近日，未央?yún)^(qū)、航天基地等有地塊出讓。

PART-1地產(chǎn)新瞳

(相關(guān)資料圖)

未央?yún)^(qū)37.935畝商服地塊出讓?

1.宗地概況

地籍編號WY9-3-200，位于 未央?yún)^(qū)團結(jié)村片區(qū)永淳路以北、景云路以西、仁慧路以南、行舍路以東 ，凈用地面積折合37.935畝，用途為商服，容積率不大于4.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于30%。地上建筑面積不大于113805平方米，其中商業(yè)建筑面積18030平方米，商務(wù)辦公建筑面積95645平方米，配套設(shè)施建筑面積130平方米；地下建筑面積不小于52810平方米，地下人防建筑面積以人防部門審批為準(zhǔn)。

地塊緊鄰地鐵10號線和以及地鐵4號線，交通通達性良好。地塊位于團結(jié)村成絲更新板塊，目前處于開發(fā)建設(shè)中。????

2.宗地競價方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者得為原則確定競得人。

3.掛牌時間

網(wǎng)上掛牌期限為2023年3月7日9時至3月20日16時整，在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2023年3月16日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間為2023年3月20日16時整。

4.競買保證金

掛牌起始價為人民幣33340萬元，增價幅度為人民幣500萬元。競買保證金為人民幣16670萬元。

PART-2地產(chǎn)新瞳

航天基地102畝商服地塊出讓

1.宗地概況

宗地編號為HT01-27-4，位于航天基地神舟六路與航天南路十字西北角，凈用地面積折合102.33畝，該宗地分為東西相鄰2個地塊。

地塊一，地籍編號HT01-27-4-1，凈用地面積71.628畝，用途為住宅，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%；地上建筑面積不大于133706平方米，其中住宅不大于124983平方米，配套公建不小于8723平方米（含幼兒園3150平方米，公辦預(yù)留；老年人日間照料中心約750平方米），地下建筑面積不小于56172平方米。出讓70年。

地塊二，地籍編號HT01-27-4-2，凈用地面積30.702畝，用途為商服，容積率不大于3.5（計容容積率不大于3.7），建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。地上建筑面積不大于71634平方米（計容建筑面積不大于75727平方米）；地下商業(yè)建筑面積不大于4093平方米，地下停車建筑面積不小于26788平方米。出讓40年。

宗地競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實施細則》（市政辦發(fā)〔2014〕35號）要求，將宗地內(nèi)配套的幼兒園、社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老等公建配套設(shè)施建成后無償移交給政府相關(guān)部門，由航天基地住建局監(jiān)管落實。宗地須按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦發(fā)〔2021〕95號）要求采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)。宗地建筑設(shè)計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）。

地塊位于航天基地高科技產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，該地塊緊鄰地鐵四號線神舟大道站，地鐵口物業(yè)。地塊東側(cè)是陜西煤業(yè)化工技術(shù)研究院和九鼎產(chǎn)業(yè)園；地塊南側(cè)是西安鐵路信號有限責(zé)任公司和中國電科西安產(chǎn)業(yè)園；地塊西側(cè)陜西廣播電視發(fā)展基地。地塊周邊有山水美樹，龍湖花千樹，大華錦繡前程等社區(qū)。

2.宗地掛牌時間??

網(wǎng)上掛牌期限為2023年6月1日9時至6月14日16時整，掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2023年6月12日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間為2023年6月14日16時整。宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場搖號（若需要）開始時間為2023年6月15日上午10時30分

3.宗地競買保證金??

競買保證金為人民幣2.5億元。宗地掛牌出讓起始價為人民幣12.2億元，增價幅度為人民幣1000萬元，最高限價為人民幣14.03億元；本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)定最高限價，當(dāng)最終報價未達到最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人；當(dāng)報價超過最高限價，不再接受更高報價，以最高限價為基礎(chǔ)，轉(zhuǎn)為公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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