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昌平的親們，小編獲悉近日市規(guī)自委發(fā)布征地補償公告，其中以項目是涉及咱昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村定向安置房項目：

為實施昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村定向安置房項目，擬征收北七家鎮(zhèn)歇甲莊村集體土地6.5775公頃，經(jīng)歇甲莊村民主決議，于2021年2月2日簽訂《征地補償安置協(xié)議書》、2023年5月29日簽訂《征地補償安置補充協(xié)議書》?，F(xiàn)就征地補償安置協(xié)議主要內(nèi)容及征地補償安置情況公告如下：

(相關(guān)資料圖)

一、擬征收土地范圍及土地現(xiàn)狀

(一)擬征收土地范圍

該地塊位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村，東至歇甲莊規(guī)劃七路西紅線，南至規(guī)劃A-25地塊北邊界，西至歇甲莊規(guī)劃六路東側(cè)綠帶東邊界，北至歇甲莊規(guī)劃三路南側(cè)綠帶南邊界。

經(jīng)北京市昌平房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司對征地范圍內(nèi)地上附著物進行調(diào)查，本項目范圍內(nèi)地上附著物主要為農(nóng)村宅基地、集體非宅和樹木等。

二、征收目的

為全面落實《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》和《昌平分區(qū)規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)(2017年-2035年)》,依據(jù)北京市發(fā)展和改革委員會《關(guān)于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村定向安置房項目重新核準(zhǔn)的批復(fù)》(京發(fā)改(核)〔2023〕64號),實施昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村定向安置房項目。

歇甲莊村安置房周邊衛(wèi)星圖

三、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式及社會保障

本項目需征收北七家鎮(zhèn)歇甲莊村集體土地，區(qū)片綜合地價(土地補償費和安置補助費)標(biāo)準(zhǔn)為22萬元/畝，共計2170.52萬元。其中土地補償費和安置補助費的比例為8:2。

社會保障費用經(jīng)初步測算約為1728萬元，最終發(fā)生費用數(shù)額以人力社保及民政部門實際計算為準(zhǔn)，多退少補，由北京市昌平房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司據(jù)實支付費用。

本項目需安置農(nóng)業(yè)人口24人，其中轉(zhuǎn)非勞動力12人，超轉(zhuǎn)10人，16周歲以下未成年人及16周歲以上學(xué)生2人。

地上附屬物為房屋和樹木，相關(guān)補償事宜按照《歇甲莊村自主騰退方案說明》、《昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村土地一級開發(fā)集體土地非住宅自主騰退補償補助實施方案》執(zhí)行，由北京市昌平房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與所有權(quán)人簽訂協(xié)議，最終補償以協(xié)議為準(zhǔn)。

四、村民代表大會決議情況

2021年2月1日，歇甲莊村就征地事宜經(jīng)村民代表大會表決通過，村民代表應(yīng)到39人，實到代表34人，其中同意代表34人；棄權(quán)代表0人；反對代表0人。

五、辦理補償?shù)怯浧谙?/strong>

自本公告張貼之日起30日內(nèi)(到2023年7月5日止),擬征收土地范圍內(nèi)未簽訂補償協(xié)議的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料到北京市昌平房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司辦理補償?shù)怯浵嚓P(guān)事宜。登記地址：北京市昌平區(qū)東環(huán)路99號；聯(lián)系電話：010-89740783

六、提出意見反饋渠道

自本公告張貼之日起30日內(nèi)(到2023年7月5日止),北七家鎮(zhèn)歇甲莊村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人對上述公告內(nèi)容是否符合法律、法規(guī)規(guī)定有不同意見的，可以向北京市規(guī)劃和自然資源委員會昌平分局(昌平區(qū)創(chuàng)新路9號，郵編102200;聯(lián)系電話：69745701)提出具體意見。逾期未提出意見，視為放棄權(quán)利。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為該征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，將組織召開聽證會。

本公告中征收土地現(xiàn)狀、面積及征地補償安置內(nèi)容以市人民政府批復(fù)為準(zhǔn)。

目前在建的歇甲莊村定向安置房項目位于北七家鎮(zhèn)歇甲莊村，項目總用地規(guī)模約6.58公頃，總建筑面積約21.2042萬平方米，共布置住宅19棟，獨立配套公建3棟，同步設(shè)置了物業(yè)管理用房、老年活動站、社區(qū)助殘服務(wù)中心、托老所等配套設(shè)施。該項目規(guī)劃安置房共計1522套，竣工后將讓2631名居民圓夢安居。

自開工以來，項目部緊盯施工關(guān)鍵指標(biāo)、重要節(jié)點，倒排工期，利用有效作業(yè)時間搶工趕工，確保了施工生產(chǎn)進度優(yōu)質(zhì)高效有效推進?，F(xiàn)階段，項目正在進行二次結(jié)構(gòu)等施工，預(yù)計4月底完成隔墻條板施工50%，完成車庫頂板防水回填土施工，完成屋面裝修50%，二次結(jié)構(gòu)砌筑完成50%，整個項目計劃于2023年底竣工。

據(jù)了解，該項目住宅樓地上均為裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，這種施工方式下，生產(chǎn)自動化程度可達到85%以上，施工效率可較現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)提高15%以上，工期縮短30%以上，整體工程進度提高25%以上。

2023年4月，小編在白坊市場拍攝到的歇甲莊村安置房

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來源：北京市規(guī)自委

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