要建房先審批

村(居)民建房處罰認定標準:對未批先建行為，在符合規(guī)劃的條件下，僅僅進行基礎建設未出地面的，不予處罰責令補辦規(guī)劃手續(xù):已經建設一層(含一層)以下的依據《新鄉(xiāng)市人民政府關于調整新鄉(xiāng)市國家建設征收集體土地地上(地下)附著物補償標準的通知》(新政文(2017)97 號)文件作為建設工程造價為處罰依據，按照已建成部分造價的 5%進行處罰，處罰完成后予以補辦手續(xù);已經建成一層以上、三層以下的，依據《新鄉(xiāng)市人民政府關于調整新鄉(xiāng)市國家建設征收集體土地地上(地下)附著物補償標準的通知》(新政文(2017)97 號)文件作為建設工程造價為處罰依據，按照已建成部分造價的 10%進行處罰，處罰完成后予以補辦手續(xù)。涉及占用耕地的，拆除復墾到位。

村鎮(zhèn)審批流程：

(資料圖片)

01

群眾書面申請

村民向所在地村委會提出宅基地用地建房書面申請，領取并填寫相關申請材料。

個人建房所需材料：

身份證復印件

宅基地和建房申請表

村級宅基地使用情況說明

農村宅基地使用承諾書

自建房施工安全承諾書

留光鎮(zhèn)規(guī)劃委員會農村宅基地和建房審批表

宅基地坐落平面位置圖

押金收據

竣工驗收表

企業(yè)、單位建房所需申請材料：

企業(yè)、單位法定代表人身份復印件

企業(yè)建房申請表

留光鎮(zhèn)規(guī)劃委員會集體土地建設審批表

企業(yè)（單位）施工安全承諾書

企業(yè)（單位）

使用集體土地承諾書

用地坐落平面位置圖

押金收據

竣工驗收表

（溫馨提示：廣大群眾只需向村委會提交申請材料，以下審批流程均由鎮(zhèn)村全程代辦。）

02

村委會

村委會召開會議對相關材料進行審議并進行公示。

02

村鎮(zhèn)規(guī)劃辦公室

由村級遞交鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鎮(zhèn)級需查驗紙質材料完整性，并召各部門核查。

03

鎮(zhèn)自然資源所

負責實地查看土地性質，并對土地使用合法合規(guī)性進行審查，并提出意見和建議。

03

鎮(zhèn)農辦

負責實地查看，對建房戶宅基地選址及面積進行核實，并提出意見和建議。

04

鎮(zhèn)人居辦

負責對建房戶的人居環(huán)境押金進行收取、管理及監(jiān)督建房戶及時清運建筑垃圾

05

鎮(zhèn)供電所

負責對建房戶用電申請進行實地查看，建房戶取得建設許可后，提供用電。

06

鎮(zhèn)執(zhí)法隊

負責轄區(qū)內規(guī)劃巡查、違法建筑的打擊和拆除工作。

如果你覺得以上流程太繁瑣，

那看下圖

建房規(guī)劃注意事項：

因(1.分戶新建住房 2.按照規(guī)劃遷址新建住房 3.原址改、擴、翻建住房4、購買等其他原因)需要，使用宅基地建房，規(guī)劃需滿足以下要求：

1.本人及家庭成員符合“一戶一宅”申請條件，申請材料真實有效。

2.宅基地和建房申請經批準后，嚴格按照批復位置和面積動工建設，在批準后規(guī)定時間內建成并使用（不超三個月，如有特殊情況，申請延期一次，一次一月）。

3.按照要求向留光鎮(zhèn)人居辦繳納人居環(huán)境押金2000元，以確保建房時不亂堆亂放、建房后及時徹底清運建筑垃圾。

4.新房建成后5日內將拆、建房產生的建筑垃圾清運至指定位置。若未按照要求清運，由鎮(zhèn)人居辦利用建房押金有償雇傭工人進行清運。

5.若為遷址新建，新住房建設完成后，按照規(guī)定 7 日內拆除舊房，并無償退出原有宅基地。

7.沿公路的新建房屋嚴格遵守道路紅線，即房屋外延距離國道20米，距離省道15米，距離縣道8米8，距離鄉(xiāng)道5米，道路紅線內不建設任何建筑設施。

8.村內建設房屋，根據要求建設面積、邊沿距離和正負高度與四鄰保持一致，不得肆意提高地基高度。

9.建設高度在三層及三層以上的嚴格按照自建房安全資質要求進行建設，提供有關三方認定材料。

審批材料、建房公示牌樣本

來源：封丘融媒