文 | 地產(chǎn)八卦女

(資料圖)

01

還記得十年前的地產(chǎn)江湖，是房地產(chǎn)講究質(zhì)量和創(chuàng)新的年代。

那時(shí)候，無(wú)論萬(wàn)柳書(shū)院，西宸原著，還是北京金茂府，無(wú)論是從地段、配套這種硬實(shí)力方面，還是從建筑工藝、景觀設(shè)計(jì)、人性化服務(wù)等軟實(shí)力方面，都是好到毋庸置疑的。

白云蒼狗，世事渺渺。

十年以后，地產(chǎn)行業(yè)滄海桑田，很多百?gòu)?qiáng)房企沒(méi)落了，也有很多房企后來(lái)居上，成為新的百?gòu)?qiáng)。

畢竟，有幾家地產(chǎn)公司能經(jīng)得起“規(guī)?！倍值恼T惑呢？產(chǎn)品初心既失的地產(chǎn)現(xiàn)狀，是從企業(yè)的自我墮落開(kāi)始。

然而，在地產(chǎn)界卻有這樣一家公司，“數(shù)載光陰彈指過(guò)，未應(yīng)磨染是初心”，它便是金茂。

為什么這么說(shuō)？具體到項(xiàng)目上，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，金茂的項(xiàng)目，大都有一個(gè)非常典型的特征：

不僅敢于亮樣板，更敢于交付后示人。

對(duì)此，我以頤和金茂府為例，作為金茂敢于“交付后示人”的代表作。

▲頤和金茂府擇址北京海淀西四環(huán)外，頤和園外，處北京三山五園、西山墅區(qū)以及海淀科教三大交匯點(diǎn)，處海淀西山傳統(tǒng)低密墅區(qū)。同期在售還有融創(chuàng)香山壹號(hào)院，記憶猶新當(dāng)時(shí)兩個(gè)項(xiàng)目根本就不愁賣，究其原因還是海淀西山位置讓改善客戶青睞，項(xiàng)目產(chǎn)品更是多年區(qū)域內(nèi)屈指可數(shù)的平層洋房。

02

說(shuō)實(shí)話，在當(dāng)時(shí)拿地的那會(huì)兒，市場(chǎng)就預(yù)料頤和金茂府，會(huì)成為金茂在海淀的開(kāi)山之作——畢竟，這是金茂首入海淀，也是金茂首個(gè)在北京西山低密墅區(qū)打造的洋房產(chǎn)品，自然誠(chéng)意滿滿。

然而，三年過(guò)后，市場(chǎng)還是沒(méi)有預(yù)料到的是，頤和金茂府的品質(zhì)居然會(huì)這么好。

好到什么程度呢？以下是頤和金茂府的“交付照”：

▲漂亮輝煌的外立面，一向是金茂的標(biāo)志，業(yè)主住進(jìn)去，也倍有面兒。

▲首次與大家見(jiàn)面的景觀園區(qū)，對(duì)外可眺望遠(yuǎn)處的“三山五園”，對(duì)內(nèi)則可俯視小區(qū)園林景觀，居住其間，怡然其樂(lè)也。

▲頤和金茂府總戶數(shù)322席，可以說(shuō)是典藏級(jí)產(chǎn)品，主打建造建筑面積188-256㎡精裝科技大宅。從交付照片看，柔和的光線，溫潤(rùn)的材質(zhì)，手作的肌理，形成了一種溫暖、舒適、寧?kù)o、平和的居住氛圍，這也成了業(yè)主下班后迫不及待回家的理由。

▲小區(qū)內(nèi)部實(shí)景圖。在這里，清新的微風(fēng)拂過(guò)青翠的樹(shù)葉，帶來(lái)一股清甜的香氣，仿佛整個(gè)世界都被洗滌過(guò)。

看完項(xiàng)目，猶記得當(dāng)時(shí)開(kāi)盤均價(jià)12萬(wàn)左右，這次看業(yè)主們收房，預(yù)計(jì)8-9月下房本，也就意味著今年就可以上市交易了，估計(jì)市場(chǎng)價(jià)格會(huì)在14-15萬(wàn)。不到3年，漲價(jià)數(shù)百萬(wàn)，亦足以證明頤和金茂府的“品質(zhì)能打能贏”的市場(chǎng)特征。

03

對(duì)于交付，我常常說(shuō)，買房是下聘，交付才是行婚。一場(chǎng)“婚禮”好不好，關(guān)鍵還是看交付。

那么，為什么頤和金茂府的交付能做這么好呢？

其實(shí)，金茂為了“保交付”， 秉承“品質(zhì)筑就更美生活”的理念，通過(guò)交付前“631”品質(zhì)保障、四大戰(zhàn)役，交付中貼心服務(wù)、交付后“136”服務(wù)保障等舉措，確保品質(zhì)交付機(jī)制覆蓋房子的全周期。

下面是一張圖，帶你讀懂什么是“金茂式的保交付”：

▲理工 控的金茂式交付

如此嚴(yán)密的交付方式，這也使得金茂式的保交付，與市場(chǎng)上其他項(xiàng)目交付完全不同。

事實(shí)上，不止是頤和金茂府，金茂作品的每一次交付，都是對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的一次震撼和沖擊。例如，去年有超過(guò)60000戶交付、涉及29個(gè)城市和62個(gè)項(xiàng)目。三亞金茂灣、南京河西金茂府、青島嶗山金茂府、福州濱海金茂悅、武漢濱江金茂府.....每一個(gè)項(xiàng)目，都凝聚了金茂的心血和用心。

▲三亞金茂灣，落位國(guó)家“南繁”的關(guān)鍵核心——三亞崖州灣。專屬八大綠金科技，玻璃欄桿、大轉(zhuǎn)角飄窗，最大限度將清風(fēng)和陽(yáng)光引入室內(nèi)。

▲南京河西金茂府，黃金麻全干掛石材覆蓋，雙層大堂挑高設(shè)計(jì)氣勢(shì)恢弘，古堡灰的大理石地面，帶來(lái)內(nèi)斂華貴的尊崇歸家體驗(yàn)。

▲武漢濱江金茂府，郁郁蔥蔥的園林，疏朗有力的質(zhì)感，濱江金茂府傳承“府”系產(chǎn)品線精髓。

04

說(shuō)實(shí)話，當(dāng)房地產(chǎn)的車輪不可逆轉(zhuǎn)的來(lái)到新時(shí)代，以“科技住宅”行走江湖、以上海大寧金茂府名震寰宇的金茂，這么多年，卻依舊在追求精益求精、雕琢產(chǎn)品，這頗有點(diǎn)應(yīng)了《華嚴(yán)經(jīng)》所云：

三世一切諸如來(lái)，靡不護(hù)念初發(fā)心。初心易得，始終難守；初心不改，方得始終。

是啊，做企業(yè)、做產(chǎn)品，最難的就是靜守初心。有很多企業(yè)的開(kāi)局都很驚艷，然而卻因?yàn)闆](méi)有了初心，漸漸淪為了平庸。倘如若初心不失，則必然大放異彩。

金茂，愿君長(zhǎng)似少年時(shí)，初心不忘樂(lè)相知！