào)樓第二層及第四層至第十三層，建筑面積約11251.04平方米，年期自2023年6月10日起至2034年6月9日止11年，租賃物業(yè)將由成都德商新泓道用于轉(zhuǎn)租。同時(shí)，租賃物業(yè)每月租金按每平方米人民幣36元計(jì)算，且于租賃協(xié)議項(xiàng)下租賃期內(nèi)，有關(guān)租金每?jī)赡晟蠞q5%。

大宗交易

銀座大廈：6月14日，銀座集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于子公司出售相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)展的公告。此前，銀座股份子公司銀座集團(tuán)德州商城有限公司（以下簡(jiǎn)稱“德州商城”或“轉(zhuǎn)讓方”）通過山東產(chǎn)權(quán)交易中心以公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓其持有的位于德州市解放中大道588號(hào)的銀座大廈房地產(chǎn)及附屬物、相關(guān)設(shè)備資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的資產(chǎn)”），掛牌價(jià)格4.01億元。5月22日，銀座股份收到山東產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)送的《結(jié)果通知單》，通知顯示本次出售資產(chǎn)事項(xiàng)征集到一家受讓方，為德州九達(dá)城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“德州九達(dá)城投”或“受讓方”）。按照山東產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則，2023年6月13日，德州商城與德州九達(dá)城投簽訂了《資產(chǎn)交易合同》及《資產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議》。雙方約定，受讓方自合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性匯入山東產(chǎn)權(quán)交易中心在銀行開立的交易資金結(jié)算賬戶，由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。

歐樂廣場(chǎng)：近日，新城控股收購(gòu)天津歐樂廣場(chǎng)項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于天津市級(jí)核心商圈濱江道上，建筑面積4.6萬平方米，原始業(yè)主是俊安集團(tuán)。目前歐樂時(shí)尚廣場(chǎng)地上1-8層的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸屬新城控股集團(tuán)，負(fù)一層還未完成抵債轉(zhuǎn)讓，完成后由津南吾悅廣場(chǎng)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。另外，早在2022年12月26日和2023年1月16日，歐樂在阿里拍賣平臺(tái)進(jìn)行過拍賣。標(biāo)的為法院查封資產(chǎn)，最初起拍價(jià)6.74億元，但未在平臺(tái)上完成拍賣成交。

土地市場(chǎng)

本周，20城市商辦土地大部分指標(biāo)有所上升。全國(guó)重點(diǎn)20城中北京、深圳、廣州、長(zhǎng)沙、成都、重慶、天津、杭州、福州等9個(gè)城市共推出5宗商辦用地，推出商辦建設(shè)用地面積6萬㎡，環(huán)比上周減少66%。成交方面，20城中北京、深圳、廣州、長(zhǎng)沙、成都、重慶、天津、杭州、福州等9個(gè)共成交17宗商辦用地，成交建設(shè)用地面積50萬㎡，環(huán)比上周增加113%，成交土地出讓金108億元，環(huán)比上周增加1847%。一線城市成交4宗。

20個(gè)重點(diǎn)城市商辦土地市場(chǎng)監(jiān)測(cè)

數(shù)據(jù)來源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

20個(gè)重點(diǎn)城市商辦土地出讓金城市排名

數(shù)據(jù)來源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

一、二、三四線城市的商辦土地成交情況

數(shù)據(jù)來源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

備注：①以上數(shù)據(jù)為初步統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；②寫字樓版數(shù)據(jù)庫(kù)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的20城市包括：北京、上海、廣州、深圳、重慶、成都、天津、武漢、杭州、南京、西安、鄭州、青島、廈門、蘇州、福州、長(zhǎng)沙、合肥、濟(jì)南、南昌。

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關(guān)鍵時(shí)刻！房地產(chǎn)不應(yīng)再拖經(jīng)濟(jì)后腿了

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中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

企業(yè)研究：

2023年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

2023中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

房地產(chǎn)市場(chǎng)：

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

2023年1-4月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

指數(shù)研究：

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業(yè)研究：

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

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