2023-06-13 21:12:34 來源 : 新京報(bào)
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新京報(bào)訊 （記者張曉蘭）6月13日，廣州今年第二批集中供地拉開序幕，當(dāng)天共出讓5宗涉宅用地，分布于番禺、荔灣、從化等地。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，此次出讓的5宗地塊中，有2宗地塊觸頂待搖號，3宗地塊流拍，收金23.28億元，成交樓面均價(jià)為22159元/平方米，平均溢價(jià)率15%。
中指研究院廣州分院研究主管陳雪強(qiáng)表示，整體來看，本次土拍冷熱分化十分明顯，要么流拍，要么觸頂搖號。流拍地塊主要由于地塊自身吸引力不足。其中，位于荔灣小梅大街地塊因體量過小，前后樓體空間狹小等因素影響，導(dǎo)致無人參拍；而位于從化鄧村村、番禺市橋客運(yùn)站地塊由于區(qū)位較偏、周邊環(huán)境一般而慘遭流拍。
相反，進(jìn)入搖號的2宗地塊區(qū)位優(yōu)勢則較為明顯。其中，番禺大道以南BC0613006地塊位于番禺廣場附近，周邊配套成熟，商業(yè)氛圍濃厚，且周邊新房多年處于斷供狀態(tài)。經(jīng)過18輪競價(jià)，該地塊報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)12.9億元，進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)，成交樓面價(jià)23957元/平方米，溢價(jià)率15%。
而番禺區(qū)大龍街番禺客運(yùn)站北側(cè)地塊距離在建的三號線延長線番禺客運(yùn)站約400米，1站就到達(dá)番禺廣場。該地塊經(jīng)過15輪競價(jià)，報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)10.38億元，進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)，成交樓面價(jià)20269元/平方米，溢價(jià)率15%。
此外，從參拍房企來看，陳雪強(qiáng)分析，除了保利、中建、中鐵、金茂、招商等實(shí)力雄厚的央企、國企外，也吸引了綠城、龍湖、美的、路勁、大華等民企積極參拍。在當(dāng)前新房市場銷售不及預(yù)期的背景下，房企拿地基本偏向具有區(qū)位優(yōu)勢且銷售預(yù)期確定的地塊。
編輯 武新
校對 柳寶慶
