2023-05-23 15:12:36 來源 : 南部身邊事
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5月12日，李先生來到我縣不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書時，激動地說道：“‘帶押過戶’政策太給力了，不僅不用提前還貸款，還這么快就拿到了不動產(chǎn)權(quán)證！”
今年3月，自然資源部、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會印發(fā)了《關(guān)于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》，依據(jù)民法典第四百零六條：“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定”的規(guī)定當事人可以“帶押過戶”。上級部門要求各地不動產(chǎn)登記部門積極探索，加快舉措推進，我中心立即響應(yīng)，梳理業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，溝通協(xié)調(diào)相關(guān)部門，我縣首例“帶押過戶”業(yè)務(wù)順利完成登記。
按照以前的做法，對于資金有限的買受人不僅要一次性籌集所有房款，還要辦理抵押注銷、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、申請新貸款、辦理新抵押權(quán)登記等，程序繁瑣、成本高、耗時長，在“帶押過戶”新模式下，不需要提前歸還原貸款、注銷抵押權(quán)，就可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移登記和抵押貸款的有效銜接。該舉措進一步為企業(yè)、群眾降低了房產(chǎn)交易難度，節(jié)省了交易成本，維護了交易各方當事人的合法權(quán)益，為二手房市場提供了更方便、更快捷、更高效的交易模式。
南部縣不動產(chǎn)登記中心將積極踐行改革創(chuàng)新要求，持續(xù)優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程，不斷推進不動產(chǎn)登記便利化，通過與相關(guān)部門深化合作和業(yè)務(wù)協(xié)同，不斷提升服務(wù)水平和登記質(zhì)量，切實讓群眾感受到看得見的“幸福感”。
來源：南部不動產(chǎn)登記中心
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