最近，掛牌一年的復(fù)星國(guó)際中心北塔迎來(lái)了“新東家”。

黃埔區(qū)國(guó)企知識(shí)城集團(tuán)，聯(lián)合匯悅臺(tái)的締造者僑鑫，雙方豪擲70億完成收購(gòu)。

關(guān)于新的買家，樓市君也扒到不少新料！

(資料圖片)

復(fù)星國(guó)際中心 廣州樓市發(fā)布 攝

知識(shí)城集團(tuán)+僑鑫收購(gòu)

成交價(jià)約70億

其實(shí)，2022年上半年，復(fù)星國(guó)際中心被擺上貨架的消息開(kāi)始流傳。 苦尋買家 一年后， 北塔也 被賣 掉了。

雖說(shuō)北塔的交易并未披露具體金額，但業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)價(jià)格約5萬(wàn)/平，按此計(jì)算，交易價(jià)款或達(dá)70億。

樓市君查閱工商數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，該大樓背后企業(yè)股東已經(jīng)變更為廣州知僑有限公司。

來(lái)源：?jiǎn)⑿艑?/p>

之所以取名“知僑”，原因在于背后的股東正是知識(shí)城集團(tuán)和僑鑫集團(tuán)。

據(jù)悉，廣州知僑有限公司由知識(shí)城(廣州)投資集團(tuán)持股90%和廣東華晟運(yùn)營(yíng)管理有限公司持股10%，而廣東華晟為僑鑫集團(tuán)全資子公司。

來(lái)源：企查查

另外，樓市君來(lái)和大家補(bǔ)充一個(gè)小八卦。

據(jù)招聘網(wǎng)站消息透露，目前僑鑫集團(tuán)正在招大廈保安等物管人員。

考慮到僑鑫物業(yè)曾管理過(guò)匯悅臺(tái)、匯景新城、僑鑫國(guó)際等項(xiàng)目，開(kāi)元廣場(chǎng)的管理大概率也會(huì)由僑鑫物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)。

圖源：Boss直聘

資料顯示，該項(xiàng)目主塔高約220米、副塔高約60米，總建面約14萬(wàn)平。

圖源：知識(shí)城集團(tuán)

業(yè)態(tài)包含超甲級(jí)寫字樓、金融服務(wù)體驗(yàn)中心、國(guó)際健康管理中心、精品商業(yè)、服務(wù)式公寓等。

按照原計(jì)劃，它將打造成復(fù)星集團(tuán)南方總部。但面對(duì)資金壓力，不得不將其轉(zhuǎn)售他人。

早在2019年，項(xiàng)目南塔就以約43億的價(jià)格出售給新加坡豐樹(shù)集團(tuán)，折合單價(jià)約4萬(wàn)/平。

賣掉南塔的同一年，復(fù)星完成了北塔的主體結(jié)構(gòu)施工。項(xiàng)目在2020年以復(fù)星國(guó)際中心的身份亮相。

復(fù)星國(guó)際中心位于18號(hào)線磨碟沙站約200米，離珠江僅約230米，地理位置非常占優(yōu)。

2015年，復(fù)星集團(tuán)以約32億拿下該項(xiàng)目地塊， 折算下來(lái)整個(gè)地塊樓面價(jià)26667元/平。

復(fù)星國(guó)際中心效果圖

經(jīng)過(guò)兩次出售，琶洲復(fù)星國(guó)際中心就此一分為二。

稍矮一些的南塔更名為銘豐廣場(chǎng)，北塔則改名為開(kāi)元廣場(chǎng)，徹底告別老東家復(fù)星。

復(fù)星國(guó)際中心效果圖

據(jù)悉，早在去年五月，北塔就已交付，并有服裝、科技、投資、美食等企業(yè)進(jìn)駐。

現(xiàn)在整棟路被國(guó)企“盤下來(lái)”，想必未來(lái)會(huì)加速對(duì)外出租，供其他企業(yè)使用。

中南鋼鐵總部即將入駐

200米大樓已達(dá)8座！

除了知識(shí)城集團(tuán)外，央企中國(guó)寶武中南鋼鐵總部也將落座琶洲！

它在琶洲的總部大樓項(xiàng)目用地面積5346平，總建面約7.5萬(wàn)平，建筑高度185米。

中國(guó)寶武中南鋼鐵總部效果圖

項(xiàng)目總投資22.4億元，與騰訊廣州總部大樓、廣州阿里中心、唯品會(huì)總部大廈為鄰。

另外，樓市君此前也盤點(diǎn)了目前琶洲已封頂大樓的高度，超200米的總部大樓共有8座。

從最新的航拍也能看到，琶洲正在成為珠江新城之后，廣州又一個(gè)摩天大樓聚集區(qū)。

毫無(wú)疑問(wèn)，隨著國(guó)企和央企和大批總部企業(yè)助力，相信琶洲CBD的影響力會(huì)繼續(xù)提升。

不知道屏幕前的各位，對(duì)琶洲未來(lái)發(fā)展作何感想呢？

評(píng)論區(qū)見(jiàn)。