要建房先審批

村(居)民建房處罰認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):對未批先建行為，在符合規(guī)劃的條件下，僅僅進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)未出地面的，不予處罰責(zé)令補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù):已經(jīng)建設(shè)一層(含一層)以下的依據(jù)《新鄉(xiāng)市人民政府關(guān)于調(diào)整新鄉(xiāng)市國家建設(shè)征收集體土地地上(地下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新政文(2017)97 號)文件作為建設(shè)工程造價(jià)為處罰依據(jù)，按照已建成部分造價(jià)的 5%進(jìn)行處罰，處罰完成后予以補(bǔ)辦手續(xù);已經(jīng)建成一層以上、三層以下的，依據(jù)《新鄉(xiāng)市人民政府關(guān)于調(diào)整新鄉(xiāng)市國家建設(shè)征收集體土地地上(地下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新政文(2017)97 號)文件作為建設(shè)工程造價(jià)為處罰依據(jù)，按照已建成部分造價(jià)的 10%進(jìn)行處罰，處罰完成后予以補(bǔ)辦手續(xù)。涉及占用耕地的，拆除復(fù)墾到位。

村鎮(zhèn)審批流程：

(資料圖片)

01

群眾書面申請

村民向所在地村委會提出宅基地用地建房書面申請，領(lǐng)取并填寫相關(guān)申請材料。

個(gè)人建房所需材料：

身份證復(fù)印件

宅基地和建房申請表

村級宅基地使用情況說明

農(nóng)村宅基地使用承諾書

自建房施工安全承諾書

留光鎮(zhèn)規(guī)劃委員會農(nóng)村宅基地和建房審批表

宅基地坐落平面位置圖

押金收據(jù)

竣工驗(yàn)收表

企業(yè)、單位建房所需申請材料：

企業(yè)、單位法定代表人身份復(fù)印件

企業(yè)建房申請表

留光鎮(zhèn)規(guī)劃委員會集體土地建設(shè)審批表

企業(yè)（單位）施工安全承諾書

企業(yè)（單位）

使用集體土地承諾書

用地坐落平面位置圖

押金收據(jù)

竣工驗(yàn)收表

（溫馨提示：廣大群眾只需向村委會提交申請材料，以下審批流程均由鎮(zhèn)村全程代辦。）

02

村委會

村委會召開會議對相關(guān)材料進(jìn)行審議并進(jìn)行公示。

02

村鎮(zhèn)規(guī)劃辦公室

由村級遞交鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鎮(zhèn)級需查驗(yàn)紙質(zhì)材料完整性，并召各部門核查。

03

鎮(zhèn)自然資源所

負(fù)責(zé)實(shí)地查看土地性質(zhì)，并對土地使用合法合規(guī)性進(jìn)行審查，并提出意見和建議。

03

鎮(zhèn)農(nóng)辦

負(fù)責(zé)實(shí)地查看，對建房戶宅基地選址及面積進(jìn)行核實(shí)，并提出意見和建議。

04

鎮(zhèn)人居辦

負(fù)責(zé)對建房戶的人居環(huán)境押金進(jìn)行收取、管理及監(jiān)督建房戶及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾

05

鎮(zhèn)供電所

負(fù)責(zé)對建房戶用電申請進(jìn)行實(shí)地查看，建房戶取得建設(shè)許可后，提供用電。

06

鎮(zhèn)執(zhí)法隊(duì)

負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)規(guī)劃巡查、違法建筑的打擊和拆除工作。

如果你覺得以上流程太繁瑣，

那看下圖

建房規(guī)劃注意事項(xiàng)：

因(1.分戶新建住房 2.按照規(guī)劃遷址新建住房 3.原址改、擴(kuò)、翻建住房4、購買等其他原因)需要，使用宅基地建房，規(guī)劃需滿足以下要求：

1.本人及家庭成員符合“一戶一宅”申請條件，申請材料真實(shí)有效。

2.宅基地和建房申請經(jīng)批準(zhǔn)后，嚴(yán)格按照批復(fù)位置和面積動工建設(shè)，在批準(zhǔn)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)建成并使用（不超三個(gè)月，如有特殊情況，申請延期一次，一次一月）。

3.按照要求向留光鎮(zhèn)人居辦繳納人居環(huán)境押金2000元，以確保建房時(shí)不亂堆亂放、建房后及時(shí)徹底清運(yùn)建筑垃圾。

4.新房建成后5日內(nèi)將拆、建房產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)至指定位置。若未按照要求清運(yùn)，由鎮(zhèn)人居辦利用建房押金有償雇傭工人進(jìn)行清運(yùn)。

5.若為遷址新建，新住房建設(shè)完成后，按照規(guī)定 7 日內(nèi)拆除舊房，并無償退出原有宅基地。

7.沿公路的新建房屋嚴(yán)格遵守道路紅線，即房屋外延距離國道20米，距離省道15米，距離縣道8米8，距離鄉(xiāng)道5米，道路紅線內(nèi)不建設(shè)任何建筑設(shè)施。

8.村內(nèi)建設(shè)房屋，根據(jù)要求建設(shè)面積、邊沿距離和正負(fù)高度與四鄰保持一致，不得肆意提高地基高度。

9.建設(shè)高度在三層及三層以上的嚴(yán)格按照自建房安全資質(zhì)要求進(jìn)行建設(shè)，提供有關(guān)三方認(rèn)定材料。

審批材料、建房公示牌樣本

來源：封丘融媒