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昌平的親們，小編獲悉近日市規(guī)自委發(fā)布征地補(bǔ)償公告，其中以項(xiàng)目是涉及咱昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村定向安置房項(xiàng)目：

為實(shí)施昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村定向安置房項(xiàng)目，擬征收北七家鎮(zhèn)歇甲莊村集體土地6.5775公頃，經(jīng)歇甲莊村民主決議，于2021年2月2日簽訂《征地補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》、2023年5月29日簽訂《征地補(bǔ)償安置補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》?，F(xiàn)就征地補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容及征地補(bǔ)償安置情況公告如下：

(相關(guān)資料圖)

一、擬征收土地范圍及土地現(xiàn)狀

(一)擬征收土地范圍

該地塊位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村，東至歇甲莊規(guī)劃七路西紅線(xiàn)，南至規(guī)劃A-25地塊北邊界，西至歇甲莊規(guī)劃六路東側(cè)綠帶東邊界，北至歇甲莊規(guī)劃三路南側(cè)綠帶南邊界。

經(jīng)北京市昌平房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司對(duì)征地范圍內(nèi)地上附著物進(jìn)行調(diào)查，本項(xiàng)目范圍內(nèi)地上附著物主要為農(nóng)村宅基地、集體非宅和樹(shù)木等。

二、征收目的

為全面落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》和《昌平分區(qū)規(guī)劃(國(guó)土空間規(guī)劃)(2017年-2035年)》,依據(jù)北京市發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村定向安置房項(xiàng)目重新核準(zhǔn)的批復(fù)》(京發(fā)改(核)〔2023〕64號(hào)),實(shí)施昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村定向安置房項(xiàng)目。

歇甲莊村安置房周邊衛(wèi)星圖

三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式及社會(huì)保障

本項(xiàng)目需征收北七家鎮(zhèn)歇甲莊村集體土地，區(qū)片綜合地價(jià)(土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi))標(biāo)準(zhǔn)為22萬(wàn)元/畝，共計(jì)2170.52萬(wàn)元。其中土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的比例為8:2。

社會(huì)保障費(fèi)用經(jīng)初步測(cè)算約為1728萬(wàn)元，最終發(fā)生費(fèi)用數(shù)額以人力社保及民政部門(mén)實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)，由北京市昌平房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司據(jù)實(shí)支付費(fèi)用。

本項(xiàng)目需安置農(nóng)業(yè)人口24人，其中轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力12人，超轉(zhuǎn)10人，16周歲以下未成年人及16周歲以上學(xué)生2人。

地上附屬物為房屋和樹(shù)木，相關(guān)補(bǔ)償事宜按照《歇甲莊村自主騰退方案說(shuō)明》、《昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村土地一級(jí)開(kāi)發(fā)集體土地非住宅自主騰退補(bǔ)償補(bǔ)助實(shí)施方案》執(zhí)行，由北京市昌平房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司與所有權(quán)人簽訂協(xié)議，最終補(bǔ)償以協(xié)議為準(zhǔn)。

四、村民代表大會(huì)決議情況

2021年2月1日，歇甲莊村就征地事宜經(jīng)村民代表大會(huì)表決通過(guò)，村民代表應(yīng)到39人，實(shí)到代表34人，其中同意代表34人；棄權(quán)代表0人；反對(duì)代表0人。

五、辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙?/strong>

自本公告張貼之日起30日內(nèi)(到2023年7月5日止),擬征收土地范圍內(nèi)未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料到北京市昌平房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司辦理補(bǔ)償?shù)怯浵嚓P(guān)事宜。登記地址：北京市昌平區(qū)東環(huán)路99號(hào)；聯(lián)系電話(huà)：010-89740783

六、提出意見(jiàn)反饋渠道

自本公告張貼之日起30日內(nèi)(到2023年7月5日止),北七家鎮(zhèn)歇甲莊村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人對(duì)上述公告內(nèi)容是否符合法律、法規(guī)規(guī)定有不同意見(jiàn)的，可以向北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)昌平分局(昌平區(qū)創(chuàng)新路9號(hào)，郵編102200;聯(lián)系電話(huà)：69745701)提出具體意見(jiàn)。逾期未提出意見(jiàn)，視為放棄權(quán)利。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為該征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，將組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。

本公告中征收土地現(xiàn)狀、面積及征地補(bǔ)償安置內(nèi)容以市人民政府批復(fù)為準(zhǔn)。

目前在建的歇甲莊村定向安置房項(xiàng)目位于北七家鎮(zhèn)歇甲莊村，項(xiàng)目總用地規(guī)模約6.58公頃，總建筑面積約21.2042萬(wàn)平方米，共布置住宅19棟，獨(dú)立配套公建3棟，同步設(shè)置了物業(yè)管理用房、老年活動(dòng)站、社區(qū)助殘服務(wù)中心、托老所等配套設(shè)施。該項(xiàng)目規(guī)劃安置房共計(jì)1522套，竣工后將讓2631名居民圓夢(mèng)安居。

自開(kāi)工以來(lái)，項(xiàng)目部緊盯施工關(guān)鍵指標(biāo)、重要節(jié)點(diǎn)，倒排工期，利用有效作業(yè)時(shí)間搶工趕工，確保了施工生產(chǎn)進(jìn)度優(yōu)質(zhì)高效有效推進(jìn)?，F(xiàn)階段，項(xiàng)目正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)等施工，預(yù)計(jì)4月底完成隔墻條板施工50%，完成車(chē)庫(kù)頂板防水回填土施工，完成屋面裝修50%，二次結(jié)構(gòu)砌筑完成50%，整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃于2023年底竣工。

據(jù)了解，該項(xiàng)目住宅樓地上均為裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，這種施工方式下，生產(chǎn)自動(dòng)化程度可達(dá)到85%以上，施工效率可較現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)提高15%以上，工期縮短30%以上，整體工程進(jìn)度提高25%以上。

2023年4月，小編在白坊市場(chǎng)拍攝到的歇甲莊村安置房

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來(lái)源：北京市規(guī)自委

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